桃李九章，是長沙學(xué)位房的戰(zhàn)斗機，配套大同實驗小學(xué)+湘郡培粹隆平校區(qū)。

這兩個學(xué)校的組合，堪稱長沙最靠譜最穩(wěn)的學(xué)位，在新房樓盤之中幾乎沒有對手！

大同實驗小學(xué)由桃李九章出資配建，招收岳麓山實驗室人才子弟和湖南農(nóng)大子弟，這種有大量子弟生源的小學(xué)，潛力之大，可想而知。

這種以“實驗”命名的小學(xué)，實力都非同一般，具體可以參照師大附小、湖大附小和科大附小等，各個都很強。

大同實驗小學(xué)的規(guī)模比較小，只規(guī)劃了18個班。班級數(shù)只有育英濱河小學(xué)體量的1/2。

不過，龍湖天璞很多業(yè)主，都強烈要求讀大同實驗小學(xué)。

龍湖天璞的小學(xué)，劃在育英濱河小學(xué)學(xué)區(qū)，相距幾百米。而大同實驗小學(xué)與天璞幾乎是一路之隔，更近更方便！

育英濱河小學(xué)總投資約1.7億元，用地面積約36.5畝，總建筑面積近2.5萬平方米，辦學(xué)規(guī)模為36個教學(xué)班，提供1600多個學(xué)位。

近日，針對龍湖天璞業(yè)主的訴求，芙蓉區(qū)教育局回復(fù)如下：

長沙芙韻置業(yè)有限公司于2021年12月啟動龍湖天璞項目的建設(shè)。2022年6月，我局就龍湖天璞項目開發(fā)商長沙芙韻置業(yè)有限公司提出的學(xué)區(qū)劃分申請出具回復(fù)函，明確該項目劃入相對就近的長沙市芙蓉區(qū)育英濱河小學(xué)學(xué)區(qū)。

根據(jù)該區(qū)域發(fā)展需求，芙蓉區(qū)于2023年依法依規(guī)依程序啟動F07-D63地塊調(diào)規(guī)工作，并于2023年7月20日至7月28日在市自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站和項目現(xiàn)場分別進行了公示。

2024年，中建·桃李九章項目與湖南省農(nóng)業(yè)大學(xué)在該地塊共同配建長沙市芙蓉區(qū)大同實驗小學(xué)，設(shè)計規(guī)模18個教學(xué)班。按照政策該學(xué)校必須首先滿足中建·桃李九章項目業(yè)主子女與湖南省農(nóng)業(yè)大學(xué)子弟入學(xué)需求。該校正推進建設(shè)，計劃2025年秋季開學(xué)。目前大同實驗小學(xué)已基本完成學(xué)區(qū)內(nèi)新生報名，新生人數(shù)目前確已達到三個班。

考慮龍湖天璞業(yè)主子女入讀大同實驗小學(xué)的強烈訴求，芙蓉區(qū)教育局本著以人為本學(xué)生為先的理念，多次和學(xué)校、街道及社區(qū)、樓盤開發(fā)商協(xié)商，經(jīng)商議，計劃2025年秋季在大同實驗小學(xué)挖潛擴容，在原有設(shè)班計劃上新增一個新生班級，由街道上報龍湖天璞業(yè)主子女一年級新生基本情況及人數(shù)至教育局，以統(tǒng)籌解決好龍湖天璞業(yè)主一年級新生2025年秋季就近入讀大同實驗小學(xué)的問題。今后，針對龍湖天璞業(yè)主子女入學(xué)問題，區(qū)教育局均會根據(jù)實際情況組織專題研究。

從回復(fù)來看，我們可以看出幾層意思：

1.龍湖天璞的小學(xué)學(xué)區(qū)，明確劃入育英濱河小學(xué)。很早就明確了，而且廣而告之了。

2.大同實驗小學(xué)，優(yōu)先滿足桃李九章業(yè)主子女與農(nóng)業(yè)大學(xué)子弟入學(xué)需求。

但是沒有所有權(quán)，不能獨占，如果有富余的學(xué)位，可以接納周邊學(xué)生；今年因為第一年開學(xué)，桃李還沒有甲方，所以生源數(shù)量是偏少的。

3.今年大同實驗小學(xué)將新增一個班級，統(tǒng)籌解決好龍湖天璞業(yè)主今年秋季就近入讀的問題。

4.今后龍湖天璞業(yè)主子女入學(xué)問題，區(qū)教育局均會根據(jù)實際情況組織專題研究。如果大同實驗小學(xué)學(xué)位緊張，龍湖天璞大概率只能回到自己的學(xué)區(qū)。

如果龍湖天璞可以長期就讀大同實驗，旁邊的美的云樾必然會覺得不公平，也會有同樣的訴求！

學(xué)區(qū)房是長沙樓市的硬通貨！特別是初中的含金量更大！

桃李九章毛坯價格從約1.1萬元/㎡，漲到了現(xiàn)在約1.4萬元/㎡。

龍湖天璞高層住宅精裝價格，從約1.4萬元/㎡，跌到了現(xiàn)在1.1萬+元/㎡起。一漲一跌。目前，桃李九章比龍湖天璞貴了幾千塊錢一平。

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