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5月，鄭州主城核心區新項目保持較高的開盤加推頻率，第四代住宅產品憑借高得房率、智慧系統等產品優勢，獲得購房客戶的高度認可，四代宅項目已經成為鄭州市場供應主流和熱度核心，對近期鄭州市場活躍度回升起到主要支撐作用。那么鄭州的各個房企在2025年1-5月的銷售業績究竟如何？一起看一下數據表現：

更多房地產企業研究報告，“中指云”獲取

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房企排行榜

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據在鄭州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-5月，鄭州房地產企業銷售金額TOP20企業合計銷售金額為150.67億元，銷售面積為103.35萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為7.67億元/5.44萬平米，TOP20上榜門檻值為3.47億元/2.32萬平米。銷售金額方面，中海地產以13.17億元成為銷售金額榜冠軍，華潤置地以12.44億元位列銷售金額榜第二，保利發展以11.33億元位列第三位；銷售面積方面，正商集團、萬科和保利發展分別以9.45萬平米、8.46萬平米和7.99萬平米位列榜單前三位。

項目排行榜

特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2025年1月1日-5月31日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據在鄭州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-5月，鄭州商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為62.07億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為5.03億元。SIC超級總部中心·潤府二期以8.12億元的銷售額位列銷售金額排行榜首位，金投豫發豫園以7.67億元的銷售額位列第二，中海云著湖居以6.74億元位列第三。

銷售面積方面，TOP10項目合計銷售面積為34.27萬平米，TOP10項目銷售面積門檻值為2.93萬平米。保利縵城和頌以4.07萬平米的銷售面積位列排行榜首位，金投豫發豫園以3.83萬平米的銷售面積位列第二，越秀天悅江灣以3.55萬平米位列第三。

鄭州市標桿價值樓盤解讀

特別聲明：標桿價值樓盤是在中房指數系統理論體系和架構的基礎上，從百城新建住宅價格指數樣本項目中選取在所屬城市有較強知名度和廣泛影響力的典型樣本項目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現、產品創新等方面對樣本樓盤進行研究，肯定項目的典范代表地位。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

中原區 ▍中海·時光之境

項目點評：中海·時光之境尊踞中原城芯軸線貴脈，享約800畝二砂公園，政經、生態、生活、文旅四大高階資源加持，擁享中原2KM優質配套。項目占地面積約16.57萬㎡，規劃10棟建筑，總戶數918戶，容積率約2.5及2.9，純粹T2設計，綠化率30%，車位數1337個，配比1:1.46，約25-80m奢闊樓間距，南北雙向無遮擋視野，建筑面積約148㎡起步大平層，鋁板+玻璃幕墻顏值立面，全生命周期一線精裝大四居，交付時間為2025年5月。中海·時光之境是央企中海地產十載大成之作，作為主城純粹高階改善社區，擎領中原人居熱望。目前，9#環幕樓座，建筑面積約166㎡奢裝大宅熱勢爭藏中；中海·時光之境Ⅱ期建筑面積約179㎡-215㎡中原瑰寶洋房已迭新登場。

金水區 ▍金投豫發豫園

項目點評：豫園項目由金水投資集團和豫發集團聯合打造，擇址三環內，享主城區繁華的生活配套。出門即是東風渠2公里濱河長廊，享約2082畝濱河公園、約120畝文化公園，散步可達正弘城，毗鄰國貿360花園路商圈，47中總校、文化路一小文渠校區等名校遍布周圍。同時，項目誠邀三位國內設計大師，從建筑美學立面、自然森居謐境、無界泛會所及大堂公區等方面，以中原先鋒首作之姿，規劃約3.49容積率，打造金水主城稀缺的14-17層小高層產品。首創X創變空間，憑借高達103%的得房率和多變空間的演繹，以長達約16米L型陽臺+270°環幕觀景艙+超70㎡方正端廳+約10㎡巨收納型廚房+X多功能空間，遵循長期主義的空間設計，應對家庭全生命周期，將146㎡戶型做到了傳統200㎡大平層的居住感受。

總結與展望

5月，鄭州新房供應繼續保持較快節奏，高品質、高得房率的新產品開始進入入市集中期，電建中原華曦府二期著宸、中建泊悅府、信達棠樾七里等新項目相繼開盤，中海峯境叁號院、金投天寶府和華潤中原潤府等純新盤也于端午節期間開放樣板間。近期入市銷售的新項目憑借跨代升級的產品優勢，普遍獲得購房者的高度認可，也持續刺激購房需求釋放，對鄭州樓市活躍度起到較好的帶動作用。隨著新項目入市量的不斷增加，鄭州市場格局也進一步發生改變，新項目熱銷與存量項目滯銷并行，市場開始進入由新產品、新項目主導的新階段。

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