2025年，是東莞的豪宅兌現大年。
本月底，備受矚目的東莞豪宅標桿——萬科瑧灣匯，將迎來第三批住宅1/2/5棟的交付。

跟隨樓市君一起提前探訪，看看萬科豪宅的交付品質和服務體驗究竟如何！

2年前，萬科瑧灣匯“三開三罄”的耀眼戰績，至今仍是市場佳話。熱度不減，去年其住宅簽約金額仍然是主城區的TOP1！

更難得的是，這份熱度不僅在銷售時點燃，更在交付時延續。

當市場還在探討交付標準，萬科已將目光投向更高處：如何讓交付體驗更貼心，讓品質呈現更安心？

這一次，萬科采用了更坦誠、更具責任感的承辦方式，讓上級住建主管部門、專業人士、業主參與到對交付品質的監督中來。

丨項目實拍 圖源：瑧灣匯

首先，萬科堅持長期主義，洞察客戶，將工地開放前置化、透明化。

一周前，萬科組織了工地開放日，邀請業主實地參觀即將交付的樓棟。

為了確保業主們擁有更佳的參觀體驗，項目特別安排了專業工程師全程陪同。

并為每戶業主建立銷售、工程、客關多對一專屬服務群，用專業知識為業主答疑解惑。

對于業主提出的整改意見，萬科也將在專屬服務群內持續跟進反饋進度，直至問題圓滿解決。

丨工地開放日現場 圖源：瑧灣匯

其次，主動邀請官方檢驗，品質有保證。

昨日（6月13日），瑧灣匯舉辦了一場交付品質觀摩會。

由南城住建局相關部門代表、房地產、建筑行業等企業代表組成觀摩團，親身體驗交付品質和細節。

觀摩團從社區主入口出發，深入園林、實體樓、車庫等地，現場觀摩檢驗了項目的施工品質和交付水準。

此次交付質量觀摩會，相當于是幫業主提前“探路”，確保了項目的高品質交付，給予業主滿滿的安心感。

這不僅體現了萬科對交付品質的注重，也是在“好房子”時代，一場政企攜手保交付的生動實踐。

丨交付觀摩日現場 圖源：瑧灣匯

從本質上講，萬科的這兩場活動代表的含義，就是：萬科對交付品質的重視，以及對高標準的細節的堅持。

它以全標準、全透明方式呈現產品力，兌現對于每位業主的承諾。

交付品質之外，萬科最讓外界稱贊的一點就是：

它提前給到業主各種確定性，直接將未來生活場景呈現給你。

從交通出行，到商業教育，再到休閑娛樂等等，各種配套都已經提前備好，生活的預期直接拉滿。

天橋慢行系統貫通，用腳步感受城市脈動

去年底，由萬科承建的元美路人行天橋和石竹路人行天橋已經正式開放。

作為項目兌現的重要一環，人行天橋連接了行政文化中心板塊內最為精華的部分。

它串聯了社區、中心綠地、主題街區、商業中心、交通等生活場景，讓業主真正實現步行10-15分鐘生活圈的擴容。

丨瑧灣匯航拍 東莞樓市發布攝

通過元美路天橋，業主可以輕松到達莞香印巷主題街區，進而接駁東莞2號慢行橋直達民盈國貿中心和地鐵口。

走過石竹路天橋，市政府廣場，玉蘭大劇院、展覽館、科技館等東莞地標建筑也能快捷抵達。

這樣一來，瑧灣匯與周邊的商業、公園、市政配套等資源形成連片之勢，互相聯動，打破社區內外部的功能桎梏。

如此業態布局，在整個東莞都是獨一無二的。

丨石竹路天橋 圖源：瑧灣匯

多知名品牌入駐，體驗最精彩的社區生活

更妙的是，還未全部交付，瑧灣匯就已經有了成熟社區的模樣。

一方面，這里的商業業態已經全面鋪開。

5月1日，芽里街區首批進駐商家開啟試營業。其中包括無為的咖啡工坊、匠加咖啡、新喜鵲咖啡、羅森便利店、百年品牌施坦威鋼琴等。

此外，愈欣書店、CiCi姐的家宴&觀想堂·和宴，還有非中心不入的麥當勞，美食品牌貝果貝果……目前都在緊鑼密鼓裝修中，預計10月開業。

商家云集，品牌薈萃，使得瑧灣匯快速聚攏起了生活的煙火氣。

丨商業街實拍 圖源：瑧灣匯

另一方面，精彩不重樣，給生活注入松弛感。

位于瑧灣匯西南角的萬科藝術廣場口袋公園已經開放，它延續了萬科的共融理念，讓社區、商業、口袋公園融為一體。

設計上，它采用了階梯式臺地、熱帶雨林式植被，營造出更加閑適活力的氛圍空間。

丨萬科藝術廣場實拍 東莞樓市發布制圖

它不止用來休憩放松，還能舉辦主題市集、藝術展覽等，隨時切換到各種不同頻道。

音樂、露營、美食……精彩的東西不重樣，才是生活本該有的松弛感。

幼兒園9月開學，實現家門口教育

家長們最看重的學前教育，項目也早就安排上了。

今年5月，瑧灣匯配建的南城陽光第五幼兒園已經啟動招生，9月將正式開學。這也是南城首個精裝交付的幼兒園。

與其它公辦幼兒園最大的不同，這座幼兒園將采取委托公辦園的模式，引入社會力量來進行辦學，教育品質大大提升。

丨幼兒園實拍 圖源：瑧灣匯

這樣一來，既能實現家門口教育，也能滿足周邊業主對優質學前教育資源的需求。

當別的家長還在辛苦地接送孩子時，瑧灣匯業主在家門口就能接上孩子，早早地享受與孩子相處的時光。

多元社群活動，比別人多N種生活方式

不光是把硬件配套前置，瑧灣匯的社群運營也圈了一波鐵粉。

每次節假日的社群活動，報名人數都爆滿，甚至還有不少業主在線“催更”。

目前，瑧灣匯創建的ZHEN LIFE社群，構建起豐富的社區生活，為業主們提供了N種生活方式。

社群按興趣愛好，劃分出運動、藝術、陪伴這三大類社群。讓志同道合的人，快速聚集到一起。

丨瑜伽實拍 圖源：瑧灣匯

在這里，無論你是愛好瑜伽，還是喜歡插花，你都能找到你的興趣“搭子”。

從鄰居到朋友，從搭子到圈子，這里演繹出最本質、最長久的生命力。

萬科甚至還解鎖了超級“帶娃”模式。通過甜蜜課堂、DIY自然手作等活動，陪伴兒童成長。

少年口才培訓、書友閱讀等也將逐步落地，讓學習也不再枯燥無味。

丨社區實拍 圖源：瑧灣匯

這樣的豪宅既有溫度，也更有人情味，每一個人都不再是孤島。

可以說，萬科不僅僅建筑的開發者，更是生活的服務者。

從生活配套，到社群服務，每一處，萬科都將生活場景詮釋得淋漓盡致。無需等待，就已呈現在大家面前。

除了生活場景的超標兌現，瑧灣匯還聚集了大量超級資源，讓它的潛力，更有想象空間。

有別于普通的豪宅項目，這里的底盤足夠硬核，凝聚力也更強。

丨項目夜景航拍 圖源：瑧灣匯

一方面，積累20年的千億級“超級底盤”，在東莞無可替代。

以鴻福路和東莞大道為代表的黃金雙軸，代表了東莞未來的發展方向。這兩條軸線匯集了東莞沉淀了20年的千億級配套資源。

而瑧灣匯正好落位于兩大黃金軸線的十字交匯處。

它1公里內既有市政府、市民服務中心、圖書館、玉蘭大劇院、展覽館等行政文體設施；

又有東莞R1線和R2線唯一交匯點市民中心站、體量超百萬平的國貿中心、匯一城等商業交通配套。

在這里，無論是規劃之深遠、文化之深厚，還是商業密度之高、交通之便捷，都是遙遙領先。

可以說，瑧灣匯的起點高度，已超越市面上大部分項目的上限

另一方面，行政文化中心的最后一塊留白之地，錯過不會有。

如果說千億級的配套，決定了瑧灣匯的下限；那么作為行政文化中心的最后一塊留白之地，則激活了它的上限。

根據規劃，瑧灣匯是行政文化中心的最后一塊宅地。在此之后，板塊內再無新盤。

要知道，這里大多數配套或獨享資源，基本都是板塊、區域乃至整個城市唯一的存在。

而瑧灣匯是入主其中的最后機會。

丨陽臺視野圖 圖源：瑧灣匯

另外，仔細觀察會發現，瑧灣匯處于東莞貫通“從古至今”城市中軸的中點，起著承上啟下的作用。

城市中軸線不僅僅代表政治上的中心，更代表著經濟、交通、文化、生態等資源的疊加。

當源源不斷的資源匯入，足以保證瑧灣匯立于城市塔尖，形成更持久，更有后勁的爆發力。

丨城市中軸示意圖 東莞樓市發布制圖

項目雖然占據著“超級中心”的城市稟賦，但是在戶型的打造上，仍然拿出了最大的誠意。

比如建面約198平的四房，進門處就是獨立玄關，既有收納功能，又通過玄關轉角入戶，保證了家庭的隱私性。

約69平的無柱無梁中央巨廳，實現了LDKG一體化，為空間注入延伸感。

它在打破了傳統功能分區的同時，還能根據需求設計為1.5廳，可塑性極強。

客餐廳連接了可開可合的U型廚房，既能阻隔油煙，又能增強家庭互動。

南北雙陽臺設計，讓這個戶型視野上也更震撼。一面直望中央綠軸和眾多城市地標，一面眺望黃旗山紅燈籠。

東莞的繁華和詩意，你一個轉身就能看完。這，才是人生真正的新境界。

丨視野實景圖 圖源：瑧灣匯

項目還實現了雙套房設計，可以照顧到老年人和年輕人不同的作息時間。

其中，約37平的豪華主臥套房，預留了衣帽間空間，分離式的衛生間甚至還放下了浴缸，妥妥的酒店行政套房才有的配置。

建面約300平的四房，在空間布局上，更是大手筆。

雙私梯入戶，保證了私密歸家的體驗，同時還更具便利性，少兩分鐘等梯時間，多兩分精致從容。

客廳開間約7.9米，整個餐客廳空間面積達到約92平；

中西廚+島臺設計，公共區間秒變私人會所，日常聚會party也不擁擠。

該戶型還是城區少有的4衛3套房設計，讓每一位家庭成員，擁有專屬的私密空間，享有同等的居住舒適度。

丨300平樣板間實景圖 圖源：瑧灣匯

這就是瑧灣匯，把自然和建筑的共融，“搬進”業主家里，變成生活的一部分。

目前，瑧灣匯仍有少量建面約198-300平準現房在售，這兩大“斷貨王”戶型目前貨量都不多了，剩余房源以高區瑧品為主。

如今，項目的高區創意樣板房也已經開放，感興趣的話，直接去現場參觀。

也只有親身體驗，你才知道，什么才是一個標桿豪宅該有的樣子。

掃描下方二維碼，即可預約參觀，享受一對一專屬服務。