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將成都太古里打造成頂級(jí)商業(yè)街,“女掌門”伍玉珊獲晉升!她曾因陪同LV老板巡店走紅

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近日,有消息稱,太古地產(chǎn)(HK01972)宣布一系列重要人事調(diào)整。變動(dòng)涉及上海、北京、成都三地太古里核心管理團(tuán)隊(duì)。其中,原三里屯太古里高管余國(guó)安升任太古地產(chǎn)中國(guó)內(nèi)地零售業(yè)務(wù)新項(xiàng)目董事,而成都太古里總經(jīng)理伍玉珊則晉升為太古地產(chǎn)中國(guó)內(nèi)地零售業(yè)務(wù)董事,進(jìn)入集團(tuán)更高管理層。

記者查閱聯(lián)交所公告和太古地產(chǎn)公司官網(wǎng),并未找到相關(guān)人事任命信息。知情人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,此前確有人事調(diào)整,系總部下發(fā)的英文版通知,屬于公司內(nèi)部調(diào)令,不便對(duì)外公開。

根據(jù)消息,此次伍玉珊、余國(guó)安從區(qū)域管理者躍升至中國(guó)內(nèi)地的業(yè)務(wù)決策層,是否意味著太古地產(chǎn)將在內(nèi)地零售市場(chǎng)進(jìn)一步擴(kuò)張?記者多次嘗試聯(lián)系總部欲進(jìn)一步了解情況,但電話一直無(wú)法接通,發(fā)去的采訪郵件也一直未獲回復(fù)。

目前,太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地?fù)碛辛鶄€(gè)已落成綜合發(fā)展項(xiàng)目,包括北京的三里屯太古里及頤堤港、上海的興業(yè)太古匯及前灘太古里、廣州太古匯及成都太古里。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從另一知情人士處獲悉,伍玉珊系西南財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院98級(jí)審計(jì)學(xué)專業(yè)畢業(yè)生。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,其此次晉升可能與成都太古里近年來(lái)的穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)有關(guān)。這一說(shuō)法尚未得到太古地產(chǎn)官方的確認(rèn)。


成都太古里女掌門 伍玉珊擬任內(nèi)地零售董事

此次人事調(diào)整將兩位區(qū)域零售業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人提拔至集團(tuán)決策層,業(yè)內(nèi)普遍解讀為太古地產(chǎn)強(qiáng)化內(nèi)地零售布局的重要舉措。特別是伍玉珊的晉升,被認(rèn)為與其執(zhí)掌成都太古里期間的出色表現(xiàn)密不可分。

作為太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地的標(biāo)桿項(xiàng)目之一,成都太古里自2015年開業(yè)以來(lái)開創(chuàng)了開放式街區(qū)商業(yè)的新典范。太古地產(chǎn)官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,截至2024年底的三年間,成都太古里共計(jì)引進(jìn)超215個(gè)品牌,其中約80家為區(qū)域或全國(guó)首店,匯聚了卡地亞全國(guó)唯一獨(dú)棟精品店Cartier Maison、中國(guó)首家路易威登餐廳THE HALL會(huì)館等頂級(jí)業(yè)態(tài)。

剛過(guò)去的4月,成都太古里又迎來(lái)了全球增速最快高端運(yùn)動(dòng)品牌之一On昂跑的中國(guó)旗艦店入駐。

目前,成都太古里已形成獨(dú)特的高端商業(yè)生態(tài):在奢侈品矩陣方面,有GOYARD全新形象店及亞洲首間復(fù)式店、LEMAIRE中國(guó)首店等品牌店;有l(wèi)ululemon雙層店、ARC'TERYX始祖鳥等一線戶外運(yùn)動(dòng)品牌集群;在生活方式業(yè)態(tài)方面,包含了拉夫勞倫之家全球旗艦店(涵蓋中國(guó)首家Double RL精品店及亞太首家Ralph's Bar餐酒吧)、迪奧咖啡館CAFéDIOR BY ANNE-SOPHIE PIC等創(chuàng)新體驗(yàn)。

據(jù)太古地產(chǎn)2024年年報(bào)披露,截至2024年末,成都太古里的租用率為96%。

每經(jīng)記者從知情人士處了解到,現(xiàn)任成都太古里總經(jīng)理伍玉珊是西南財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院98級(jí)審計(jì)學(xué)專業(yè)畢業(yè)生。公開信息顯示,2016年7月,伍玉珊接替韓置,出任成都太古里總經(jīng)理職位,全面主持項(xiàng)目整體營(yíng)運(yùn)管理工作,她也成為了太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地項(xiàng)目的第一位女性總經(jīng)理。

記者查閱太古地產(chǎn)高管資料發(fā)現(xiàn),韓置目前為太古地產(chǎn)零售業(yè)務(wù)董事,負(fù)責(zé)亞洲區(qū)的零售物業(yè)組合的租賃及管理。在2017年11月出任現(xiàn)職前,曾任董事-業(yè)務(wù)發(fā)展(中國(guó))及成都太古里總經(jīng)理。


韓置目前為太古地產(chǎn)零售業(yè)務(wù)董事 截圖自公司官網(wǎng)

2023年6月,伍玉珊曾在不經(jīng)意間走紅。當(dāng)時(shí),她陪同法國(guó)奢侈品巨頭LV集團(tuán)主席Bernard Arnault(伯納德·阿爾諾)在成都太古里巡店,身著一襲黑裙,搭配珍珠項(xiàng)鏈,腳踩平底鞋,以簡(jiǎn)約又高級(jí)的造型出圈,被網(wǎng)友們稱為“現(xiàn)實(shí)生活中真實(shí)的女總裁形象”。


伍玉珊在成都太古里陪LV集團(tuán)主席巡店


太古地產(chǎn)人事調(diào)整背后:加碼內(nèi)地零售市場(chǎng)?

太古地產(chǎn)一系列人事調(diào)整引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。此次變動(dòng)是否意味著公司將進(jìn)一步強(qiáng)化中國(guó)內(nèi)地零售市場(chǎng)戰(zhàn)略地位?

每經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn),零售業(yè)務(wù)已成為太古地產(chǎn)最重要的收入引擎之一。根據(jù)公司2024年年報(bào),公司零售業(yè)務(wù)占據(jù)全年總收入的51.2%,較2023年提升2.5個(gè)百分點(diǎn)。


公司零售業(yè)務(wù)占據(jù)全年總收入的51.2% 截圖自太古地產(chǎn)2024年年報(bào)

2015年至2024年間,中國(guó)內(nèi)地的租金收入貢獻(xiàn)逐年擴(kuò)大。


中國(guó)內(nèi)地的租金收入貢獻(xiàn)逐年擴(kuò)大 截圖自太古地產(chǎn)2024年年報(bào)

據(jù)年報(bào)披露,2024年,太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地零售物業(yè)租金收入總額上升7%至44.89億港元,剔除匯率及成都太古里股權(quán)變動(dòng)影響后,實(shí)際增長(zhǎng)4%。

與2019年相比,2024年成都太古里及廣州太古匯的零售額分別增加24%及67%。

對(duì)于未來(lái)零售前景的展望,太古地產(chǎn)行政總裁彭國(guó)邦在年報(bào)中表示:隨著內(nèi)需增長(zhǎng)及商場(chǎng)翻新工程落地,2025年中國(guó)內(nèi)地零售額增速有望加快。他特別指出,中國(guó)內(nèi)地正成為全球最大奢侈品零售市場(chǎng)之一,但奢侈品牌選址將更趨謹(jǐn)慎,在北京、成都和上海擴(kuò)張業(yè)務(wù)時(shí),偏向物色具備高增長(zhǎng)潛力且能強(qiáng)化消費(fèi)體驗(yàn)的優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目。在廣州,奢侈品牌對(duì)地點(diǎn)適宜的零售物業(yè)需求預(yù)計(jì)將持續(xù)。值得關(guān)注的是,運(yùn)動(dòng)及休閑品牌的整體需求預(yù)計(jì)將上升。

此次太古地產(chǎn)對(duì)內(nèi)地零售業(yè)務(wù)管理層的調(diào)整,引發(fā)市場(chǎng)對(duì)其戰(zhàn)略布局的諸多猜測(cè)。雖然公司尚未就此次人事變動(dòng)做出官方說(shuō)明,但從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)看,內(nèi)地零售業(yè)務(wù)的表現(xiàn)確實(shí)可圈可點(diǎn)——不僅營(yíng)收占比持續(xù)攀升,更在復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境中展現(xiàn)出強(qiáng)勁的韌性。

記者|孫宇婷

編輯|程鵬 張益銘 杜恒峰

校對(duì)|何小桃

|每日經(jīng)濟(jì)新聞nbdnews原創(chuàng)文章|

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責(zé)任編輯:李超_NB12814

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