無錫濱湖區星瀾云邸

售樓處電話：400 998 3631??

星瀾云邸營銷中心電話4009983631 ??

星瀾云邸售樓處位置400-998-3631??

地產品牌：太湖新城國央企

交房時間： 2025/09/01

售樓處位置：和風路和瑞景道交匯處

所在區域：無錫市·濱湖·華莊距4號線-博覽中心7口 1.6公里 |距4號線-博覽中心7口 1.6公里

在售戶型：【建面187㎡4居】540.0-560.0萬

【建面132㎡3居】347.0-400.0萬

占地面積：49800平米

建筑面積：160000平米

綠化面積：15500

綠化率：31%

容積率：2

得房率：76-85%

規劃樓棟：12棟

規劃戶數：544戶

交通：項目鄰近地鐵四號線瑞景道站600m（建設中），出門即享主干道華清大道、吳都路、運河西路等，便捷路網，從容通勤。

商業：周邊繁華商圈交疊，和暢睦鄰中心、太科園萬達、海岸城、山姆會員店等。

環境：超約千萬方天然綠肺在側，蠡河生態廊道 尚賢河濕地公園、貢湖灣濕地公園、金匱公園、長廣溪國家濕地公園。星瀾云邸營銷中心電話4009983631 ??

文體：規劃兌現，匯聚運動、文化、健康、休閑、娛樂等多功能綜合體，國際博覽中心、國際會議中心、奧體中心（建設中）、美術館（建設中）等地標性建筑。

產品介紹

項目作為高端改善型定位，占地4.98萬方，總建16萬方，容積率小于2，綠地率31%以上，車位配比達到了1:2.5。總高16-17層，樓間距48-98m。采用兩梯兩戶的設計。樓體設計寬博大氣，立面上我們采用鋁板一體板設計，色調呈現出高級現代感的灰，整體上更顯時代高定品質。

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【經開府東中央文教區】

星瀾云邸周邊教育資源豐富，從幼兒園、九年制一貫學校到高中，15年一站式教育，一城罕見。豐盛人文配套為經開帶來眾多的高知人群。周邊濃郁的文化氛圍，有助于孩子卓越成長。

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購房補貼政策

• 契稅補貼
• 2023 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日期間，在市區賣出自有住房，并在 2025 年 1 月 1 日至 6 月 30 日網簽購買新建商品住房的家庭，可享 “賣舊買新” 契稅補貼。新房所繳契稅可獲 30% 補貼，建筑面積 144 平方米（含）以上再補 30%，單套補貼最高 5 萬元。
• 多子女家庭購房補貼
• 全面兩孩政策實施后新增的本市戶籍多子女家庭，買市區新建商品住房，拿證后由新購住房所在地政府（管委會）給 3 萬元一次性補貼。多子女家庭首申公積金貸款買首套自住住房且符合條件的，還能提高公積金貸款額度哦。
• 老年家庭購房優惠
• 2025 年 4 月 1 日至 6 月 30 日，老年家庭（有年滿 60 周歲老人）買市區指定新建商品住宅或參與 “以舊換新” 活動，開發企業每套發不低于 5 萬元消費券。“以舊換新” 需舊房返租過渡的，開發企業免 3 個月租金。
• 交易政策調整
• 三、金融支持政策
• 四、區域特色政策
• 無錫不同區域還有各自的購房政策哦。濱湖區給符合條件的人才購房補貼；惠山區發人才房票，給被征收人房票安置購房補貼；錫山區有 “錫山五條”，涵蓋人才、老年家庭、多孩家庭等購房補貼；新吳區也有針對人才的房票政策。而且，無錫全市域不限購，無論你是本地戶籍還是外地戶籍，都可以自由購房啦。
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• 支持金融機構為青年群體推 “低首付、低利息、低月供、寬期限” 特色住房金融產品，滿足青年多樣信貸需求。對于購買高品質（改善型）住宅的，適當提高公積金貸款額度，讓改善住房的愿望更容易實現。
• 取消限售政策
• 自 2025 年 4 月 14 日起，無錫全市取消商品住房限售，取得不動產權登記證書后就能上市交易啦，這下房子的流通性大大增強了呢。
• 暫停新建商品房價格備案
• 市區新建商品住房銷售價格備案暫停，開發企業辦預售或現售備案前，不用再向價格管理部門備案價格，可根據市場自主確定 “一房一價” 并公布。