有興格鄰禮財

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| 興格·鄰禮實景圖| 興格·鄰禮實景圖

在珠海，有沒有這樣一個項目，在主城核心地段，并且集品牌、產(chǎn)品、園林、實用率等多重驚喜于一身的房子呢？

大家可能已經(jīng)猜到，它就是住宅新規(guī)后的新一代好房，“六邊形”全能選手興格·鄰禮

項目基本信息

占地面積：約1.5萬㎡

計容建筑面積：約4.7萬㎡

交付標準：精裝交付

拿地時間：2022年11月

容積率：約3.1

綠化率：約35%

產(chǎn)品面積：約83-99㎡3-4房

項目地址：珠海市香洲區(qū)致遠路東側(cè)（暨南大學旁）

眾所周知，格力集團，自1985年3月創(chuàng)立以來，已成長為珠海規(guī)模和實力名列前茅的龍頭國企

而興格·鄰禮的開發(fā)者興格城市發(fā)展，是格力集團全資控股企業(yè)。

其脈承國企基因，秉承“產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)，城市煥新”的高質(zhì)量發(fā)展理念，助力珠海產(chǎn)業(yè)與人居改造升級，擬更新改造士地面積達110萬㎡，預計將建設(shè)產(chǎn)城綜合體300萬㎡。不僅是實力擔當，更獨具前瞻性目光

正是憑借對城市的深刻理解，興格城市發(fā)展，對每個項目的選址都嚴苛考核，每落一子，皆為資源匯聚的優(yōu)質(zhì)地段

教育資源方面，項目選址暨南大學旁，約1公里范圍內(nèi)匯聚暨大幼兒園、暨珠小學（在建）、前山中學、珠海第十中學等優(yōu)質(zhì)學府，覆蓋全學齡段教育需求，如此配置，家長們很難不心動吧。

在交通上，項目附近有多條城市主干道環(huán)繞，能快速接駁興業(yè)快線、金琴快線等“交通大動脈”，15分鐘左右就能暢通主城各區(qū)域；

同時，項目在廣珠城際前山站和明珠站之間，能直接通達廣州、佛山、中山等地，出門就能實現(xiàn)灣區(qū)城市無界互聯(lián)。

從商業(yè)上看，項目立于主城商圈繁華地帶之上，商業(yè)體云集。毗鄰環(huán)宇城、誠豐廣場、富華里等繁華商圈，一站式吃喝玩樂，暢享主城繁華生活。

|環(huán)宇城

|富華里

|誠豐廣場

【產(chǎn)品設(shè)計】

作為珠海新規(guī)后的新一代產(chǎn)品，你還能在這里看到空間的魔術(shù)。

譬如建面約94㎡的神級戶型，擁有超高實用率，客廳開間尺度更達到驚人的4.2米

獨家奢享超級觀景面，媲美市面上120平以上的產(chǎn)品，這在珠海市區(qū)，可以說絕無僅有了。

再比如，建面約102㎡的全戶型，也讓市場為之驚嘆。

約5.8米大寬廳，連接山景大陽臺，引美景入室，如同享受大平層般的空間體驗。

約20㎡主臥套房，自帶衛(wèi)浴、衣帽空間，讓小家功能更加豐富。

約89㎡爆款3房客廳、臥室，4開間朝南，闊綽尺度令全城羨慕。2衛(wèi)的設(shè)計，更滿足全家人的居住需求。

約84㎡的極品戶型，擁有超大開間朝南，每個臥室都朝南向，一流的采光通風，滿足家人健康舒適生活。

小面積有大功能，入戶玄關(guān)設(shè)計大容量收納，也讓家庭生活更加井井有條。

項目不同之處就在于，打破常規(guī)，讓每一個空間，都有了人居升級的底氣，堪稱全系列的高品質(zhì)交付。

LDKG一體化空間，主臥寬奢套房，大飄窗觀景面，衛(wèi)浴實現(xiàn)干濕分離...每一處細節(jié)，都堪稱完美

詩意園林

如今千篇一律的社區(qū)，滿足不了都市人更深層次的生活需求。

而興格·鄰禮，顛覆式打造珠海首個新宋詩意坡地園林，讓人在審美疲勞的市場下，眼前一亮。

社區(qū)依托原生地貌的高差特征，打造三重門儀 、全齡園林、泗水歸堂等園林景觀，將新宋美學融入到社區(qū)各處，還原與傳遞宋韻，更注重古意新生。

富有詩意的宋式園景，猶如鋪陳開來的畫卷，令人心生向往。

園林實景

除了宋風園林布局及打造的精工以外，項目對于日常禮序的細節(jié)也是十分注重。

在項目整體的空間規(guī)劃中，遵循著傳統(tǒng)禮俗，從“聽松”、“雅集”、“入府”、“游廊”、“入宅”等展開五進歸家禮序。將品質(zhì)貫穿在細節(jié)之間，歸家路上目光所至皆盛景。

更值得一提的是架空層的設(shè)計。項目充分利用各樓棟架空層公共空間，打造四大主題泛會所，設(shè)置閱讀、茶室、廚房、花房、兒童游樂園、健身房等多個共享空間。

孩童嬉戲、運動健身、老友品茗對弈、鄰里互動等，隨時隨地，下樓即享。

5月8日起，珠海個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點。

5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%；

5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

5月6日起，珠海住房公積金個人住房貸款最高額度上調(diào)。

單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度分別由60萬元調(diào)整為80萬元、由100萬元調(diào)整為130萬元。

購買首套及第二套自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付比例為20%。其中，購買保障性住房申請住房公積金貸款的，最低首付比例為15%。
貸款期限最長可以計算到借款人退休年齡后5年，且不得超過68歲。

“以舊換新”官方補貼上線疊加房企補貼

針對參與“以舊換新”的居民，2025年5月6日-2026年5月5日期間，將按照新購住房網(wǎng)簽價格的1%給予購房專項補貼，單套住房補貼金額最高不超過3萬元。

以新購買一套300萬元的住宅為例，相當于珠海政府直接補貼3萬。

同時，珠海各大房企也迅速跟進，并加碼補貼，目前華發(fā)、正方、高新建投、恒榮、格力等房企都紛紛推出各自的“以舊換新”補貼，疊加享受“補上補”！

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