6 月 6 日，華潤置地“瑞系”上海首座 —— 外灘瑞府，臻選承載江南傳統與海派文化融合的歷史文化地標——蘇河灣萬象天地·天后宮之上，拉開了先鋒生活的嶄新篇章。

活動現場，知名交響樂團以澎湃樂章激蕩江岸脈絡，鋼琴家＆音樂人羅威指尖躍動的《外灘漫步》，如同一幅流動的光影長卷，盡訴外灘的百年風華與摩登韻律。隨著旋律漸入佳境，外灘瑞府?云端Gallery 城市展廳亦正式揭開神秘面紗 —— 這座融合藝術基因與先鋒美學的空間，將建筑的詩意、人文的溫度與生活的想象娓娓道來，為城市塔尖人群呈獻一場跨越時空的人居美學預演。

01

行業(yè)視角

華潤“一江一河”戰(zhàn)略

為何選擇外灘作為瑞系首站？

作為深度參與上海城市發(fā)展的開發(fā)商，華潤置地的每一步都與城市戰(zhàn)略同頻：早期通過城市更新夯實城市基底，以外灘九里樹立高端人居標桿，始終以“城市發(fā)展參與者”身份深耕上海。從深圳灣的“春筍”旁到北京長安街畔，每一座瑞府都占據著城市的“心跳之地”。此次“瑞系”首入上海落子外灘，并非偶然——作為“一江一河”國家戰(zhàn)略的核心承載區(qū)，外灘既是上海“全球城市”的封面，更是全球資本、文化、資源的交匯樞紐。瑞系選擇外灘，本質是對“戰(zhàn)略稀缺性”的深刻洞察：非核心不選，非未來不立。 從深圳灣的“春筍”旁到北京長安街畔，每一座瑞府都占據著城市的“心跳之地”。

02

價值內核

“上海2035”黃金三角

外灘為何是頂豪的“抗周期資產”？

“上海2035”總體規(guī)劃明確，外灘將作為“全球城市核心功能承載區(qū)”，與陸家嘴、北外灘組成“外灘-陸家嘴-北外灘”國際經濟、金融、航運“黃金三角”。這一規(guī)劃不僅定義了上海的空間格局，更將外灘推向全球資本、文化、資源的核心交匯點。外灘瑞府擇址于此，對標紐約ONE57、倫敦海德公園一號——非全球資本聚集地不選，非歷史與未來疊加區(qū)不立，其價值內核正是對“黃金三角”核心資產的精準鎖定，為業(yè)主提供了“抗周期”的資產保障。

03

場景價值

外灘一英里

是上海百年歷史、文化、資本、藝術的濃縮長卷

金融歲月詩：百年萬國建筑群凝結19世紀中國近半財富記憶，每塊石材都是未被翻頁的金融史章，見證“遠東第一金融中心”的風云變遷；

活態(tài)藝術軸：外灘源歷保建筑內，先鋒藝術展的光影穿透木質百葉窗，在老墻繪制當代圖騰，讓歷史街區(qū)成為“流動的美學實驗室”；

交匯共生場：外白渡橋橫跨蘇州河，南段是金融資本的“硬實力”，北段是霓虹爵士的“軟文化”，中段百年領事館群記錄東西方對話軌跡。三者交織，讓外灘瑞府成為全球高凈值人群眼中的“收藏級資產”。

04

未來對話

一江兩岸的“時空疊影”

陸家嘴勢能與外灘厚度的共生邏輯

外灘與陸家嘴隔江相望，構成外灘瑞府最動人的“鏡像敘事”：

歷史與現代的呼應與共生：外灘瑞府的落地窗前，一場跨越百年的“對話”每天都在上演：左邊是石庫門的雕花檐角，藏著老上海的煙火氣；右邊是陸家嘴的玻璃幕墻，映著新上海的科技感。當黃浦江的風穿過窗戶，兩種風格在空間里交織，像極了上海這座城市的性格——既守得住歷史，又容得下未來；

一英里高效圈層軸：2025年外灘擴容后，“黃金一英里圈”的輪廓愈發(fā)清晰：清晨在萬國建筑群的咖啡館里閱讀全球財經資訊，午后步行至陸家嘴超甲級寫字樓洽談合作，日落時分沿濱江步道欣賞黃浦江的晚霞——工作與生活的無縫切換，全球資本圈的“高效與品質”，都藏在這“一英里”的從容里。

雙核賦能共振：外灘“歷史溢價”與陸家嘴“未來勢能”在此疊加，黃金三角腹地成為中國高凈值圈層的聚集地，是時代價值創(chuàng)造者的共同選擇。

05. 資源雙極：北外灘+音樂谷，先鋒生活的“極致資源矩陣”

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資源雙極

北外灘+音樂谷

先鋒生活的“極致資源矩陣”

外灘瑞府的“雙頂配”，重新定義了“頂豪資源”的標準：

北外灘：依托“3000億航運引擎”重塑全球經濟版圖，上港集團、中遠海運等巨頭云集，掌控全球1/3航運交易；更將崛起480米浦西第一高樓，與陸家嘴上海中心組成“雙子星”，徹底改寫城市天際線；

音樂谷：位列2025上海十大城市更新片區(qū)，與黃浦外灘、老城廂等同為重點。這里保留內環(huán)罕見的完整水系（寬15-20米“江南小河道”）及國家級文保單位，未來濱水步行區(qū)將貫通“一灣兩半島”，百年里弄變身爵士樂演出空間與獨立藝術畫廊，濱水市集的霓虹燈與爵士樂交織，突破傳統頂豪“資源堆砌”范式，形成“生活為體，音樂為魂”的海派藝文新場景。

06. 產品哲學：從“風貌底盤”到“城市封面”，華潤瑞系的建筑語言

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產品哲學

從“風貌底盤”到“城市封面”

華潤瑞系的建筑語言

外灘瑞府的建筑設計，是一場“向歷史致敬、向未來生長”的實驗：

采用“風貌→幕墻→冠冕”過渡式向上生長設計：基座延續(xù)石庫門拱券符號，中段以玻璃幕墻與金屬線條勾勒現代美學，頂部“冠冕”造型致敬外灘古典建筑天際線；

以“街區(qū)可漫游”的城市更新理念激活歷史里弄：保留風貌建筑的同時，規(guī)劃植入文化藝術分館、精品咖啡工坊、黑膠唱片店等“高級煙火氣”業(yè)態(tài)，讓老上海的“弄堂溫度”與國際生活方式碰撞出新火花——這不是簡單的“蓋房子”，而是“造生活”。

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