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許家印最聰明的好友:只答應(yīng)將大樓租給恒大,其他一概不合作

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你絕對(duì)不相信,一個(gè)“穩(wěn)”字,成功讓卓越集團(tuán)避免了許家印的“天坑”甚至走上了截然不同的路。

創(chuàng)始人李華,雖然是許家印的好友,但卻從沒(méi)聯(lián)手合作過(guò),不斷婉拒對(duì)方的伸手。

說(shuō)什么也不手拉手,不得不說(shuō),難怪李華成功呢,單看他只租大樓給許家印,就知曉其“功力深厚”。



當(dāng)別人賠的賠、倒的倒時(shí),只有李華鶴立雞群,一點(diǎn)波動(dòng)都沒(méi)有,而“2025中國(guó)房企穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)”的大獎(jiǎng)也隨之找上門(mén)。

講道理,房地產(chǎn)賺錢(qián)是簡(jiǎn)單,可要保持穩(wěn)就太難了,李華為何能格外優(yōu)秀?他為什么拒絕許家印的屢次邀約?

1. 清醒理智

要問(wèn)在房地產(chǎn)的圈內(nèi),什么最賺錢(qián)?必定莫過(guò)于“住宅”。



曾幾何時(shí),房地產(chǎn)行業(yè)大火爆,“住宅”被一股腦的火熱開(kāi)發(fā),確實(shí)盈利相當(dāng)可觀(guān)。

但正當(dāng)圈內(nèi)人們干得如火如荼時(shí),李華劍走偏鋒,一腳邁進(jìn)了“冷門(mén)”區(qū)域,頓時(shí)同行們百思不得其解。

概因李華的嗅覺(jué)那叫一個(gè)敏銳,在寫(xiě)字樓剛剛有熱度的時(shí)候,李華就盯上了它



堪稱(chēng)最暢銷(xiāo)的“賣(mài)斷王”,李華當(dāng)然注意到了這一點(diǎn),特別是其他寫(xiě)字樓同樣場(chǎng)面“烈火烹油”。

李華察覺(jué)到了這是個(gè)好機(jī)會(huì),當(dāng)即把目光放在了商業(yè)地產(chǎn)上

此時(shí)不轉(zhuǎn)型,更待何時(shí)?于是李華當(dāng)機(jī)立斷的決定,從此之后,公司業(yè)務(wù)在商業(yè)地產(chǎn)發(fā)力。



重心全部轉(zhuǎn)移,這么大的動(dòng)作,其他人很難不注意,當(dāng)發(fā)現(xiàn)李華的目的后,不由得搖頭嘆息,認(rèn)為他“瘋了”。

對(duì)比“住宅”,也許商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)并不明顯,但李華眼光長(zhǎng)遠(yuǎn),吃的透透的。

沖這一點(diǎn),李華調(diào)整好方案后,直接帶人“殺”了進(jìn)去,占據(jù)了有利的位置,并成功“落戶(hù)”。



伴隨著卓越大廈的上線(xiàn),卓越廣場(chǎng)、卓越寫(xiě)字樓,紛紛拔地而起,剎那間就賣(mài)爆了。

卓越寫(xiě)字樓直接開(kāi)創(chuàng)了深圳新紀(jì)錄

被人愛(ài)不釋手,卓越的成功使李華名氣大漲,在商界一片稱(chēng)贊,實(shí)打?qū)嵉奶熘溩印?/strong>



卓越集團(tuán)的發(fā)展肉眼可見(jiàn)的前途光明,殊不知,這引起了許家印的注意。

許家印與李華的淵源由來(lái)已久,雙方乃舊相識(shí),彼此都是聲名顯赫的人,又都來(lái)自河南,喜歡打高爾夫球。

還在一個(gè)球場(chǎng),基本上見(jiàn)面的次數(shù)比較多,況且同在房地產(chǎn),整天低頭不見(jiàn)抬頭見(jiàn)的。



二人的熟悉度很快拉滿(mǎn),面對(duì)本分、踏實(shí)的李華,許家印爽快的把對(duì)方規(guī)劃進(jìn)了合作伙伴里。

有了這一層的想法,許家印與李華的接觸越來(lái)越多,15年的時(shí)候,二人合作的契機(jī)到了。

許家印也想到深圳|闖闖,看上了李華的大樓,兩個(gè)人的友情早已奠定,俗話(huà)說(shuō)得好,老鄉(xiāng)見(jiàn)老鄉(xiāng)兩眼淚汪汪。



李華對(duì)許家印很信任,直接把樓租給了他,協(xié)議完成后,許家印又有了新的想法。

企圖拉李華一起“甜蜜蜜”,誰(shuí)知李華連想都沒(méi)想就拒絕了,整個(gè)過(guò)程干脆利落,既沒(méi)有不給許家印面子,又沒(méi)有傷到感情。

僅僅只和許家印達(dá)成了租戶(hù)的關(guān)系,奈何,許家印的合作邀約并沒(méi)有結(jié)束,17年的時(shí)候,許家印斥巨資拿下了深圳的銅鑼灣。



再次邀請(qǐng)李華大展拳腳,可萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到,人家又拒絕了,接連兩次碰壁,令許家印納悶不已。

為啥朋友就是不愿意一塊賺錢(qián),并覺(jué)得對(duì)方實(shí)在謹(jǐn)慎、膽小,其實(shí)李華還真不是膽小。

他只是有自己的考量,他清楚地意識(shí)到,自身的長(zhǎng)處是什么,短處又在哪里。



“住宅”雖然回報(bào)高,可惜并不是李華的所熟悉的行業(yè),因此思量再三,李華不想嘗試新行業(yè)。

他見(jiàn)過(guò)太多,一知半解就埋頭干的同行,最后流落街頭的。

2. 致富“通天梯”

憑借著這一份謹(jǐn)慎,李華成功穩(wěn)住了基業(yè),不少人疑惑,是不是李華剛?cè)胄?/strong>,因?yàn)楹苌贂?huì)有人能拒絕,朋友兼老鄉(xiāng)的暴富計(jì)劃,關(guān)鍵人還是成功者。



說(shuō)服力不可謂不高,李華是怎么頂住誘惑的?實(shí)際上,李華是個(gè)老炮了,一直都是從事房地產(chǎn)項(xiàng)目。

人家很早就看中了深圳的房地產(chǎn)潛力,直接創(chuàng)立了卓越,此后便專(zhuān)注跟房地產(chǎn)打交道。

李華每一步都走在風(fēng)口上,半點(diǎn)沒(méi)有偏差,一條成功路走到黑,根本不存在試錯(cuò)。



精明的頭腦搭配敏銳的洞察力,令李華將深圳的經(jīng)濟(jì)特區(qū)全包,98年的時(shí)候,李華看中了深圳灣,直接建造了優(yōu)美的小區(qū),簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì),走的簡(jiǎn)約風(fēng)。

瞬間吸引了無(wú)數(shù)人,之后定型在了高品質(zhì)領(lǐng)域,成功后,李華還將公司重命名,當(dāng)然離不開(kāi)卓越二字。

至此卓越集團(tuán)上線(xiàn),可以說(shuō),李華用了相當(dāng)快的時(shí)間,完成了轉(zhuǎn)型升級(jí),這對(duì)其他公司來(lái)說(shuō),簡(jiǎn)直就是不可能的任務(wù)。



3. “租界”大佬

李華的穩(wěn)扎穩(wěn)打,帶著卓越一路飛升,因?yàn)槭强孔饨疬^(guò)活,所以卓越的現(xiàn)金流非常可觀(guān),資產(chǎn)狀況健康。

可見(jiàn)李華的策略是多么超前,許家印失敗后,不少人發(fā)現(xiàn)恒大的樓真正主人乃是李華。

本以為二人是深度綁定的伙伴,結(jié)果一番折騰,發(fā)現(xiàn)人只是單純的收租關(guān)系,屬實(shí)不可思議。



另外,李華還在其他危機(jī)上展現(xiàn)出了穩(wěn)的重要性,房地產(chǎn)行業(yè)并不是長(zhǎng)虹的商機(jī),也有走下坡路的時(shí)候。

大環(huán)境不咋地后,很多公司不景氣了,可惜李華不在內(nèi),口罩原因的時(shí)候,李華直接下調(diào)租金,外加捐贈(zèng)防護(hù)服以及現(xiàn)金。

直接拿捏了租戶(hù)們的心,等到口罩過(guò)去后,卓越集團(tuán)繁花似錦,租戶(hù)沒(méi)有一個(gè)跑路的。



李華就是心中一直有一道危機(jī)意識(shí),才避免了被許家印拖累,足以見(jiàn)得,守住底線(xiàn)的重要性。

信息來(lái)源:
產(chǎn)金融視界:《卓越李華:一位地產(chǎn)商的AB面》
商業(yè)MBA:《許家印最聰明的好友:只答應(yīng)將大樓租給恒大,其他一概不合作》
商界評(píng)說(shuō):《恒大深圳總部大樓真正的老板,公司資產(chǎn)3千億》

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