近日，據北京產權交易所披露，徽商銀行（03698）北京分行掛牌轉讓132套房產，均為朝陽區北四環東路115號院8號樓資產，合計轉讓底價約7.7億元。

其中一項目包含辦公、商業、車位等共129套房地產，建筑面積合計25762.6平方米，轉讓底價7.2億元。

值得注意的是，該項目曾于4月25日發布轉讓信息，5月29日北京產權交易所收到轉讓方徽商銀行北京分行的終結申請，對該項目予以終結。而次日又重新掛牌轉讓。

另一項目為辦公、商業共3套房地產，建筑面積合計1117.1平方米，轉讓底價0.5億元。

兩個項目的信息披露周期均為5月30日至6月30日，標的無抵押，權利人無意向行使優先購買權。

據資產明細表數據，這132套房產中，辦公用途房屋合計23套，建筑面積達16514.8平方米，占比最大；商業用房合計9套，建筑面積為6602.4平方米。車位合計100套，建筑面積是3762.6平方米。

地圖搜索可知，朝陽區北四環東路115號院8號樓正是徽商銀行大廈，同時也是徽商銀行北京分行的辦公地點。

據北京產權交易所的資產轉讓信息，被交易的徽商銀行大廈中的辦公空間已經處于空置狀態。

北京市朝陽區北四環東路115號院地處北京核心功能區，緊鄰北四環主干道，地鐵8號線、10號線等軌道交通環繞，交通便捷性突出。其所在的北四環沿線在20世紀90年代后隨城市現代化進程逐步發展為商務辦公與居住混合區域，2008年奧運經濟帶動下基礎設施升級、商業價值攀升，近年更聚焦“數字經濟”“數字金融”等產業，成為科技、金融企業聚集區。

成立僅五年出售物業

徽商銀行北京分行誕生于2020年5月11日，其前身為原包商銀行北京分行。

2019年5月24日，由于包商銀行出現嚴重信用風險，被中國銀保監會依法接管。在后續的改革重組進程中，相關部門按照市場化、法治化原則推進資產負債處置與業務承接工作。

2020年2月6日晚間，徽商銀行發布公告，計劃一次性出資不超過36億元，在內蒙古自治區參與發起設立一家商業銀行（名稱未定），同時擬收購包商銀行部分資產負債，設立或直接收購包商銀行北京分行、深圳分行、成都分行和寧波分行等4家分行。根據計劃，徽商銀行向包商銀行收購以接管日（即2019年5月24日）為準的包商銀行北京分行等4家分行、內蒙古自治區外的全部資產凈值人民幣912億元（資產賬面價值為人民幣1409億元）以及包商銀行四家分行價值人民幣153億元的業務。此外，還需接收包商銀行4家分行、總行派駐當地事業部及信用卡業務員工，并承擔相應社會保險責任和義務，承接相關合同或協議的權利和義務。

經過一系列籌備與審批流程，2020年4月30日，北京銀保監局批準徽商銀行收購包商銀行北京分行并開業，機構全稱為“徽商銀行股份有限公司北京分行”，地址確定為北京市朝陽區北四環東路115號。也是在這一天，建立在包商銀行原4家跨區分行基礎上的徽商銀行成都分行、北京分行、深圳分行、寧波分行，同時收到各所在地監管機構的開業批復。

2020年5月11日，徽商銀行北京分行正式成立。5月22日，徽商銀行發布公告，表明已收購承接原包商銀行北京分行、深圳分行、成都分行、寧波分行及包商銀行內蒙古自治區外各分支機構經該行確認的相關業務，并設立徽商銀行北京分行等四家分行。5月25日，徽商銀行北京分行等4家分行正式對外營業，全面受理各項金融業務，自此，徽商銀行北京分行開啟了在首都金融市場的新征程，在吸收原包商銀行北京分行相關業務與人員的基礎上，逐步發展自身業務。

據官網信息，截至2024年12月末，徽商銀行北京分行在崗員工262人,下轄10家對外營業機構、10家自助服務區。

業績向好，凈息差收窄

截至2024年末，徽商銀行資產規模成功踏上兩萬億的臺階，資產總額達到20137.5億元，較上年末增加2076.1億元，增長11.5%。

徽商銀行2024年業績穩健增長，實現營業收入371.3億元，同比增長2.1%；凈利潤159.2億元，同比增長6.2%。盡管經濟處于降息周期、房地產行業深度調整，銀行業面臨“低利率、低息差、高風險”挑戰，但徽商銀行通過貸款規模擴張，有效對沖了息差收窄的負面影響。

2024年，徽商銀行利息凈收入285.9億元，同比下降0.5%。其中，生息資產規模增長帶動利息凈收入增加36億元，但利率變動導致利息凈收入減少37.3億元。值得注意的是，2024年債市行情火熱，為徽商銀行帶來了顯著的投資收益，金融投資凈收益達21.1億元，同比大幅增長245.7%。

然而，徽商銀行也面臨著凈息差收窄的壓力。截至2024年末，其凈息差為1.71%，較2023年下降17個基點；生息資產平均收益率為3.83%，較上年末下降33個基點；計息負債平均成本率為2.19%，較上年末下降14個基點。

從增速趨勢來看，徽商銀行的業績增長勢頭逐漸放緩。自2021年至2024年，其營業收入增速分別為12.6%、2%、0.4%以及1.6%，歸母凈利潤增速分別為19.8%、16.9%、7.7%以及6.8%。

此外，就在5月23日，徽商銀行北京分行還掛牌了四處房產，掛牌房源分布于西城區與豐臺區，總估值超5000萬元，單套最高價突破2000萬元。

位于西城區新華里16號院的兩套住宅中，2號樓701室面積177.2平方米，掛牌價1907.7萬元；同樓棟705室面積196.3平方米，掛牌價2113.5萬元。豐臺區馬家堡東路101號院的兩套物業分別為：2號樓2-15室面積198.6平方米，掛牌價748.4萬元；1層2-4室面積77.4平方米，掛牌價408.9萬元。