大家看的房子多了，難免眼花繚亂。這個(gè)時(shí)候就需要像我這樣的專業(yè)人士給出中立意見以供諸位決策了。

優(yōu)選到完美好房源也好，規(guī)避一些不利房源也罷，受益的終歸還是你們自己。

上海業(yè)主問：1800萬，這套147㎡戶型怎么樣？是否值得購(gòu)買？7句話，楊院長(zhǎng)告訴你答案。

選房觀1：這個(gè)戶型是西邊戶，按右下角縮略圖所示，東邊戶有一款面積一樣、卻跟鄰居貼臨的房子。

不用懷疑，東首單元的主衛(wèi)肯定是暗衛(wèi)，所以怎么選單元就不用我多說了吧？

選房觀2：進(jìn)門之后接了一個(gè)4米多長(zhǎng)的聯(lián)排玄關(guān)柜，這哪怕是放眼大上海的大平層，怕都是辦不到吧？入戶收納妥妥的一流，喜歡！

選房觀3：什么樣的廚房最舒服？當(dāng)然是中西合璧，相信我，這么兩個(gè)廚房疊加下，什么樣的小家電都能放的下。就是這切菜空間吧，有點(diǎn)差強(qiáng)人意。

選房觀4：本戶型屬于南北通透戶型么？雖然客餐廳錯(cuò)位，但從空氣對(duì)流的角度，這套房子肯定屬于南北通透戶型范疇。而有這宜居指標(biāo)在，80分戶型妥了。

選房觀5：北向生活陽臺(tái)的配置真讓人羨慕，獨(dú)立大客廳的出現(xiàn)又讓我羨慕了一次，再細(xì)究一下，本戶型的所有房間似乎還全明？

我突然發(fā)現(xiàn)，以上七個(gè)優(yōu)點(diǎn)都不應(yīng)該存在于150㎡左右的商品房中啊，所以業(yè)主們，我得道一聲恭喜了。

選房觀6：夸了那么多，也該聊聊本戶型的缺陷了。作為1800萬豪宅，有且僅有一室朝南，這對(duì)于二孩家庭或是三口之家而言多少有點(diǎn)遺憾，畢竟對(duì)于住區(qū)，向陽才是最重要的宜居指標(biāo)。

選房觀7：書房尺度那么大，確實(shí)沒必要獨(dú)立存在，所以不妨將其作為次臥對(duì)待，至少也是一個(gè)次臥+書房的格局，大家覺得呢？

整體而言，可以判定本戶型為改善戶型，可以給予本戶型90分四星稀缺評(píng)級(jí)。非常適合二孩家庭、三口之家改善自住。樓層我會(huì)選擇中區(qū)，怎么選還是具體情況具體分析吧。

關(guān)于本戶型的優(yōu)劣就點(diǎn)評(píng)到這，些許淺見若能幫到諸位哪怕一絲，本人榮幸之至！關(guān)注我，一起讓買房變得更簡(jiǎn)單。