首開股份（600376）(600376.SH)最新公布的2025年5月份銷售簡報顯示，公司當月實現簽約金額14.89億元，環比上升2.01%。值得關注的是，公司在行業調整筑底階段展現出穩健的財務韌性與積極的提質增效成果，為高質量發展奠定堅實基礎。
融資暢通保障安全，費用壓降提升效能
2024年年報及2025年一季度報告顯示，首開股份融資渠道持續保持暢通，構筑了堅實的安全屏障。公司2024年積極響應“城市房地產融資協調機制”，推動多個項目進入“白名單”，年內獲得相關授信超過93億元。同時，公司加大持有型物業融資力度，實現55.9億元經營性物業貸款及城市更新貸款投放，并通過債券市場完成186億元債券接續，有效保障了流動性需求。

融資結構的優化也帶來了成本的持續下降。2024年公司著力優化融資產品結構，顯著壓降高成本非標融資占比，至年末平均融資成本降至3.78%，較2024年年初下降48個基點。在主動壓降有息負債的同時，公司強調將細化資金鋪排，提前預警缺口，制定剛兌預案，嚴格防范債務風險。2025年一季度經營現金流凈流入由上年同期的-28.5億元顯著改善至46.24億元，印證了公司資金管理策略的有效性。同時，期末貨幣資金保持充足規模，達166.45億元。
此外，首開股份在提升內部運營效率方面成效顯著。2024年公司推動組織架構扁平化改革，壓減3個機關部室，整合重組京內外19家二層級單位，形成9個大區平臺和1個商管平臺。
尤為突出的是成本管控成果。通過強化全鏈條管控，2024年銷售費用、管理費用、財務費用同比分別下降21%、4%和3%。50個重點項目完成170項控本舉措，實現降本6.76億元，該實踐榮獲“北京市企業管理現代化創新成果一等獎”，顯著夯實經營根基。
首都根基與高端產品力構筑核心優勢
享有“一部首開史，半座北京城”美譽的首開股份，其核心競爭力深植于首都市場。截至2024年末，公司在北京區域擁有74個主要項目，總規模約1660萬平方米，為公司未來發展儲備了強勁動能。
面對行業從“有沒有”向“好不好”的深刻轉型，首開股份敏銳把握國家“好房子”建設戰略導向，以高端產品線“禮著”系為載體，聚焦“核心地段+產品升維+文化賦能”。2024年，北京君禮著、福州端禮著、成都臻禮著等代表作均斬獲“人居夢想好房子”獎項。其中，成都臻禮著開盤當日126套房源即告售罄，認購金額達4.5億元，成為市場對公司產品力的有力背書。立足核心區位、打造高品質住房，首開股份正積極塑造新時代下地產行業的產品標桿形象。
全國化布局與創新業務開辟多元增長
在鞏固北京市場領導地位的同時，首開股份的全國化布局亦日趨完善。通過遼寧、江蘇、浙江、福建、華南、華中、川渝等7個京外大區，公司構建了立足北京、輻射全國的業務網絡。截至2024年末，京外主要項目達82個，總建面約2770萬平方米，為公司在全國范圍內捕捉結構性機遇、擴大市場影響力奠定了基礎。
創新業務矩陣是首開股份面向未來的關鍵布局和第二增長曲線。依托深厚的歷史積淀及2015年提出的“城市復興官”戰略，公司在城市更新領域持續發力，打造了多個標桿項目：昌平首開LONG街入選“中國城市更新優秀案例”“首都文明街巷”；房山熙悅天街.悅薈獲評2024北京城市更新“最佳實踐”；東城祿米倉新視聽產業園獲“市級文化產業園區”及“北京城市更新優秀項目”。
同時，公司在長租公寓、養老、文創等創新領域也取得扎實進展：首開樂尚10家長租公寓整體出租率達90%，收繳率100%，保利首開樂尚N+公寓獲評“中國長租公寓優秀項目”；首開寸草融合式養老院以82%的入住率，探索出“物業+養老”的創新模式；福州香悅店在文創領域獲評租賃住房優秀品牌。這些多元化業務的穩步發展，有效增強了公司抵御周期波動的能力。
政策機遇下的高質量發展新篇章
當前，房地產行業政策環境持續優化。市場分析人士指出，中美貿易爭端等因素促使內需重要性提升，樓市止跌回穩對于穩內需意義重大，后續有望迎來更多支持性政策，存量房與閑置用地盤活或獲進一步支持。疊加國家層面“好房子”戰略的明確，行業正式進入品質競爭新階段。
首開股份憑借其深厚的首都根基、卓越的高端產品打造能力、不斷深化的全國化布局以及蓬勃發展的創新業務矩陣，在戰略前瞻性上已占據先機。2025年開局的銷售穩健性、現金流的顯著改善，以及持續優化的業務結構，均印證了公司向高質量發展模式轉型的決心與初步成效。在政策與市場的雙重機遇下，首開股份有望進一步鞏固競爭優勢，開啟可持續發展的新篇章。