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金山水尚華庭由國企城投控股匠心打造,盡顯非凡品質。項目坐落于金山區朱涇鎮眾安街與清泉路交匯處,總建筑面積約 21 萬平方米 ,占地約 6.9 萬平方米,容積率 2.2,綠化率達 35%,由 11 幢 18 層和 20 層的高層住宅組成,規劃 1138 戶,居住舒適度頗高。
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周邊配套醇熟,與華潤萬家一街之隔,距第六人民醫院金山分院約 1.7 公里,金山區第一實驗小學就在南側,另有西林中學等同屬片區對口學校 。
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交通出行便捷,臨近亭楓高速出入口,多條高速環繞,約 800 米處的朱涇汽車站有多條公交線路,軌交南楓線也在規劃中。水尚華庭以其優質的居住環境與完善配套,成為理想人居之選。
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實力巨擘,遠見布局金山熱土
水尚華庭的誕生,源于實力房企的精準眼光與雄厚實力。開發商深耕滬上多年,擁有國家一級開發資質,以打造高品質住區聞名,其過往作品口碑載道。2021年,開發商以前瞻性戰略眼光,于土地市場熱度猶存之際,果斷競得金山新城這幅寶地,樓面價彰顯價值潛力,更以理性溢價展現了穩健的操盤能力。這塊地的獲取,是開發商對金山新城未來發展信心的有力注腳。
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匠心設計:新亞洲風范,演繹現代雅致
項目建筑采用經典的新亞洲風格,融合現代簡約線條與東方韻味。立面材質考究,色彩沉穩大氣,歷久彌新。社區景觀設計以“水韻華庭”為理念,巧妙融入靈動水景與層次豐富的綠化組團,營造移步換景的園林意境。人車分流設計保障社區安全與寧靜,精心規劃的中央景觀軸與多種主題花園、全齡活動空間、健康慢跑道等,滿足全家庭成員休憩、交流與健康生活的需求。
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黃金區位:新城芯,潛力無限
水尚華庭雄踞金山新城核心板塊(具體位置,例如:金山新城核心,龍航路以南、戰斗港河以東地塊),坐享區域發展紅利:
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【水尚華庭】9#南側特設了兒童游樂區,增進親子感情,釋放兒童天性。美國心理學家J.R.Harris,曾經就影響孩子人格特質的因素做了相關研究,表示除了50%來自遺傳基因外,其余40%~50%來自于孩子的同伴的影響。
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立體交通:緊鄰金山鐵路金山衛站(22號線),快速連接上海南站;規劃中的南楓線(市域鐵路)將進一步織密軌交網絡。周邊S4滬金高速、G15沈海高速、亭衛公路等主干道環伺,自駕通達市區及浙江方向極為便捷。
醇熟配套:萬達廣場、百聯金山購物中心等大型商業綜合體舉步可達,滿足一站式購物、餐飲、娛樂需求。金山醫院(復旦大學附屬)等優質醫療資源保駕護航。金山小學、金山中學等優質教育資源環布,書香氛圍濃郁。
規劃藍圖:區域未來將迎來大型商業中心、高端酒店、優質學校(規劃中幼兒園/小學)等重磅配套落地,發展動能澎湃,升值潛力可期。
生態臻享:盡享城市綠肺,毗鄰濱海公園、鸚鵡洲濕地生態公園等,周末休閑近在咫尺。驅車片刻即可抵達碧海金沙,享受濱海浪漫。
項目核心參數:低密舒適,品質為基
項目基礎信息
首開日期:2021年9月19日,目前可直接下定!
拿地時間:2020年2月
交房時間:現房
建面:90/99/121/128/135㎡
均價:31900元/㎡
總價:258-462萬
建面90平裝修/毛坯:258-311萬(未打折總價)
建面99平裝修/毛坯:285-345萬
建面121平裝修:371-426萬
建面128平毛坯:371-434萬
建面135平毛坯:393-462萬
在售體量:900套
交付標準:裝修/毛坯
總層高:11/18層
梯戶比:1T2戶
層高:2.95米
產權:70年
樓間距:大于30米
容積率:2.2
綠化率:35%
車位比:1:1
物業公司:中航物業,國家一級資質
物業費:3元/㎡/月
水尚華庭售樓處電話:400-811-8224
車位配比:1:1.2,共1826個車位,地上338個,地下1488個
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全能戶型:精工筑家,悅享生活
水尚華庭深研人居需求,打造建面約89-125㎡的黃金全能戶型,兼顧首置與改善:
科學布局:經典三開間朝南(主力戶型),陽光清風自由流淌。方正實用,得房率高,空間利用率最大化。
功能分明:動靜分區清晰,保障家人休息與活動互不干擾。U型廚房操作流暢,明廚明衛,干濕分離。
尺度舒適:約89㎡靈動三房,滿足年輕家庭起步所需;約125㎡舒闊四房,二胎家庭或三代同堂從容不迫。部分戶型配備闊景陽臺/飄窗,引景入室。
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樣板品質:精裝典范,細節見真章
項目精裝樣板間已盛大開放,所見即所得:
甄選品牌:采用科勒、摩恩、方太、老板、西門子/博世等國內外一線知名品牌,品質保障。
人性化設計:貼心細節無處不在:玄關收納系統、人性化開關插座布局、靜音門鎖、衛浴智能鏡柜等。
環保健康:嚴格選用環保等級達標的建材(如E0級板材),呵護家人健康。
格調美學:現代簡約或輕奢風格精裝,工藝精湛,細節考究,拎包即可入住品質新家。
項目效果圖
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項目效果圖
水尚華庭小區正對面就是屬于區內第一梯隊的金山區第一實驗小學,小學旁邊更有7200㎡在建中的水上新村幼兒園,預計今年9月開學招生。項目周邊更有西林中學、羅星中學、羅星幼兒園等名校環繞。
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項目效果圖
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花開海上生態園
《長三角十四五鐵路規劃》顯示,規劃上海市域鐵路(高速軌道交通)南楓線將串聯起楓涇、朱涇、亭林、南橋、臨港,“十四五”期間就會動工。
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規劃示意圖
商業方面水尚華庭與華潤萬家一街之隔,步行可達,周圍更有世紀華聯、金龍世界廣場、五幅商業廣場、臨源中心菜場、萬安市,都是步行可達距離。
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華潤萬家實拍
醫療方面,項目周邊僅約2公里多,就有第六人民醫院金山分院(金山區中心醫院)。滿足日常需求。
核心賣點,耀世呈現
1.金山新城核心C位:坐享區域發展最前沿,配套醇熟,未來可期。
2.實力品牌精工匠筑:央企/名企(請填充具體開發商名稱)實力保障,品質交付值得信賴。
3.低密公園社區:低容積率,高綠化率,營造靜謐舒適的高品質居住環境。
4.全能黃金戶型:面積短覆蓋剛需改善,設計科學,功能齊備,實用率高。
5.精工品質人居:品牌精裝,細節考究,省心省力,即刻悅享品質生活。
6.立體交通網絡:雙軌交(現有+規劃)+高速路網,通勤便捷,連接長三角。
7.優質資源環抱:商業、醫療、教育(現有及規劃)資源豐富,生活無憂。
8.稀缺生態資源:盡享公園綠地、濱水景觀,健康生活觸手可及。
結語:
金山水尚華庭,不僅是一處居所,更是獻給懂得生活、追求品質的城市菁英的未來生活提案。它占據金山新城發展的心臟地帶,以實力為基,以匠心為筆,描繪出現代雅致的建筑風貌與舒適宜居的生活場景。從科學實用的全能戶型到所見即所得的精裝品質,從繁華便利的都市配套到靜謐優美的生態環境,水尚華庭正開啟金山新城品質人居的新篇章。
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臻席有限,敬邀品鑒!
水尚華庭樣板間現已盛大開放,恭迎蒞臨品鑒,親身體驗金山新城核心品質生活的非凡魅力!
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