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蘇州玲瓏灣花園,一套170平米的房子4年相差750萬,相當于打5.2折

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之前有個客戶把金華的房子賣掉,然后去蘇州買了一套,但現在蘇州的房價也是下跌。

根據專業官方平臺的數據,2025年6月7日,蘇州二手房均價掛牌均價16847元每平米,6月份新房均價22757元每平米。

均價是指座城市所有房源掛牌價格總和的平均價格,有的地方可能夠不到均價的這個價格,有的地方可能就五六萬。







蘇州工業園區的玲瓏灣花園十一區,位于吳中區塊湖東板塊,2013年竣工,小區建筑面積約為850000㎡,小區由7棟高層和超高層組成。戶型有一室到五室,最小的面積72,最大的面積170左右。

有網友稱蘇州玲瓏灣花園十一區,這是個傷心的故事,165㎡的四房戶型,現在賣800多萬,這套房子2022年3月15日就上市了,但是標價1600萬。三年之間降了無數次的價格。現在跌到了880萬。2021年7月有一套一樣的戶型,房子賣掉1482萬。





玲瓏灣花園十一區還有這一套房子,在2021年的時候,成交價是1560多萬,都是中間樓層的同戶型的房子,2025年成交的價格只有810萬。

要說的連龍灣花園周邊配套是很成熟的,175米以內有蘇州維多利亞幼兒園、500多米處就是新牛頓玲瓏灣幼兒園。還有跨塘實驗小學、星灣學校。

生活配套有玲瓏鄰里中心、星匯生活廣場、還有便民菜市場,距離金雞湖直線距離只有1.8公里。

玲瓏灣花園的房價高,但它的租金也高,而且租賃市場活躍度很高,118平米三居室月租6800元,165㎡的精裝房源月租金達到9500元。

2025年5月份二手房掛牌均價53000左右,環比之前上漲了一點,在2024年6月到11月期間成交單價是42000元~52000元左右。





平臺的數據顯示,在2022年8月份的時候,玲瓏灣花園的房價到達過90000每平米,到了2024年年底,房價到了50000每平米,每平米降價了4萬元。100平米就400萬,170㎡的大戶型,那就妥妥跌掉了700多萬,這只是房價的成本,如果算上利息的成本,那更加可觀。

商品房就是商品,有漲就有跌,房價取決于供需關系,有需求房價就會上漲,飽和了就和下探,但還是希望房價能夠穩中有漲,這樣才是最健康的。

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