日前，寧波市自然資源和規劃局發布“深化不動產登記惠民利企12條”政策，從不動產“帶押過戶”、涉企登記“零收費”、無還本續貸等方面進一步深化為民服務舉措，回應群企關切。

市不動產登記中心。

具體如下：

一、不動產“帶押過戶”

全面推廣不動產“帶押過戶”服務，即在押不動產在未解除原抵押狀態下可以過戶并辦理相關登記手續，免去賣方提前籌款還貸解押環節，降低不動產交易風險和成本，縮短交易周期。

實現全市銀行（含公積金）可辦理，業務類型涵蓋涉企、跨行等多場景。

二、水電氣視訊“一路通”聯動辦理

群眾在辦理房產過戶同時，只需勾選“聯動過戶”，便可實現水、電、氣、數字電視、網絡寬帶、戶口遷移落戶等六大民生服務事項同步過戶。

三、咨詢電話服務

開通不動產登記語音政策咨詢服務熱線0574-87185516，為市民提供2臺專業人工坐席，配備業務骨干實時接聽咨詢，同步構建7*24小時全天候自助語音應答系統，解答不動產登記政策查詢、業務辦理等。

上班時間：星期一至星期五，上午9：00-12：00 ；下午1：30-5：00。（法定節假日按國家規定執行）

四、交房即發證

推行新建商品房“交房即發證”改革，實現辦理預告登記的購房者交房同步領取不動產電子證書，全流程線上辦理，可由購房人自行操作，單證辦理周期由數月壓縮至即時完成。

五、涉企登記“零收費”

申請不動產登記的權利人為企業的辦理不動產登記時，實行不動產登記費“零收費”，相關費用支出由同級財政保障。

同時，以政務大廳為陣地，設立涉企服務咨詢點，開辟企業服務專窗，安排專人負責辦理，主動為企業解答不動產登記“零收費”政策。

六、檔案查詢數字化

充分發揮浙里辦、浙江政務服務網等數字化平臺優勢，實現足不出戶、動動手指“隨心查”，也可以借助全天候自助機進行查詢。

線上可查詢內容包含不動產權屬電子證明、自然屬性、證書真偽等不動產登記信息，電子證明與紙質證明具有同等法律效力。

七、宅基地登記進鄉鎮

推出宅基地登記發證“四辦”便民服務措施，通過服務下沉延伸辦、多點覆蓋就近辦、全程無憂代理辦、材料靈活容缺辦，讓群眾辦證更省心、更快捷。

部分地區結合“干部聯村結對”和宅基地登記整村推進等模式，將“辦事窗口”延伸到群眾的家門口。

八、無還本續貸

迭代升級寧波不動產登記“一窗受理”網上云平臺，集成舊抵押權注銷和新抵押權設立登記合并辦理、順位抵押權設立和舊抵押權注銷登記合并辦理、抵押權變更登記三種組合登記業務模式，分類應用于抵押物有一次抵押、多次抵押和債務履行期限變化等現實場景。

中小微企業只需向銀行業金融機構提出“無還本續貸”申請，銀行業金融機構在線上發起申請，提交1套材料，登記機構“一并受理”同步審批，分別辦結，1個工作日內即可完成抵押注銷與再登記，極大降低中小微企業資金成本與時間成本，有效防止資金斷裂的風險。

九、登記辦稅一體化+1小時辦結

推動不動產登記和辦稅“一件事”跨部門業務協同數字化改革，以登記稅務窗口人員“一人一窗一平臺”為范式，創新“一窗受理、一人服務、一個平臺、一次辦結”的服務模式，群眾只需到一個窗口辦理，60分鐘內即可辦結。

十、不動產登記“零證明”

全面取消原由個人提供的家庭住房套數紙質證明、住房信息查詢結果等。各職能部門、金融單位可通過數據共享、系統對接、系統查詢等方式，根據各自業務需求、查詢范圍，自行獲得辦理本單位業務所需的不動產登記相關查詢結果，全面實現“無證明辦事”。

十一、自助打證

推出不動產登記“24小時自助打證”服務，通過“身份證識別+人臉認證”雙重核驗技術，實現權證及登記證明全流程自助打印，支持掃碼繳費功能，為無法在工作時段辦理業務的上班族提供多樣選擇。

十二、查解封登記進法院

以“法院+不動產”聯動機制為基礎，借助浙江法院執行管理系統與不動產登記系統的對接，實現全市法院（中級法院和11個基層法院）乃至省內各級法院不動產登記查詢業務和查解封事項“不見面”一件事辦理。

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來源：甬派

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