◎ 來源 | 地產(chǎn)密探（ID：real-estate-spy）

被稱之為“成都最老的萬達(dá)廣場”的錦華店，突然又上新聞了。這次，居然是因外墻脫落“傷人”。

6月13日下午，成都烈日炎炎，最高氣溫近40度。據(jù)網(wǎng)友所拍攝的視頻顯示，當(dāng)日下午，成都錦華萬達(dá)廣場外墻突然脫落，一層就是伊藤商場，剛好砸中了進(jìn)出口的玻璃雨棚，碎渣落地，騰起一陣塵灰，還傷到了一個(gè)小孩。

成都錦華萬達(dá)商場物業(yè)人員受訪時(shí)曾表示，“事發(fā)在13日下午7點(diǎn)半左右，有家長帶小孩從商場門口經(jīng)過，離樓體較近，小孩被掉落又彈起的灰渣傷到了頭部。”另據(jù)轄區(qū)街道辦工作人員表示，小孩當(dāng)時(shí)已及時(shí)送醫(yī)，無生命危險(xiǎn)。

事發(fā)后，成都錦華萬達(dá)廣場碎渣掉落區(qū)域早已被圍擋圍起，商場出入口已架起了腳手架，相關(guān)工人進(jìn)行作業(yè)維護(hù)。

成都錦華萬達(dá)的商場物業(yè)人員還說，外墻脫落可能是風(fēng)吹日曬，年久老化引起。這棟樓是商住一體，4樓及以下是商場管理，4樓以上住宅是深圳萬象美物業(yè)管理公司在管理。“樓上不是第一次掉灰渣了。”

成都錦華路的萬達(dá)廣場于2007年底開業(yè)，為萬達(dá)成都首個(gè)商業(yè)地標(biāo)，號(hào)稱是引領(lǐng)萬達(dá)第三代的商業(yè)地產(chǎn)——城市綜合體代表作，總建面約40萬方，其中商業(yè)廣場約18萬方，還有精品寫字樓、酒店式公寓4萬余方。

另據(jù)悉，成都萬達(dá)商業(yè)廣場投資有限公司是成都錦華萬達(dá)廣場的開發(fā)商及業(yè)主方，去年10月突然發(fā)生了工商變更，即原股東大連萬達(dá)商管集團(tuán)清倉退出，由坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）獨(dú)資接盤。

實(shí)際上，該坤華實(shí)為有限合伙私募基金機(jī)構(gòu)，中金資本作為該投資機(jī)構(gòu)的管理人，主要出資人是央企背景強(qiáng)悍的新華保險(xiǎn)。

據(jù)查詢，深圳萬象美物業(yè)管理有限公司前身曾是大連萬達(dá)物業(yè)管理有限公司。2016年8月，該公司股東由“萬達(dá)物業(yè)管理有限公司”變成了“萬象美物業(yè)管理有限公司”。

萬象美物業(yè)管理有限公司主要出資方是深圳市幸福萬象投資合伙企業(yè)（有限合伙），經(jīng)股權(quán)穿透后，幕后出資人是鄰里樂(香港)有限公司。

2023年底，碧桂園服務(wù)斥資33億元從花樣年控股旗下彩生活集團(tuán)手上收購了鄰里樂100%股權(quán)，從發(fā)起收購到最終落地持續(xù)了2年多，最終將其納入麾下。深圳萬象美物業(yè)管理有限公司法人朱新星，也是碧桂園服務(wù)集團(tuán)高管。

2024年，碧桂園服務(wù)實(shí)現(xiàn)總收入近440億元，同比增幅3.2%，歸母凈利18.08億元，較上年2.92億元大幅反彈，但仍恢復(fù)到2022年及之前的盈利水準(zhǔn)。