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珠海橫琴華發琴澳灣1號以339米的凌云高度成為珠澳第一高樓，重塑灣區西岸的至高海拔。珠澳地標級項目，華發名片作品，對望港澳燈火璀璨，萬里珠江推窗見盛景，金融島頭排一線海景 185-425 ㎡云頂大宅，塔尖圈層！

項目簡介：【IFC琴澳灣1號】

橫琴粵澳深度合作區

2022亞洲TOP云端會客廳

339米第一高摩天住宅

185㎡-425㎡大平層天際住宅

全國18座IFC中，這是唯一具備70年住宅產權性質的作品

以地標綜合體理念打造，顛覆“住宅”想象

琴澳灣1號“全新一代居住形態”：集辦公、住宅、商業于一體的高端綜合體，包含約200米高的辦公塔樓、約122米住宅塔樓以及4層商業裙樓。

華發以優+5.0體系打造70年產權奢裝住宅——珠海華發琴澳灣1號。

項目核心賣點：

粵港澳大灣區1環線內，城市封面70年產權稀缺地標資產！

300米以上超高層唯一在售住宅，18座IFC中唯一現樓住宅！

灣區西岸第一高樓，刷新珠澳天際線，摩天地標大師之作！

頂豪標桿，珠海龍頭國企華發名片之作！TOP級配套萬千精彩舉步即達！

橫琴金融島中軸最頭排，黃金地脈，縱覽澳門塔和十字門繁華盛景，一眼萬億 ！

足下匯聚世界500強總部基地，央視新年音樂會珠澳分會場就在IFC！

項目基礎資料：

琴澳灣1號，立于橫琴金融島尖，享一線海景的，是珠澳地標級項目，是華發企業繼橫琴華發廣場之后的又一名片作品，對望港澳燈火璀璨，萬里珠江推窗見盛景，在金融島「島尖」核心C位，延續IFC超高端產品基因

建筑面積約219220平方米，其中地上建筑面積約138531平方米，地下建筑面積約80689平方米，建筑高度為332.7米，是珠海第一高樓，塔樓分為地上69層、地下4層，由一座集合了辦公和公寓的超高層塔樓以及連于一體的地面裙樓組成。其功能主要包含甲級寫字樓、配套會展功能、商務公寓及商業服務設施。

塔樓為外框架核心筒結構，屋頂為鋼結構燈籠塔冠;而建筑外形則仿佛如四棟挺拔的塔樓融合為一體，從地面的裙樓上拔地而起，象征著橫琴匯集了珠海、澳門、香港和深圳的城市精華，成為珠江口超級大都會的一顆明珠。

大廈流線形的美學旨在表現珠海的強臺風。隨著樓層增加，樓層平面從典型的辦公平面變化為U形酒店式公寓平面，180度觀景規模也隨之擴大。一座大型特色中庭坐落于U形公寓分布空間之中，并結合了多項綜合功能。

首先，該中庭打造了空氣流通且陽光充沛的空間，由于酒店式公寓直接面向這一空間，它們也構成了正面與背面的外立面。因此，可通過設在兩側的可開啟通高玻璃窗享受到日光照射與自然通風。

項目外立面采用了玻璃幕墻和金屬面板。首層大樓的入口上蓋雨棚，如同脫落下來的巨大帷幕，在風的作用下扭動起來。

隨著風的戛然而止，水平褶皺的帷幕恰好包裹起整個高挑的展覽空間。

該項目在設計綜合體塔樓位置時采用了全新的方式，不同于以往將塔樓設置在商業裙樓的兩端的形式。

建筑師將塔樓與裙樓結合處的直線條牽引拉長，使塔樓的外墻得以延伸成為裙樓的屋頂，從而令高聳窄長的塔樓與相對寬闊低矮的裙樓完美結合在一起。

最稀缺的資源，總是掌握在極少數人手里。

8%宅地的入場券物以稀為貴，越稀缺的城市資源，價值的增長越是驚人。

未來的橫琴，匯聚灣區資源核心，在橫琴，住宅用地僅為整體用地的8%。若往后看，橫琴的優質居所供應，依然是鳳毛麟角，可遇不可求。

8年來，橫琴僅有4塊宅地出讓，用地面積不過約33萬㎡，可謂寸土尺金（注：根據公開拍地資料整理），此外，橫琴剩余土地將向實體產業發展，入席橫琴的機會，更加一票難求。

IFC琴澳灣1號，就代表著這一張珍貴的入場券。

華發以優+5.0體系打造70年產權奢裝住宅——IFC琴澳灣1號。金融島頭排一線海景 185-425 ㎡云頂大宅，塔尖圈層！僅170席橫琴金融島頂級府邸，重塑塔尖對完美的向往。

建面約185㎡單位

建面約245㎡單位

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