項目概括
大華星曜官方售樓處預約熱線：400-8787-740位于閔行區浦江鎮，東至新港河路、南至閘航路、西至永杰路、北至躍進河路，占地面積 9.51 公頃，容積率 2 。由 27 棟 11 - 17 層住宅組成，共 1729 戶。大華星曜官方售樓處預約熱線：400-8787-740社區打造一縱兩橫森氧藝境，有四重景觀優勢，享江景、湖景、河景、城景 。開發商大華集團成立于 1988 年，資質深厚，經驗豐富。

核心配套
大華星曜官方售樓處預約熱線：400-8787-740交通上，臨近浦江線匯臻路站，還有 BRT 奉浦快線，可直達 8 號線沈杜公路站 ，自駕距浦星公路約 400 米，能快速連接濟陽路高架，聯通中環、外環。商業方面，步行 800 米可達浦江萬達廣場，周邊有山鋼和潤旭里商業 。大華星曜官方售樓處預約熱線：400-8787-740教育資源豐富，周邊 3 公里內有上師大附屬中學閔行實驗學校、閔浦小學等 。醫療上，約 6.8 公里處有交大附屬仁濟南院和復旦附屬耳鼻喉醫院 。

價格
均價約 42877 元 /㎡ ，總價 274 萬起，精裝標準不低于 3000 元 /㎡ 。
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購房建議
大華星曜官方售樓處預約熱線：400-8787-740若你預算有限又想在上海購房，且注重性價比，大華星曜是不錯之選。優先考慮中間樓棟 10 層以上房源，可避開變電站和垃圾站。大華星曜官方售樓處預約熱線：400-8787-740因部分次臥空間有限，剛需購房者看房時建議帶皮尺測量，以便合理擺放家具 。

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閔行浦江鎮

萬達廣場+上師大附中學區旁

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建面約89-135㎡3-4房

整盤聯動價4.3萬元/㎡！ 總價350萬起

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據最新規劃方案顯示，上海南部再造"世界級中心"，規劃面積≈2個陸家嘴，此消息一出，這個樓盤直接被"搶瘋"了！

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據悉，“三水交匯之地”由原先的25平方公里擴容到面積約65平方公里，是原先的2.6倍！涵蓋閔行吳涇、閔行浦江、奉賢西渡、奉賢金匯四個板塊，相當于2個陸家嘴、23個前灘的大小，將打造"上海南部世界級新型濱水中心區"！未來這里將與大零號灣科創核、前灘金融城形成第三個"黃金三角"，成為上海新的城市會客廳與價值磁極！

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沿著浦星公路南下，三林濱江南新房單價已破12萬/㎡，位于浦江第一灣核心區的大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740，與沈杜公路地鐵站僅4公里直線距離，閔行濱江紅盤大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740以4.3萬/㎡聯動價強勢入市，相當于用1/3價格入主 "第二個陸家嘴"！

四大核心價值，揭秘紅盤熱銷密碼

1）世界級規劃紅利大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740

作為"上海2035"重點發展的濱水科創帶，這里將集聚千億級生物醫藥、人工智能產業，規劃260米地標、500萬方商辦綜合體，未來就業人口超50萬，妥妥的 "前灘南PLUS版"！

2）軌交+生態雙王炸

距8號線沈杜公路站僅4公里，15分鐘直達東方體育中心；外享270°浦江灣景、3000 畝浦江郊野公園，內擁約2.5萬方中央園林，打造 "公園里的家"。大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740

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3）極致性價比戶型

建面約99-135㎡精裝3-4房，總價約350萬起！全系南北通透、雙陽臺設計，部分戶型配備獨立玄關、主臥套房，首付百萬即可搶占價值高地。大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740

4）倒掛3萬/㎡的套利空間

大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740項目周邊次新二手房如浦江華僑城掛牌價已超6萬/㎡，而大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740最低售價僅3.5萬/㎡起，價差近3萬/㎡，妥妥的"買到即賺200萬"！并且上海的濱江地帶，歷來是房價的高地單價約10萬起，就連紫竹也需要約8萬左右。而大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740僅約42877元/㎡，堪稱濱江地段的性價比之王！

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01

高顏值公區首付僅約55萬起

奢華歸家動線，雅致生活體驗

項目歸家動線已實景呈現，用料考究、設計獨特，每一處細節都彰顯著品質與尊貴。zui給力的是，高顏值公區首付僅約55萬起，讓人驚嘆不已！大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740

步入泛星大堂，愛馬仕灰大理石墻面、全銅打造的水晶燈和壁燈，大堂接待臺采用產自意大利山脈的普拉達綠奢石一體打造而成，無一不彰顯著品質與奢華。熠熠生輝，盡顯奢華，歸家不再是簡單的行走，而是一場尊貴的儀式。

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水景：真正將自然與奢華完美融合

在繁華的上海，社區水景已成為稀缺資源。而大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740不僅引入了曲線優美的樹池，更在水景底部鋪設了數百片藍鉆瓷片，每一片都經過全角度弧形定制，水刀精細切割。當微風輕拂，水面波光粼粼，仿佛星河在腳下流淌，星光點點，如夢如幻。

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園林奢享，珍稀樹種觸手可及！

值得稱贊的是，大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740，首付約55萬起的尊貴項目，卻以獨特眼光和匠心獨運，為業主移植了全國乃至全球的高價值高觀賞性樹種！

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從石榴、叢生紫薇的星光溪澗，到安徽、江西、江蘇的5株烏桕，再到與融創外灘壹號院同款的日本黑松，每一處都流露出尊貴與不凡。更有河樺、樸樹等高大樹木，高度控制在8-12米。以及香氣四溢的薄荷、薰衣草等植物，為你打造了一個四季皆景的觀星森林。單元門廳兩側種植叢生香櫞，搭配富有季相變化的北美娜塔莉。

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石材與鋁板交織的星空連廊，歸家之路更添浪漫風情

在大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740項目中，一段獨特的星空連廊成為了亮點。這條連廊位于水景一側，不僅為住戶遮風擋雨，更提供了一處幽靜的游園式歸家體驗。

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星空連廊的頂面采用香檳金鋁板、墻面為愛馬仕灰仿石磚，并鑲嵌金屬線條、就連地面都采用了夜里雪仿石磚。在這里，歸家不再是簡單的行走，而是一場視覺與心靈的盛宴。

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由石材與鋁板完美構筑的“聆星客廳”！

走進大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740項目社區的中央，一座與眾不同的第二景觀會客廳——聆星客廳。立面裝飾選用了極具典藏價值的威尼斯棕奢石，吊頂則是由精細切割的鋁板鑲嵌而成，地面更是采用了阿爾卑斯灰和福鼎黑拼花鋪裝，讓人仿佛置身于藝術殿堂之中。

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更令人驚喜的是，墻壁上還巧妙地設置了電子壁爐，為業主在寒冷的冬季帶來一絲絲暖意。

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地下地上精裝雙大堂，歸家如詩如畫

地上地下雙歸家大堂設計，如星光璀璨，白色鋁塑板吊頂、珠光面巖板和柔拋面瓷磚，打造出夢幻般的空間。而地上大堂更是尊貴感十足，香檳金的弧面鋁板、立面干掛愛馬仕灰蜂窩巖板，每一處都透露出不凡的品質。這不僅僅是一處居所，更是一個充滿儀式感的家。現在，這一切都已實景呈現，未來已來，等你來發現！

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02

精致戶型設計

打造品質生活新標桿

在繁華的都市中，尋找一處舒適宜居的家園，是每個都市人的夢想。大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740項目，以其建面約89-135㎡的3-4房戶型，滿足不同家庭需求，以及毛坯與精裝兩種選擇，為購房者提供了理想的選擇。

特別值得一提的是，項目的精裝非常nice，配備日立中央空調、威能地暖等一線品牌家居，連鞋柜精靈、美妝冰箱等細節都精心考慮。大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740

一梯兩戶的設計，既保護了您的隱私，又提升了戶型的得房率。

建面約89㎡3房2廳：三開間朝南，全飄窗設計，舒適度爆表！

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建面約89㎡的戶型，絕對是小戶型里的"豪宅"代表！三開間朝南，全臥室帶飄窗，室內采光、視野和空間延展性都堪稱一流。更神奇的是，這款戶型居然沒有走廊和拐角，一梯兩戶設計讓得房率直線上升。在這樣的布局下，竟然還能容納下一個1.5衛的設計，既保證了主人的私密空間，又避免了早高峰用廁的尷尬。

建面約99㎡3房2廳：橫廳設計，采光滿分！大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740

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建面約99㎡的戶型都采用了橫廳設計，讓居住空間更加開闊、通透。最讓人心動的是，這款戶型的窗墻比簡直優越到不行！南向3.5開間面寬，讓陽光毫無保留地灑滿家中每一個角落，每一寸空間都充滿了溫暖與活力。

建面約120㎡4房2廳：真四房大橫廳，尺度感直逼別墅！大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740

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這款建面約120㎡的真四房設計，不僅保證了戶型的實用性，更難得的是，它采用了大橫廳設計，讓南向面寬和尺度感堪比別墅！實用性+尺度感都兼顧的戶型，在繁華的上海，如此既實用又寬敞的家非常少見！

建面約135㎡4房2廳：終極改善，一步到位的理想家！大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740

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建面約135㎡的戶型采用大橫廳設計，擁有IMAX巨幕視野，不僅讓采光達到極致，更通過LDKG一體化設計，讓家庭成員間的互動更加頻繁，場景感滿滿。有了它，孩子出生后，家長與孩子不再受空間限制，共享更多歡樂時光。

03

濱江3.0時代

大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740引領生態居住新潮流

隨著城市化的不斷推進，上海這片繁華的土地上，一個又一個區域嶄露頭角，從1.0的陸家嘴的金融高地到2.0前灘的商務新貴，上海的濱江區域一直在演繹著發展的傳奇，一直都是生態商務區的模式。然而，在這波瀾壯闊的發展浪潮中，有一個地方，它靜靜地等待著自己的時刻，它就是即將崛起的濱江3.0時代的翹楚——浦江鎮，以及位于其核心區域的大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740項目。

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浦江鎮，濱江3.0時代的翹楚

浦江鎮，這片位于黃浦江畔的寶地，正以其獨特的生態優勢和規劃前景，成為濱江3.0時代的翹楚。浦江鎮的綠色生態居住區規劃，總綠地面積約773萬㎡，包括1處城市公園、10處地區公園和120余處社區公園，真正實現了社區綠化的全覆蓋。而大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740項目，更是位于這一核心區域，讓居者盡享都市生活的便捷與舒適。

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濱江3.0浦江示意圖

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浦江第一灣，“三水交匯”的灣區新機遇

除了得天獨厚的綠色生態資源，浦江鎮還擁有“三水交匯”的灣區新機遇。這里位于閔行、奉賢交界處，黃浦江、大治河、金匯港在此交匯，形成了上海獨特的“三水八岸、十字水系”格局。這一地區正規劃成為上海南部新型濱水中心區，擁有極高的生態價值和發展潛力。

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在上海，一顆科創新星正在冉冉升起——紫竹PLUS大零號灣！據規劃，到2035年，這里將匯聚萬億市值的高新技術企業，成為上海科創中心的重要策源地。想象一下，超過100家五百強企業入駐，約80萬高端人才匯聚，這里將成為高校老師、生物醫藥、航空航天等高精尖人才的聚集地。大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740與大零號灣一江之隔，將成為科創中心資源的承載地。

大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740，盡享濱江景觀及約20萬方菁質學府大城

浦江之畔，藏著一座約20萬方的學府大城——大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740

它擇址閔行浦江板塊，傲居“浦江第一灣”核心，這里的濱江沿岸，每一寸土地都專注于生態宜居。

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四重景觀——江景、湖景、河景、城景，宛如一幅天然畫卷，在上海這座繁華都市中獨樹一幟。這里不僅有醇熟的商業配套，更有優質教育資源環繞，真正實現了生活與教育的完美結合。

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學府大城，不僅是一個居住的地方，更是一個成長的搖籃。

此外，浦江大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740這個盤或迎來重大利好！具體如下：

浦江線，原名8號線三期，2018年開通以來載客量連年攀升。隨著周邊居民增加，板塊聯通需求不斷增大，擴展線路的呼聲越來越多。近期，多位人大代表為此做出如下專項提議：

· 浦江線繼續西延，穿越黃浦江直達紫竹高新區

· 8號線向東延伸，與16、18號線實現接駁換乘大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740

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目前，關于浦江線西延伸線的走向研究，最主要的聲音：自當前浦江線南端終點站匯臻路站向西，穿越黃浦江到江川路街道，與規劃15號線南延伸線紫光路站實現換乘。

浦江線西延，將閔行南部，浦江兩岸的就業區和居住區，以更加高效、綠色的方式相連接，無疑會帶來人群流動的完全盤活。再往遠看，通過在紫光路站與15號線南延伸線換乘，可以繼續南下直達位于奉賢新城的望園路站。

關于以上提議，閔行區行政部門已經做出大致答復：大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740

為加強浦江兩岸東西聯動，推動浦江第一灣發展，助力打造上海南部科創中心，我委已開展軌道交通浦江線西延伸、東川路越江通道前期方案研究，目前正在深化方案。一是浦江線西延伸。我委已委托市規院進行浦江線西延伸線位前期研究，目前就浦江線西延伸提出了三種建設方案：1.西延伸至規劃奉賢線；2.西延伸至23號線；3.西延伸至規劃15號線南延伸。下階段關于浦江線西延伸的線路走向與站點設置，我們將與相關單位進一步加強對接和聽取意見，委托設計單位繼續深化方案，進行方案論證。

浦江線延伸，直接利好當屬浦江在售的新房大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740，該盤就位于西延伸線上。

同時規劃的市域奉賢線或也在附近設有站點，當2條線路匯合后，或許這里又將成為一處換乘站點，那么大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740項目無疑是周邊潛力較大的新房！

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便捷交通暢達全上海

一鍵解鎖完美生活圈

交通方面，居住在大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740，可享受一站式暢享都市繁華與自然秘境。項目在軌道交通8號線匯臻路站旁，這條線路不僅串聯起上海的繁華，更與14條軌交線便捷換乘，出行從未如此方便。再加上BRT快速公交，7站即可抵達前灘東方體育中心，讓每一次出行都成為享受。

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自駕愛好者們，這里的三橫三縱路網將滿足你的所有需求。外環高架、申嘉湖高速、大葉公路，自駕可快速抵達全城；而浦星公路、虹梅南路高架、三魯公路則連接著前灘、人民廣場、靜安寺、徐家匯等商圈，讓業主的出行更加隨心所欲。例如：可以通過浦星公路和南北高架，一腳油門通達前灘太古里。

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商業配套方面，浦江萬達廣場、山鋼和潤旭輝里等購物中心近在咫尺，還有約2000㎡的大型菜場即將完工，一站式購物、休閑、娛樂，讓大華星曜售樓處預約熱線：400-8787-740業主盡情享受都市生活的便利與繁華。

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對于家有學子的家庭來說，這里更是教育資源的聚集地。與上師大附屬中學閔行實驗學校僅一路之隔，還有幼兒園、閔浦小學、尚師初中、七寶中學浦江分校等K12教育資源環伺，為孩子的未來保駕護航。

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至于休閑生態方面，約4公里內就是國家4A級旅游景區浦江郊野公園，還有直線距離約5公里內浦江玫瑰園等生態秘境，讓業主在繁華都市中也能盡享自然之美。周末與家人徒步賞景、戶外露營，盡享怡然自得。

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