繼不久前人民城市理念實踐工作獲得肯定之后，楊浦再一次被人民日報點名。

5月8日，人民日報刊文《兩個“五分之一”背后的轉型之路》，聚焦從“工業楊浦”到“科創楊浦”的跨越轉型。但楊浦的智慧遠不止于此，當全球城市競逐產城融合的終極命題時，這里給出了更具東方智慧的答案：產業升級不是冰冷的數字躍升，而是與人間煙火相生相伴的詩意棲居。生活楊浦，正在成為楊浦塑造城市空間的重要內容，而翎翠濱江，正是當下這一內容中的點睛之筆。

當楊浦的百年生活主場再度煥發新生，當這片土地的價值越估越高，翎翠濱江用當代人居美學描繪了“產城人”融合的未來生活圖景。

用生活重新定義城市發展

曾經，遠東第一水廠、中國首座現代化紗廠、中國最早的工業化造紙廠沿著黃浦江一路綿延，機聲隆隆，楊浦成為了上海近代工業的發源地，工業產值占全市五分之一。

如今，沿著楊樹浦路向東，天際線在這里折疊出奇妙的層次，歷經滄桑的遠東第一水廠仍在訴說工業文明的輝煌，拔地而起的B站大廈已勾勒出數字時代的剪影。占到全市五分之一的已變為軟件和信息服務業營收，楊浦新舊動能順利轉換。

B站總部效果圖

然而，城市終究是人的城市，是關于生活的城市，著名城市規劃學者簡·雅各布斯曾說過，城市應該是給人提供生活空間的美麗而充滿魅力的地方。城市發展中的產業競爭始終要落到宜居指數上，抓住生活，才能更好地抓住人才，從而抓住城市的發展。

縱觀世界，無論是紐約、東京、新加坡、倫敦等地的城市規劃，還是包括人居三大會《新城市議程》、《2030年可持續發展議程》等在內的國際會議文件，都無一例外地強調提升人居環境和人民的生活質量，反映了對更加宜居、可持續、智能和有韌性的城市生活的追求。

在探索產業與生活的共生共榮方面，楊浦依舊走在前列。從人民城市理念的提出，到人民城市建設規劃展示館開放，再到濱江的工業銹帶變為生活秀帶，楊浦不僅引領著先進生產力，也是上海打造人民城市幸福生活的標桿。2025年，翎翠濱江落地，就位于曾經楊浦的生活中心楊浦公園旁，成為楊浦煥新進程中的生活價值錨點。

從“工業楊浦”、“科創楊浦”、“生活楊浦”一路走來，這座黃浦江畔的老城區，正以三重進階書寫一部中國式現代化的成長啟示錄。

打造產業-生活價值鏈上的人居范本

為什么楊浦和人民城市理念如此契合？或者說，為什么楊浦代表著一種生活的未來，這要從歷史中尋找答案。工業楊浦的輝煌，不僅在于遍地的工廠，更在于開創了中國城市治理的先河。上世紀50年代，中國第一批工人新村在楊浦長白、延吉等板塊紛紛落成，并配套了百貨店、土產雜貨店、照相館、飯店、新華書店等生活服務，隨后楊浦公園、滬東工人文化宮也相繼落成，形成“生產-生活-生態”三位一體的早期產城融合樣本。以人為本早已寫入了楊浦的歷史基因里，也讓楊浦在城市發展轉型的大潮中，始終保有濃厚純正的生活底蘊。

今天的楊浦濱江復興煥新是上海一江一河戰略不可或缺的組成部分，其本質上是對于百年城市肌理和遺產的生活化再利用。楊浦濱江15.5公里岸線，保留26處歷史建筑、12座工業遺址，將生產性岸線轉化為生活性空間。生銹的塔吊成為藝術裝置，永安棧房化身世界技能博物館，輸煤碼頭變身濱江露臺，昔日的“工業場所”成為了市民的“城市客廳”。

自此，濱江生活走廊與楊浦公園生活圈形成了一條高濃度產業-生活鏈，這種"既非割裂亦非混雜"的布局，恰到好處地平衡了產業活力與生活靜謐。翎翠濱江正是這條生活鏈上長出的時代標本。真正的生活中心不會與產業中心混雜，而是保持合適的距離，自成體系。未來翎翠濱江的業主下樓即可感受楊浦公園的濃濃綠意，騎行五分鐘即可融入楊浦濱江的江風晚霞，轉角就可以在體育館揮灑汗水，或者在購物中心消費一把，既能觸摸時代脈搏，又能安放生活詩意。

土拍價漸高，兼顧高品質和價值洼地

呼應楊浦百年工業基因，翎翠濱江匯聚當代建筑美學精華，整體的外立面是仿游艇造型的流線型設計，與黃浦江的奔流之態相得益彰。以銀灰、深灰為主調，并用香檳金線條勾勒出優雅的天際線。大面積玻璃外裝和更高的窗墻比，再加上四玻兩腔幕墻系統，既是對濱江工業美學的當代致敬，也大大提升了住戶的居住體驗。

從歸家大門開始，百米超級界面以藍翡翠鏡面奢石鋪陳，45米寬奢門頭宛如展開的藝術長卷，范思哲黑定制水景倒映著流轉的城市光影。三重立體大堂突破傳統歸家儀式感，地上雙層挑空大堂與地下3.8米/4.5米層高空間形成對話，石材拼花和藝術裝置的先鋒表達，將日常歸途升華為持續上演的視覺盛宴。小區的園林及戶內設計靈感則來源于莫奈大師印象派風格，在五軸、七維的景觀架構下，園林成為立體的印象派畫布。打造出“四季各有景，四季景不同”的繽紛生態。

從兩大主推戶型來看，建面約105平的戶型，以"9.4米南向采光面+雙陽臺系統"打破傳統三房格局的物理局限。松香墨巖板背景墻與1800mm超大密拼地磚構成空間骨架。可靈活升級為雙套房設計，適配多代同堂家庭需求。143平4房2廳2衛擁有一梯一戶的布局，采用飛機戶型設計，四開間朝南，南向面寬約13.5米，北臥室還設置L型飄窗能俯瞰整個楊浦公園風景，將外部景觀和室內空間完美融合，從交付品類到設備配置，都彰顯了開發者對于品質生活的理解。

值得一提的是，5月9日，上海第四批次土拍的楊浦濱江新地塊成交樓面單價超過8萬元，刷新區域樓板價紀錄。且地塊靠近中環，到市中心的距離比翎翠濱江更遠。不難看出，翎翠濱江的價值洼地特征愈發清晰。如今項目第二批次正在認購中，均價109,341元/平方米，最低總價862萬起，是不可多得的好機會。

當下中國城市的競爭，正在經歷從“拼產業”到“拼生活”。 “抓住生活才能抓住未來”既是上海邁向卓越的重要命題，也是楊浦探索給出的寶貴啟示。翎翠濱江用這場生活美學實踐為之作出了極佳注腳，城市真正的價值，始于對人間煙火的真切回歸。

來源：俞冰禮