圖文無關(guān)

2025年4月份及部分5月份的房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)布之后，市場似乎又遇到些許挫折，房地產(chǎn)市場又到了一個比較關(guān)鍵的時刻，接下來會如何走，就變得尤為重要了。

好在當(dāng)下穩(wěn)樓市的決心非常大。4月份稍有風(fēng)吹草動，就有一些城市開始出臺了新的樓市支持措施，我在之前的文章里提到重慶、濟南、合肥等城市出臺了新的支持措施。

那么房地產(chǎn)市場究竟能不能穩(wěn)住，接下來幾個月的走勢可能就更關(guān)鍵了。

當(dāng)下的市場信心仍然相對比較脆弱，4月份數(shù)據(jù)的波動，打斷了樓市原本從去年10月份起逐漸走好的態(tài)勢，市場就開始出現(xiàn)一些悲觀的情緒，大家對后市的企穩(wěn)開始心存擔(dān)憂。

其實這種心態(tài)也很容易理解，畢竟房地產(chǎn)市場的情況已經(jīng)今非昔比了，整體市場的供需關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，房價普遍性上漲基礎(chǔ)已經(jīng)不復(fù)存在了。所以當(dāng)下只要樓市走勢出現(xiàn)了一些波動，對市場的信心也會產(chǎn)生一定的擾動，很多人會擔(dān)心樓市又會重回下行態(tài)勢。

對于當(dāng)下的樓市，市場也是有預(yù)期的，再像有過去那樣的普漲大漲行情基本上不可能了。但是不是有必要一遇到波折就那么悲觀？

其實也沒有這個必要。4月份的房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)走差也是有其特殊原因的，也就是Trump Tariffs了。但雙方也已經(jīng)達成了初步協(xié)議，這個影響也逐漸褪去了，這個因素的擾動會逐漸變?nèi)醯摹?/p>

接下來，房地產(chǎn)市場還是該怎么走就會怎么走。

首先是短期市場逐漸回穩(wěn)，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)在當(dāng)下是非常重要的。而且上面的決心也非常大，只要樓市有不穩(wěn)的跡象，將會有更多支持措施出臺。

但是也要知道，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)并不代表所有城市的樓市都會止跌，正如我在上文闡述一樣，房地產(chǎn)市場已經(jīng)缺乏普遍性上漲的基礎(chǔ)了。未來市場呈現(xiàn)出來的更明顯的特征將會是因城市而分化，一些基本面比較好的大城市的樓市有望繼續(xù)止跌回穩(wěn)、房價回漲，而大多數(shù)中小城市大概率仍會震蕩徘徊。