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今日發布-燕郊福喜雅苑官方售樓處-樓盤介紹(TOP.1)

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福喜雅苑售樓處電話:?400-6611-738分機號8888
項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置



基礎信息?

  • 開發商?:河北德福房地產開發有限公司
  • 位置?:燕郊高樓片區,留山大街與燕昌路交叉口(燕郊北部核心發展區)
  • 規模?:總建筑面積約104.8萬㎡,占地7.37萬㎡,容積率1.50,綠地率35.11%,屬低密度社區
  • 產品類型?:花園洋房(7-11層),含住宅及商墅產品,主力戶型為85-127㎡的二至三居



戶型與價格?

  • 主力戶型?(毛坯交付):
    • 85㎡?:2室2廳1衛,適合剛需家庭
    • 100㎡?:3室2廳1衛,空間實用
    • 127㎡?:3室2廳2衛,改善型需求



極致性價比?

  • 親民價格?:住宅均價12,000-15,000元/㎡(燕郊改善盤中低位),85㎡兩居總價?102萬起?,127㎡三居約185萬,
  • 低密品質?:1.498容積率+35.11%綠化率,打造7-11層純洋房社區,層高3.15米,一梯兩戶設計提升居住舒適度

戶型圖品鑒



型圖品鑒



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福喜雅苑售樓處電話:?400-6611-738轉撥機號8888



戰略級交通布局?

  • 雙軌交匯潛力?:
    • 距地鐵22號線(平谷線)?潮白大街站約2.2公里?(規劃2026年通車),4站直達北京城市副中心
    • 毗鄰?京秦高速入口(約2.5公里)?、102國道,30分鐘連通北京東六環
  • 公交覆蓋?:310路等線路直達北京國貿,項目門口設“北京經濟技術職業學院站”(69米)

?北部科學城發展紅利?

  • 區域定位?:燕郊重點打造的“產城融合示范區”,承接北京產業外溢,政策傾斜明顯
  • 路網升級?:周邊在建留山大街、金谷南街等20余條道路,大幅改善北部交通脈絡



教育醫療?

  • 學校?:幼兒園:三河市第三實驗小學幼兒園(1.5公里)、天子寶貝幼兒園等
    • 中小學:三河市孤山小學(1.6公里)、第五中學、第十一中學等
  • 醫院?:
    • 京東中美醫院、燕郊人民醫院等綜合醫院(3-10公里范圍內)
    • 燕達國際醫院(三甲,駕車約15分鐘)

? ?5. 商業與生態?

  • 商圈?:
    • 永旺夢樂城、天洋廣場、新世界百貨(沃爾瑪)等大型商場(直線3-5公里)
    • 社區西側500米有方舟購物廣場(含物美超市
  • 公園?:幸福公園(2.7公里)、燕郊植物園(4公里)等生態休
  • ◆溫馨提示:線上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
  • 開發商售樓中心熱線:?400-6611-738分機號8888



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