編者按

利民之事，絲發必興。如我在訴，念念在茲。人民法院辦理的案件，絕大多數都是看起來十分普通的“小案”。人民法院新聞傳媒總社特推出“如我在訴”融媒體欄目。該欄目從小案小切口入手，通過記錄法官辦案，體現法官注重查明事實的微末細節，注重釋法說理的微言大義，注重“小案”辦理的“情法交融”，展現司法的為民情懷。敬請關注。

浙江省湖州市太湖旅游度假區小梅山8號，8座西班牙風格的建筑依山而建，高低錯落，彌漫著濃郁的地中海風情。這就是湖州的初代網紅酒店——哥倫波太湖城堡酒店。

山坡四季常青，那些深深扎根在山腰的老樹、斑駁外墻上自然生長的爬山虎和青苔，都在述說著過往的風光：曾幾何時，這里是湖州人草坪婚禮的熱門地，是年輕人享受無邊泳池的打卡地，也是西班牙華僑老吳花了大量心血親手參與設計的心愛之作……

然而，因擔保導致債務危機，城堡酒店幾經磨難，更是在一年前陷入絕境。

初代網紅酒店債務纏身

在許多湖州市民心中，城堡酒店是湖州的初代網紅酒店。

上世紀90年代末，華僑老吳從西班牙回國，看中了太湖南岸小梅山北側可以眺望太湖的一塊地，于是成立哥倫波公司，開發了這家酒店。

“當時建造酒店的時候，我花了很多時間到西班牙學習和研究。整個酒店一共8幢建筑，全部是我和設計團隊一起構思設計的，上好的磚頭、木頭以及酒店內的陳列，也是我精心挑選的。”談起這家酒店的誕生，如今已經60多歲的老吳仍然很感慨，“一磚一瓦，都是我的寶貝啊。”

城堡酒店全景。

老吳的用心，加上酒店獨特的建筑風格和多年經營口碑，很快使城堡酒店成為擁有“國家級綠色飯店”與“全國頂級度假村”雙料桂冠的度假地標。

轉折出現在2012年。

這一年，哥倫波公司將酒店租給一家商業公司。2018年，這家商業公司又將酒店轉租給了上海一家文旅公司。而文旅公司因各種原因經營不善，一度拖欠租金。

2019年，在一起對外擔保的案件中，因主債務人無償還能力，哥倫波公司要對一筆1.05億元的債務承擔連帶責任。哥倫波公司的主要資產就是城堡酒店，因已被設立最高額抵押，酒店面臨整體被執行拍賣的風險，資產價值可能大大縮水。

這下，老吳急得直跳腳。

51天，從破產到煥新

2024年4月，湖州市中級人民法院受理了哥倫波公司的預重整申請。

“可惜，實在是太可惜了！”步入藍白相間的城堡式大門，卻看到里面一片慘淡時，承辦法官蔣敏不禁連連感嘆。

蔣敏（前排右一）現場勘查酒店情況。

“不少市民的婚禮都是在這里辦的，不能讓這家代表浪漫的酒店就此沒落。”蔣敏電話馬上著手了解情況。

現狀不容樂觀。酒店存在以租抵債、轉租經營、租金拖欠等復雜情況，并且在因擔保導致的債務之外，酒店本身也存在經營債務，涉及承租方、實際占有方、債權人等多方主體，矛盾十分尖銳。

“總債務超1.2億元，還涉及百余名員工被拖欠的工資。”蔣敏一邊翻閱卷宗，一邊思索，“如果重整失敗，企業轉入破產清算，停業、拍賣資產，不僅該地標性項目前景難料，還可能產生一系列衍生訴訟。”

如何既化解億元債務，又保留酒店特色經營資質？

很快，蔣敏組建了一支專案破產審判團隊，以“府院聯動+資產預估+招募投資”三步走推動預重整工作——

第一步，發揮府院聯動工作機制。法院第一時間與湖州市吳興區人民政府溝通，同時依托湖州市企業綜合服務中心的破產事務辦理專窗，推動破產政務事務集約辦理、高效推進。

第二步，全面厘清資產負債。管理人先行核查甄別資產、債權債務等全面情況，并完成資產評估、財務審計、債權預申報審核等核心工作，為后續處置提前做好準備。

第三步，精準招募投資人。湖州中院指導管理人公開招募優質投資人，要求意向投資人圍繞酒店經營管理要求、保留城堡酒店西式經營特色制作重整投資方案，促成哥倫波公司重整。

蔣敏（后排右一）和管理人商議破產投資人招募事宜。

2024年11月，預重整程序轉為破產重整程序。在進入重整程序后，蔣敏沿用預重整階段的成果，迅速開展多輪磋商。12月25日，僅用時51天，重整計劃草案最終達成，億元債務有了著落，酒店特許經營資質也得以保留。

老吳長舒了一口氣。

凌晨2點，和解方案達成

“重整計劃落定執行時，仍存在各種復雜問題，城堡酒店身上的‘包袱’并未真正卸下。”經驗豐富的蔣敏知道，此時，矛盾還沒有徹底解決。

果不其然，2025年1月10日下午，蔣敏接到了承租方、轉租后的實際使用人及債權人的求助電話。

“蔣法官，現有家具、機器設備，最早都是我購置的，應該一一列好清單，對我進行補償。”承租方嚷嚷著。

實際使用人也不甘示弱：“轉租后，我也對酒店進行過翻新裝修，我購置的東西也要交割清楚！”

“好，那咱們就當面把賬都算清楚。”當天下午1點，蔣敏召集管理人和各方利益相關人進行面對面調解。

經過13個小時的連續調解，1月11日凌晨2點，各方終于達成了和解方案。

當所有利益相關人都在協議上簽字時，蔣敏一直緊繃的情緒才稍有放松。

最終，1.26億元投資款到位，抵押優先債權、普通債權實現100%清償，百余名員工工資得以全部兌現。

蔣敏（左二）回訪重新裝修后的城堡酒店。

前不久，蔣敏到酒店回訪。爬滿建筑的藤蔓依舊蒼翠，若隱若現的白色墻體與綠意相融，明亮如初。草坪上，新葉與繁花交織，幾只白色雕塑小羊憨態可掬，陽光落在貝殼狀水景、錯落的屋宇和蓬勃的草木間，仿佛都在訴說著新生的喜悅。

再次從城堡酒店望向太湖，蔣敏內心有種難言的舒坦。風起時，浪潮涌動，她知道，這浪終將奔向更多可能。

來源：人民法院新聞傳媒總社

策劃：張偉剛 劉曼 王俏 吳凡 陳政

記者：馬欣丨通訊員：茹玉

圖片來源：浙江省湖州市中級人民法院

編輯：馬欣