在株洲買房，“品質”不易。不難發現，現如今株洲樓市的買房邏輯已經變了。

隨著市場摒棄“野蠻生長、高周轉”的方式，人們手中的“房票”，只會投向地段配套優越、同時產品力出色的品質樓盤。6月15日，株洲樓市兼具“性價比、地段”以及“產品力”的樓盤——云裕山河頌正式開盤。

樓市新規產品亮點多多

戶型配比和面積尺度，是衡量一個改善樓盤的重要標準之一。而株洲的樓盤多是“大、中、小戶型混雜”，少有全系改善大戶型。

云裕山河頌的出圈就在于，項目戶型起步建面約145㎡，最大約166㎡的大戶型，產品更加純粹，而且直接對標株洲樓市新政設計，超越株洲一眾改善樓盤。

比如這套164的大戶型：

164㎡樣板間實景圖

層高做到了同面積段戶型少見的約3.1米，巨型方廳連接著南北雙陽臺，新規陽臺面積從套內15%提升到20%，陽光從南北兩面灑進屋內，通透明亮，大宅氣場全開。

而且，住在南北通透的房子里，空氣流通，有利于身體健康，尤其是株洲這樣一個氣候潮濕的城市。

很多豪宅戶型，它們都有一個共同的特點，就是一直在做減法，為生活留白，云裕山河頌即是如此。

該戶型在客廳與相鄰次臥之間設計非承重墻，把室內空間的靈活和開放性做到了更大化。

你可以自由規劃出宴會級公區，開敞的尺度不輸180+㎡大平層。（當然，追求四房功能性的，也可以保留南向次臥。）

164㎡樣板間實景圖

約40㎡的大橫廳，還可以規劃出親子游戲區/開放式書房。走出去就是寬景大陽臺，能給到你美好的日照采光與視野享受。

樓市新規的標準還有飄窗與房間等寬，可以秒變榻榻米茶室，更加實用；設備平臺直接給足5㎡，中央空調外機位藏在設備平臺，外立面更整潔！同時適配中央空調、新風系統等設備安裝。

深耕地產15年，品質有保障

據了解，云裕山河頌總建面約11萬㎡，規劃了10棟住宅，總規劃戶數約576戶。容積率約2.2，綠地率約35%。

項目由云裕集團打造，集房地產開發、酒店經營、物業管理服務于一體的綜合性集團公司，深耕地產行業15年，服務業主超過30000戶。

作為本土實力房企，不同于其他房企，TA的基本盤在這里，因此會更珍惜自己的“羽翼”，也會更加愛惜長久積累下來的好口碑，更注重產品品質。

而云裕山河頌在整體規劃上，也是誠意滿滿，匹配了超高規格的園林及公區配置。

1、1200㎡業主星級會所

云裕山河頌打造了約1200㎡的星級會所，高端屬性脫穎而出。

空間奢闊大氣。運動健身區、臺球、KTV影院、商務宴請等一應俱全，無一不是“所見即所得”。

2、建筑生長于自然，低密宜居

項目摒棄了貨值更高的“高低配”，規劃清一色小高層純板式住宅，樓間距超寬。這樣的設計把更多的空間給了更多的日照、通風、綠化，也意味著更多的社區活動空間。

同時還邀請到了知名設計院團隊為其營造三重山水五進制的歸家禮序，營造出和諧寧靜的居住環境，步步尊貴。

通過入園大堂進入社區，貼心規劃了風雨連廊串聯會所、園林、住宅樓。完美解決雨天路面濕滑、出行不便的煩惱，艷陽天穿廊而過，也自有一片屋檐蔽日，這是高端改善應有的尊崇感與人情味。

回廊轉折，園中藏園。從以“山谷疊溪”為意境的下沉式山水庭院到景觀會客廳，從螢火之森全齡段成長空間到生態私密休憩庭院，再到私家花園禮儀入戶，行走其間步移景異。

3、公區尺度闊綽，精工細節獨具匠心。

項目外立面以暖白、藍、灰輕奢色調為主，搭配石材、玻璃、真石漆等，奢而不俗，大氣雅致。

傳統小區入戶大堂僅作為過渡，但云裕山河頌打造了具有品質感的酒店式大堂，均為地面+墻面大理石瓷磚鋪裝、背景墻是大理石巖板、天花吊頂。讓業主歸家即可享受到星級酒店般的體驗。

代入業主視角，平日閑暇去會所健身房跑步擼鐵出出汗，或是約上好友來一場臺球，再者捧本書去陽光草坪曬太陽、看書、聽聽流水潺潺，就能度過美好的一天。

鄰二中北校區+雙公園 配套應有盡有

說實話，僅從產品力角度來衡量，云裕山河頌項目已經是當下樓市十分稀罕的香餑餑。

驚喜的是，TA還是當下樓市少有的“內外兼修”型的寶藏盤，外在的地段、教育、交通、江景、商業等也沒有短板！

有栗合路、衡山西路、功成路等主干道環繞，又靠近西環線，前往株洲高鐵西站也很便利，地段優勢得天獨厚。

景觀方面，項目旁邊即是1.3平米的市政微公園，附近還有博古山星月湖公園，閑暇時間茶余飯后，和家人來此散步、慢跑，十分愜意，負氧離子滿滿，遠離喧囂。

商業方面，項目附近有武廣、工大、栗雨、神農城商圈，吃喝玩樂購一站式俱全。此外，項目自帶社區商業，充分滿足項目業主的購物需求。

不得不說，目前的株洲買房人能遇到云裕山河頌項目這般：有品質、產品好、鄰二中、有地段、有景觀……的“全優型”樓盤，簡直就是寶藏級的存在。

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