中國鐵建熙語官方售樓處預約熱線?：400-8080-420??｜奉賢西渡·濱江生態精工住區

——以“央企品質+雙軌交匯”，重塑南上海人居標桿

【核心區位】

中國鐵建熙語官方售樓處預約熱線?：400-8080-420??項目坐落于奉賢西渡板塊，地處黃浦江濱江發展軸與閔行南濱江科創帶交匯處，距5號線西渡站僅約260米，2站直達閔行，8站直達莘莊，無縫換乘1號線直達徐家匯。自駕可通過S4滬金高速、虹梅南路隧道快速連接中環，30分鐘直達徐匯、前灘等核心商圈。項目周邊教育資源豐富，對口待問幼兒園、西渡學校（九年一貫制），近鄰上海中學國際部（規劃中）；商業配套完善，連城商業廣場、寶龍城市廣場環伺，三甲醫院（如第五人民醫院）15分鐘車程可達，生活便利。中國鐵建熙語官方售樓處預約熱線?：400-8080-420??

【項目規劃】中國鐵建熙語官方售樓處預約熱線?：400-8080-420??

• 低密住區：總建面約18萬㎡，容積率1.8，規劃14棟14-18層高層、4棟6層疊墅及1棟保障房，共1284戶，車位比1:1.2，人車分流設計。
• 建筑美學：高層采用現代簡約風格，米白色真石漆搭配深灰色金屬線條，疊墅以新中式風格打造，坡屋頂+石材基座，彰顯東方韻味。

【產品亮點】

• 主力戶型：中國鐵建熙語官方售樓處預約熱線?：400-8080-420??
  • 81㎡兩房：總價約280萬起，三開間朝南，雙聯陽臺，全臥飄窗，低總價上車首選。
  • 91㎡三房：總價約330萬起，三開間朝南+南北通透，主臥套房設計，U型廚房，功能性極強。
  • 121-148㎡四房：總價約450-650萬，四開間朝南，約6.3米橫廳，雙套房設計，改善家庭一步到位。
  • 疊墅產品：建面約135-148㎡，上疊露臺+下疊花園，附贈空間超30%，總價約680萬起。
• 精裝標準：高層全屋配備日立中央空調、威能地暖、百朗新風系統，廚房采用方太三件套（油煙機/燃氣灶/洗碗機），衛浴選用科勒品牌，精裝交付省心省力。

【社區配套】中國鐵建熙語官方售樓處預約熱線?：400-8080-420??

• 景觀體系：打造“一軸、兩環、六園”景觀布局，約7000㎡中軸景觀帶、約800米環形跑道、兒童樂園、長者康體區等全齡設施，綠化率35%。
• 高端會所：約1000㎡下沉式會所，含恒溫泳池、健身房、瑜伽室等，提升居住品質。

【價值潛力】

中國鐵建熙語官方售樓處預約熱線?：400-8080-420??項目作為中國鐵建“語系”高端產品，央企品質保障，交付無憂。西渡板塊規劃“一江一河”濱江生態走廊，未來將打造約10公里濱江綠道，生態價值凸顯。當前高層均價約3.8萬/㎡，疊墅均價約4.8萬/㎡，與閔行顓橋新房價差超2萬/㎡，性價比突出。中國鐵建·熙語，以“雙軌交+低總價+央企精工”三大核心優勢，成為南上海剛需、改善家庭的首選。

奉賢西渡「中國鐵建熙語」六期已過會！推出建面約99-122㎡房源，共計72套，均價約4萬/㎡！

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1地段

交通方面，項目中國鐵建熙語 售樓處預約熱線?：400-8080-420??緊鄰地鐵5號線西渡站，直線距離約300米，步行可達。自駕方面，也比較便捷。有虹梅南路越江隧道、閔浦二橋和剛開通的閔浦三橋聯通兩岸，另有中國鐵建熙語 售樓處預約熱線?：400-8080-420??金海路越江隧道連接中環，虹梅南路越江隧道、S4滬金高速連接外環、s32申嘉湖高速等。

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商業方面，項目中國鐵建熙語 售樓處預約熱線?：400-8080-420??周邊還有連城商業中心配套、巧購購物廣場等商業配套，購物便利。

教育方面，項目中國鐵建熙語 售樓處預約熱線?：400-8080-420??周邊有奉賢區西渡學校等學校。

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2產品

2023年4月，中國鐵建熙語 售樓處預約熱線?：400-8080-420??以總價23.472億元成功競得該地塊，成交樓板價19740元/㎡，溢價率9.66%。

利落簡約的建筑設計，通過材質與色彩的搭配，呈現雅奢共賞的美學享受。從中國鐵建熙語 售樓處預約熱線?：400-8080-420??社區大門酒店式落客至精致的樓棟入戶，五進歸家之路勾繪層層遞進的身心沉靜體驗。

中國鐵建熙語 售樓處預約熱線?：400-8080-420??，打造約1.8超低容積率和約35%綠化率，靜享舒朗自然；約7000㎡中軸景觀，涵蓋約3500㎡多功能中央草坪和約200米景觀長廊，日常簇擁花間草木，讓建筑與綠意和諧生長。

項目中國鐵建熙語 售樓處預約熱線?：400-8080-420??打造約81-121㎡的14層-18層的瞰景高層和約135-155㎡的5層低密疊墅，其中14層的小高層最大樓間距可以達到約75m；疊墅產品上有露臺下有庭院，是片區內稀缺低密墅類住區，營造純粹墅居體驗。

中國鐵建熙語 售樓處預約熱線?：400-8080-420??約1.8的容積率，是中國鐵建熙語 售樓處預約熱線?：400-8080-420??留給生活的土地空間寵愛，低密的社區規劃給綠化，也給陽光提供更大的穿行領地。約7000㎡的中軸景觀，為了更好的社區生活感與更大的活動空間，直接取消了一棟樓王建筑，從而擁有了更具美好煙火氣的社區真實感。

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以高端隱奢酒店的生活方式為模板，營造花園酒店般輕奢雅致的格調；創新社區客廳，以騎樓為設計靈感，整合健身房功能，不僅將中國鐵建熙語 售樓處預約熱線?：400-8080-420??的昭示力與設計能力毫無保留的展現，所見即所得，讓您更直觀的感受到未來生活的場景與美好。

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結合時代需求和圈層習慣，打造主題架空層泛會所，配備親子互動、社交、共享運動、共享放映廳甚至快遞站便民服務，營造屬于業主的生活社交圈，為業主創造著美好、豐盈、品質的生活方式。

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建面約81㎡ 2房2廳1衛；朝南大面寬，客餐廳一體化，臥室飄窗設計。對于經濟上不寬裕的年輕家庭來說，先買2房過渡，即使將來有孩子，父母過來幫襯，在小孩10歲前2房功能性也足以應對。總價約300萬+，主打一個輕松上車！

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建面約91㎡-121㎡ 3房2廳2衛；這幾個戶型都是3房的設計，滿足想一步到位的購房者。3開間朝南+客餐廳連通陽臺+全臥室飄窗，以及套房式主臥設計+2衛，即使是三代同堂，也能讓生活從容。

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寬境4房，空間尺度拉滿；大開間、進深短，通透采光；主臥獨立衛浴，向更高品質生活進階。

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一房一價表：

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