宅基地改革又有新動(dòng)作！未來三天，多地即將啟動(dòng)宅基地確權(quán)登記工作。農(nóng)民朋友可得盯緊了，這關(guān)系到每家每戶的切身利益。

宅基地可不是想分就能分的。一戶一宅是鐵規(guī)矩，多占的早晚要吐出來。

村里開會(huì)討論、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、縣里批準(zhǔn)，少一個(gè)環(huán)節(jié)都不行。面積超標(biāo)可要不得。河北這邊規(guī)定每戶不能超過三分地，超出的部分村集體有權(quán)收回。

去年張家口就有37戶因?yàn)槌瑯?biāo)被勒令退還。閑置宅基地現(xiàn)在能生錢了。

浙江試點(diǎn)地區(qū)把老宅改民宿，戶均年增收2.

8萬元。但記住房子可以租，地皮不能賣，這是紅線！進(jìn)城落戶不用慌。

新規(guī)明確宅基地使用權(quán)跟著人走，在城里安家也能保留老家宅基。去年全國已有560萬農(nóng)民帶著宅基地權(quán)益進(jìn)城。糾紛解決有門道。

遇到分配不公先找村委會(huì)調(diào)解，不行再找鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。山東某村去年調(diào)解了23起宅基地糾紛，成功率達(dá)91%。

抵押貸款要謹(jǐn)慎。雖然部分試點(diǎn)開放了宅基地抵押，但違約風(fēng)險(xiǎn)不小。河南某縣去年就有12戶因?yàn)檫€不上貸款差點(diǎn)失去宅基地。

那些說宅基地能私有的都是瞎忽悠。憲法寫得明明白白，土地歸集體所有。

但使用權(quán)確權(quán)后，農(nóng)民權(quán)益更有保障。未來宅基地價(jià)值看漲。

隨著鄉(xiāng)村振興推進(jìn)，靠近景區(qū)的宅基地年租金已漲到8000元。

不過要留意，違規(guī)改建可能血本無歸。農(nóng)民朋友要擦亮眼。

遇到有人高價(jià)收宅基地，先到村委會(huì)問清楚。

去年就有人冒充開發(fā)商行騙，導(dǎo)致6個(gè)村村民上當(dāng)。

政策在變，機(jī)會(huì)在眼前。趁著確權(quán)登記的機(jī)會(huì)，把自家宅基地的賬算明白。

該辦的證抓緊辦，該補(bǔ)的手續(xù)盡快補(bǔ)。記住老祖宗的話："宅基是根，房子是苗"。把根守好了，子孫后代都有依靠。

這兩天趕緊去村委會(huì)問問具體政策。