浙江
網(wǎng)友稱，他前幾年被廣州某房產(chǎn)大V忽悠買入了黃埔中央城，現(xiàn)在房產(chǎn)已經(jīng)虧掉了200萬。
黃埔中央城前幾年新最低賣3萬每平米，甚至有4萬每平米，所謂的房產(chǎn)大v忽悠說能到4.5萬每平米。粉絲覺得大v分析的也有道理，說這是黃埔最好的地段，配套最完善的大盤，這粉絲就入手了。
黃埔中央城現(xiàn)在剛剛收樓不久，這個小區(qū)最新的二手掛牌價已經(jīng)跌到了2.2萬元每平米，二年買的107㎡戶型，總價是440萬。現(xiàn)在同戶型的這個掛牌價已經(jīng)跌到了245萬最終成交價估計可能還可以談，房價上面就虧損了200萬，再加上利息，稅費，說多了都是淚。
黃埔中央城總占地面積61.5萬㎡，容積率3%左右，建筑面積270萬平，綠化率達到35%，這個小區(qū)的回遷房占比比較高，回遷房大概有1萬戶左右，居住群體就比較復(fù)雜，小區(qū)品質(zhì)很管理。
目前，這個小區(qū)的一手房還有， 最早開盤的二手房已經(jīng)上市了，房的掛牌價比一手房還低，你說一手房還能賣出去嗎？
這就是買期房最大的坑，當(dāng)時在營銷的時候說的天花亂墜，但在后期的過程中很多的配套都沒有兌現(xiàn)，這也是房價下跌的一大主要原因。
買房子最好還是現(xiàn)房，現(xiàn)房可以實在在的看到存在的優(yōu)缺點，本來開發(fā)商承諾配套的一些公共配套有沒有動工，有沒有投入使用，如果沒有，那么就是一個坑，因為等房子都造好了，那配套還沒有落實，那不就是坑了嗎？
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