世茂智慧之門濱江江景現(xiàn)房，主城區(qū)第一高樓 5A級、寫字樓建筑面積107-2000㎡單價1.9萬起，濱奧地標(biāo)超5A 摩天雙塔272米61層面積 200-2000㎡ 智慧空間、總價500起！！

杭州濱江區(qū)??l??@世茂智慧之門@??l??售樓處電話：400-8867-015 ??(周一至周日 9:00--20:00)一對一咨詢??看房需要提前電話預(yù)約避免可能案場無人接待！

世茂智慧之門傲立于杭州濱江區(qū)物聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)核心，北望錢塘江，南接奧體博覽城，東鄰錢江新城CBD，形成“三芯共振”的黃金三角區(qū)位。項目坐擁“三軌三隧三快速路”立體交通網(wǎng)（地鐵6/7號線星民站、奧體站，錢江三橋、江南大道），

建筑面積約11萬方，單層面積約2000㎡層高約4.2m，擁有約1000㎡精裝藝術(shù)大堂，其中大堂將配備地暖。里面擁有25部國際知名品牌電梯，最高梯速約8m/s，最大載重量約1.8噸。公區(qū)中央空調(diào)戶內(nèi)VRF雙空調(diào)系統(tǒng)。同時配備全熱交換PM2.5新風(fēng)。

建筑革新：雙子塔形態(tài)，動態(tài)潮汐美學(xué)

攜手國際建筑事務(wù)所EID Arch首席設(shè)計師姜平，以“錢塘江潮汐”為靈感，打造兩棟61層、高272米的門形雙子塔。外立面采用流線型玻璃幕墻+鋁構(gòu)件，隨光線折射呈現(xiàn)潮汐涌動的韻律，夜間通過智能燈光演繹“潮汐幻影秀”，成為杭州數(shù)字藝術(shù)地標(biāo)。

云端辦公與奢享體驗

超甲級辦公空間：單層面積2000㎡，層高4.2米，得房率72%，200-2000㎡彈性分割，配備8米/秒瑞士迅達(dá)電梯、270°全景落地窗，52層設(shè)360°環(huán)幕觀景臺，俯瞰8公里錢塘江岸線；

智慧生態(tài)體系：人臉識別門禁、AI會議室預(yù)約、反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)，光伏玻璃幕墻年發(fā)電量超50萬度，LEED鉑金級與WELL金級雙認(rèn)證，PM2.5實時凈化系統(tǒng)達(dá)WHO二級標(biāo)準(zhǔn)。

總樓高：約272米，外立面：玻璃幕墻，車位：地上122個、地下2438個，開發(fā)商：世茂集團(tuán)，物業(yè)公司：世茂物業(yè)，電梯：25部國際知名高速電梯，地鐵：1號線江陵站、6號線星民站、7號線奧體站！

自持1.3萬方精裝商業(yè)體：引入星巴克工坊、稻狀元等品牌，3公里內(nèi)龍湖濱江天街、萬象城、SKP（在建）形成繁華消費(fèi)圈；

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生態(tài)資源：下樓即達(dá)感知公園，3公里串聯(lián)城市中軸公園、奧體蓮花碗，工作與自然無縫切換。

教育：1.5公里江南實驗學(xué)校、聞濤小學(xué)（區(qū)重點(diǎn)），3公里覆蓋杭州二中濱江校區(qū)（省重點(diǎn)）；

醫(yī)療：直距1.5公里濱江醫(yī)院（三甲）、省兒保，綠城物業(yè)提供24小時健康管家服務(wù)。

備案價：精裝均價約2.4萬/㎡（含中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)），對比周邊二手寫字樓（如華聯(lián)時代大廈4.5萬/㎡）倒掛超47%，總價500萬起即可擁有一線江景辦公空間；

亞奧門戶+智慧資產(chǎn) 抗跌性標(biāo)桿

地段護(hù)城河：濱江區(qū)府板塊土地出讓金同比上漲25%，住宅用地“零新增”，40年產(chǎn)權(quán)不限購、首付50%起，未來十年稀缺性鎖定；

租金收益領(lǐng)跑：精裝現(xiàn)房即買即收租，適配跨國企業(yè)總部、金融機(jī)構(gòu)，長三角新貴階層年增長20%，租金年漲幅預(yù)估超15%；

圈層純粹性：75%業(yè)主為世界500強(qiáng)區(qū)域總部、獨(dú)角獸企業(yè)高管，私屬社群定期舉辦跨境投融資論壇、私人游艇沙龍。

晨曦茶敘：52層觀景臺品茗，與錢塘江晨霧共舞；

午間社交：恒溫泳池畔私宴，與產(chǎn)業(yè)鏈伙伴碰撞合作火花；

星空夜宴：停機(jī)坪星空酒會，邀三五好友共賞江河匯燈光秀。

結(jié)語：收藏城市原始股，搶占未來十年入場券

世茂智慧之門，以“全球設(shè)計+智慧生態(tài)+亞奧門戶”三位一體模式，重新定義杭州頂豪標(biāo)準(zhǔn)。作為濱江區(qū)最后128席低密現(xiàn)房，項目以超高性價比、全維配套與政策紅利，成為企業(yè)總部布局及資產(chǎn)配置的稀缺之選。

世茂智慧之門售樓處電話??： 400 8169 827 ??「已認(rèn)證」 置業(yè)顧問專線 ：130 7088 7623「微信同號」提前預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制恭迎您的品鑒！