前幾天，聽小區的老人在討論，說附近的房子都要拆遷改造了，曾經被嫌棄得要命的老房子終于要“值錢”起來了。

就在昨天，住建部放出一個重磅消息：2025年，這4類房產將迎來政策紅利。

有專業人士分析：這次房產市場真的要變天了，“止跌回穩”成為主基調。只要看準這個風口，選擇正確的房子，至少能夠收獲3成以上的升值空間。

然而，并不是人人都能抓住這波機會。今天就跟大家好好分析一下，2025年的下半年，哪4種房產將迎來“升值”的機會。

1、城市更新項目

最受關注的，莫過于城中村改造和老舊小區改造。這類房產占比非常高，并且，往往都位于城市的核心區域。

之所以無人問津，無非就是環境老舊，管道線路老化，地面凹凸不平等等。買房之后，還需要花很多的人力、物力、財力去翻新和改造，實在吃力不討好。

然而，等政府改造之后，這些問題就都解決了，改造后的價值可以明顯提升很多。

一套價值60萬的老房子，改造完之后，升值40萬都是很正常的，升值空間不可謂不大。

2、綠色智能住宅

如果是以前，看到有人多花錢購買裝了智能系統的房子，一定會被人嘲笑太敗家。然而，現在的人越來越注重環境健康。

這種綠色智能住宅，剛好符合國家雙碳戰略的新型住宅產品，市場需求將會持續增長。現在，這類型的房產已經供不應求，每平米多買1W以上都是正常的事情。

3、人才安居工程

人才是城市發展的重要基礎，很多城市為了吸引人才入駐，會提供一些“人才安居房”。這種人才房為了吸引人才，推出各種專項住房政策，具有很明顯的價格優勢。

比如：首付只需要15%，利率還能打85折等等。有條件的話，趕上這波紅利，月供甚至比租房還要便宜。

4、城市優質房產

對于那些具備優質稀缺區位，或者優質配套的改善型住房，不管什么時候都是很搶手的。

比如：優質的學區房，很多人為了孩子教育問題，都是愿意砸鍋賣鐵的。還有就是，周圍有大型公園、天然氧吧等“青山綠水”的房子。畢竟，現在的人對于身體健康越來越注重了，為了一個好環境，還是愿意砸錢進去的。

文末總結

在新政策的引導下，房產市場正在和過去的普漲模式進行轉變。2025年的下半年，對于普通購房者而言，既是機遇也是挑戰。建議有購房需求的消費者，可以重點關注所在城市住建部門發布的官方信息，同時咨詢專業機構，做出審慎決策。