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【開發商】越秀地產、龍光

【車位比】1:1.2

【容積率】2.3

【綠化率】37%

【物業費】2.7元/㎡/月

【交付標準】精裝修中央空調，新風系統

【得房率】高層75%，洋房80%（不含贈送）

5站高新區，幸福的距離

板塊距離的拉近，讓工作與生活之間更便利，未來工作在高新區，住在胥口，一邊享受高新區的繁華，一邊享受胥口的宜居，僅5站距離，房價更友好，生活舒適度不打折。

5站高新區，未來的距離

蘇州高新區，全國首批國家級高新區，歷經30余年發展，目前已成為具有全國影響力的產業科技創新高地。吳中區，新興產業區，大力發展創新型經濟，在五號線的拉動下，高新區資源、產業、人口外溢，胥口板塊近享紅利。

越秀龍光·悅年華，鄰近許家橋站、茅蓬路東站雙地鐵站，5站獅山商圈，盡攬一城精粹。

鄰TOD生活主場 無界美好世界

前沿TOD模式，擎領城市發展

TOD，以公共交通為導向，以400-800米為半徑，打造集工作、商業、文化、教育、居住等為一體的混合功能區開發模式，因對城市空間的優化和極高的效率而風靡國際一線城市。隨著城市化的發展，TOD將成為主流，依托5號線的開通，胥口，進入TOD時代。

約40.5萬方TOD，煥新生活想象

蘇州5號線胥口車輛段TOD（規劃中），規劃總計容面積約40.5萬方，含住宅、幼兒園、商業、酒店等業態，賦予胥口更新的國際化生活方式，驅動區域發展，越秀&龍光·悅年華，緊鄰蘇州5號線胥口車輛段TOD（規劃中），未來美好可期。

便捷生活配套，舉步皆是美好

交通：立體交通路網，接駁城市繁華。周邊三橫（藏福東路、文胥路、繁豐路）一縱（文籍路）城市干道，出行便利；蘇福快速路、蘇紹高速、中環西線等城市高速、快速路環伺，快速同行各個區域；坐擁軌道五號線，暢達全城。

醫療：周邊木瀆人民醫院、胥口鎮衛生院等醫療資源覆蓋，護航居民健康。

商業：木瀆悠方、木瀆影視城、天虹商場、華潤萬家、胥福商業廣場、胥口集貿市場等商業環伺，滿足購物需求。

人文：周邊匯集木瀆古鎮、蒯祥古建筑博物館、靈巖山景區、胥口文體中心等城市人文景點，處處充滿文化氣息，美好生活舉步可就。

約16萬方活力之城 大寫人居美好

全齡人文社區，點亮品質生活

建筑：現代式建筑風格，建筑立面以銀白色系和玻璃材質為主搭配，深灰色金屬為細節，營造簡約精致的高端居住區氣質，盡顯優雅大氣風范。

景觀：打造全齡互動式景觀劇場，構筑一環四軸十三景，景觀層次豐富、社區功能多樣，舉步皆景，將自然融入生活，讓美好成為日常。

戶型：約95-125㎡敞闊戶型，滿足多種家庭需求。

裝修：定制式奢配人文裝修，升級生活質感。

舒居奢闊空間 臻藏美好時光

約95-125㎡敞闊戶型，匠心雕琢，以大面寬、大開間、闊景陽臺等營造奢適天地，禮遇美好人生。

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