——宏發(fā)·萬悅山大廈——
在售戶型圖丨項目詳情介紹丨最新售價丨項目周邊配套丨詳細在線解答
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【宏發(fā)萬悅山大廈】

【宏發(fā)·萬悅山大廈】

光明正央·雙核心標桿資產

首付80萬即可入住光明中芯甲級辦公

公司個人均購買（現樓交付）

一、寫字樓出售信息：

出售面積：1290㎡

銷售價格：2.5萬/㎡

B棟獨棟出售：30000多方整棟出售，價錢面議

地鐵出口：6號線【鳳凰城】【光明大街】雙地鐵口

二、寫字樓租賃信息：

出租面積：220-350-450-1290㎡

租賃價格：58元/㎡

交付標準：精裝

三、項目基礎信息介紹：

物業(yè)類型：C類商服用地辦公

辦公面積：約78989㎡

套數：652套

樓體高度：180m

總層數：地上38層

標準層面積：約1290㎡

大堂層高：約10.8m

標準層高：4.5m

客用電梯：9部

高低分區(qū)：中低區(qū)3-28層，高區(qū)29-38層

車位：機動車停車位610個

項目地址：光明區(qū)光明大道與華夏路交匯處。

區(qū)交匯，資產標桿

宏發(fā)萬悅山大廈位于光明科學城規(guī)劃光明中心區(qū)及產業(yè)轉化區(qū)交匯，2公里范圍內政務服務、商業(yè)配套密度更是集目前光明區(qū)之大成，未來依托雙區(qū)發(fā)展，更享產城建設、科技發(fā)展和高端商務等多重升級紅利。

政務核心：光明區(qū)政府、光明區(qū)行政服務大廳光明區(qū)發(fā)展改革局、光明區(qū)財政局等營商相關政務部門

配套核心：藍鯨世界、萬達廣場等大型集中商業(yè)；工商銀行、建設銀行等各大銀行支行營業(yè)點；光明區(qū)文化藝術中心、光明農場等核心文旅資源

商業(yè)：項目自身配備約2萬㎡的街區(qū)商業(yè)，日常生活購物在家門口即可滿足；除此之外項目1.5公里范圍內的商品房小區(qū)，例如：深房傳奇山、光明大第、怡景小區(qū)、和潤家園、電建洺悅府等都帶有一點社區(qū)型商業(yè)。

另外，據不完全統計，項目1.5公里范圍內有多個中大型體量的集中式商業(yè)，比如：龍光九龍臺約10萬㎡商業(yè)、特區(qū)建發(fā)樂府廣場約4.6萬㎡、萬科光年四季約2.4萬㎡商業(yè)、綠地新都會約3萬㎡商業(yè)、新地中央約3.6萬㎡商業(yè)、正立時代約1.5萬㎡商業(yè)、光明廣場約5萬㎡商業(yè)等。

交通：地鐵方面：項目地處6號線地鐵沿線，剛好為位于鳳凰城站和光明大街站兩個站點中間位置，步行至兩個地鐵站都在1公里范圍內，但到光明大街站稍近一些，大約是700米。鳳凰城站是6和線和在建的13號線的交匯站點，未來可乘坐13號線直達南山深圳灣口岸、人才公園、歌劇院等區(qū)域。

道路交通方面，項目屬于光明大道首排物業(yè)，另外項目半徑2公里范圍內覆蓋有華夏路、光僑路、觀光路等區(qū)內主干道。項目半徑2公里范圍內還覆蓋到龍大高速，龍大高速與深圳外環(huán)高速、甬莞高速公路（G1523）、南光高速公路（S33）、沈海高速公路（G15）、福龍路等深圳多條快速路互通，通過以上快速路幾乎覆蓋深圳所有行政區(qū)。

教育：項目半徑1.5公里范圍內分布有多所公里學校，如：東周小學、光明中學、光明小學、深圳實驗學校光明部、深圳實驗光明學校、鳳凰學校等。另外范圍內的萬科光年四季小區(qū)正在建設一所小學。

根據光明區(qū)教育局公布的2020年秋季學區(qū)范圍顯示，項目所在地鐵小學為大學區(qū)：東周小學、光明區(qū)外國語學校、鳳凰小學小學部、光明小學、深圳實驗光明學校；初中學區(qū)也是大學區(qū)，分別是：深圳實驗光明學校、鳳凰學校初中部、光明區(qū)高級中學、光明區(qū)外國語學校。項目屬于期房，屆時可能存在學區(qū)變動的可能性，該信息僅供參考，請以教育局公布為準。

醫(yī)療：據不完全統計，項目半徑1.5公里范圍內只有3個社區(qū)健康服務中心，1個大型公立醫(yī)院“中國科學院大學深圳醫(yī)院東院區(qū)。片區(qū)醫(yī)療配套資源缺少選擇性，但好在片區(qū)唯一一所大型公立醫(yī)院距離項目比較近。

自然環(huán)境及休閑娛樂：休閑娛樂方面：項目距離光明中心區(qū)最大的市政公園“新城公園”步行約1公里，新城公園旁邊有光明區(qū)群眾體育中心，其次項目半徑1.5公里范圍內分布有多個小型的社區(qū)型公園。

節(jié)假日也可乘坐交通工具或自駕去到距離稍遠的光明小鎮(zhèn)運動森林公園、光明農場大觀園、光明高爾夫球會、光明滑草游樂園等公園游玩。以上公園都在項目3公里范圍內。

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