?深圳_遠(yuǎn)洋·觀山海家園?????

??遠(yuǎn)洋·觀山海家園開(kāi)發(fā)商電話:400 102 7802【??開(kāi)發(fā)商電話已認(rèn)證】?????

??遠(yuǎn)洋·觀山海家園售樓處電話:400-102-7802【??售樓處電話已認(rèn)證】??????

??遠(yuǎn)洋·觀山海家園營(yíng)銷中心電話:400 102 7802【??營(yíng)銷中心電話已認(rèn)證】??????

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觀山海家園加推小區(qū)內(nèi)部靠山的6棟,25層2梯4戶，分別為113㎡4房2衛(wèi)豎廳和橫廳戶型。

遠(yuǎn)洋觀山海家園項(xiàng)目位于南山興海大道東側(cè)，毗鄰大南山，靠近媽灣片區(qū)，由遠(yuǎn)洋集團(tuán)打造，項(xiàng)目距離5號(hào)線荔灣站，步行700米便捷范圍之內(nèi)。同時(shí)一個(gè)站到鐵路公園站規(guī)劃了5號(hào)線與9號(hào)線換乘，未來(lái)將于寶安新老中心、南山重點(diǎn)區(qū)、蛇口、西麗、前海片區(qū)串聯(lián)起來(lái)，此外，將還有15、21、27、穗莞深城際等多條軌道交通串聯(lián)前海與其他重點(diǎn)片區(qū)。

交付標(biāo)準(zhǔn)】預(yù)計(jì)精裝

【交房時(shí)間】待定

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【房產(chǎn)性質(zhì)】住宅

【總戶數(shù)】870戶

【樓層高】17-25層

【車位比】987個(gè)（1:1.34）

【容積率】2.65

【綠化率】30%

【梯戶比】2梯2戶/2梯4戶/2梯5戶

【管理費(fèi)】7.8/㎡

【開(kāi)發(fā)商】深圳市遠(yuǎn)荔實(shí)業(yè)有限公司（遠(yuǎn)洋集團(tuán)）

【物業(yè)公司】待定

【項(xiàng)目地址】位于南山區(qū)興海大道東側(cè)，沿山路南側(cè)

項(xiàng)目距離項(xiàng)目距離5號(hào)線荔灣站，步行700米便捷范圍之內(nèi)。同時(shí)一個(gè)站到鐵路公園站規(guī)劃了5號(hào)線與9號(hào)線換乘，未來(lái)將于寶安新老中心、南山重點(diǎn)區(qū)、蛇口、西麗、前海片區(qū)串聯(lián)起來(lái)，此外，將還有15、21、27、穗莞深城際等多條軌道交通串聯(lián)前海與其他重點(diǎn)片區(qū)。

5號(hào)線荔灣站，步行700米便捷范圍之內(nèi)。同時(shí)一個(gè)站到鐵路公園站規(guī)劃了5號(hào)線與9號(hào)線換乘，未來(lái)將于寶安新老中心、南山重點(diǎn)區(qū)、蛇口、西麗、前海片區(qū)串聯(lián)起來(lái)，此外，將還有15、21、27、穗莞深城際等多條軌道交通串聯(lián)前海與其他重點(diǎn)片區(qū)。

項(xiàng)目旁邊是泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心，基本可以滿足日常生活。不遠(yuǎn)處是印里首期商業(yè)（約3萬(wàn)平）已經(jīng)正式開(kāi)業(yè)，會(huì)有愈欣書店、SEESAW咖啡、羅森便利店、丘大叔檸檬茶等多個(gè)品牌入駐，遠(yuǎn)點(diǎn)還有前海山姆會(huì)員店，前海萬(wàn)象中心

項(xiàng)目周邊擁有15所幼兒園、4所義務(wù)教育學(xué)校，還有荔灣小學(xué)和深大附中等學(xué)校都在周邊。此外項(xiàng)目靠近多所國(guó)際學(xué)校，擁有3000到5000個(gè)名額，包括薈同國(guó)際學(xué)校、禮德國(guó)際學(xué)校、英國(guó)國(guó)王學(xué)校（深圳分校）以及深圳哈羅國(guó)際學(xué)校

太子灣國(guó)際醫(yī)院（在建中），近南山區(qū)蛇口人民醫(yī)院、南山區(qū)婦幼保健院、南方醫(yī)科大學(xué)深圳醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院。

項(xiàng)目周邊生態(tài)資源豐富，位于大南山腳下，享有大南山一線山景，周邊還有荔林公園、月亮灣公園、青青世界等配套。

總規(guī)劃870戶，全部是商品房住宅，地下室有3層，規(guī)劃停車位987個(gè)。

生態(tài)方面：項(xiàng)目周邊生態(tài)資源豐富，位于大南山腳下，享有大南山一線山景，周邊還有荔林公園、月亮灣公園、青青世界等配套。

媽灣理想城市——前海三大核心區(qū)之一、前海標(biāo)志性門戶

約 53.8 公頃綠地公共空間，營(yíng)造全域公園城市，宜業(yè)宜居的綠色人文之城

深圳大學(xué)附屬中學(xué)，是一所由深圳市政府投資建設(shè)、市教育局領(lǐng)導(dǎo)、深圳大學(xué)管理的市直屬公辦重點(diǎn)中學(xué)，是廣東省一級(jí)學(xué)校、廣東省國(guó)家級(jí)示范性普通高中

“南山古樹荔枝”——深圳市內(nèi)保存最好、樹齡最老、范圍最大的古樹荔枝群

獲全國(guó)首個(gè)地理標(biāo)志產(chǎn)品保護(hù)的荔枝產(chǎn)品（內(nèi)容來(lái)源：南山區(qū)人民政府網(wǎng)）

以超越價(jià)格的品質(zhì)力 重新定義前海奢居

山林飛鳥花園、臺(tái)地花園、堂前休閑花園、山野風(fēng)情花園、康體花園、山野精靈花園

建面約95㎡3房2衛(wèi)

該戶型為西南向（部分戶型看海）或東北向看山景，是傳統(tǒng)的豎庭格局，南北通透。最大亮點(diǎn)是，陽(yáng)臺(tái)從客廳對(duì)出連通到次臥，顯得比較寬敞。特別是對(duì)于三代同堂的家庭，適合老人早期鍛煉。

建面約108-110㎡4房2衛(wèi)

該戶型為西南向或東南向，豎庭設(shè)計(jì)，南北通透，陽(yáng)臺(tái)也是連通到次臥對(duì)出，比較寬敞。戶型動(dòng)線也比較清晰，動(dòng)靜分區(qū)合理，特別是兩個(gè)衛(wèi)生間緊靠在一塊。

建面約113㎡4房2衛(wèi)

豎庭格局，西南向，基本居住功能與建面約108-110㎡4房2衛(wèi)一致，但格局不一樣，從目前公布的戶型圖上看，主要是主臥空間有了更大的提升，比如可以放更大一點(diǎn)的衣柜。但從位置上看，它所在的樓棟更靠近主干道，會(huì)有噪音影響。

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