承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)；非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對(duì)建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響。

　　網(wǎng)友咨詢：

　　業(yè)主私拆承重墻要負(fù)什么法律責(zé)任？

　　梁家銀律師解答：

　　（一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。雖然承重墻位于業(yè)主家中，但其仍屬于共有部分。未經(jīng)有關(guān)行政部門批準(zhǔn)，擅自拆除改造承重墻，侵害了相關(guān)業(yè)主的共有權(quán)。侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。

　　（二）私自拆除承重墻是一種違法行為，房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。違反規(guī)定，房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

　　（三）擅自拆改承重墻等承重結(jié)構(gòu)，危及建筑物安全，可能導(dǎo)致墻體開裂甚至房屋坍塌危險(xiǎn)的發(fā)生，使整棟樓變成危樓，影響重大的，還可能涉嫌過失以危險(xiǎn)方式危害公共安全罪。

　　梁家銀律師補(bǔ)充：

　　業(yè)主家中的承重墻，因建筑物結(jié)構(gòu)與使用功能上的特點(diǎn)，存在著單一業(yè)主的所有權(quán)和全體業(yè)主的共有權(quán)的連接，實(shí)際屬于共有部分，業(yè)主對(duì)墻體的使用不得破壞其基本功能。在建筑設(shè)計(jì)和建設(shè)過程中，必須確保承重墻的結(jié)構(gòu)牢固、質(zhì)量可靠，以確保建筑物的安全性和穩(wěn)定性。

　　【法律依據(jù)】

　　《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

　　第五條　住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

　　（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

　　（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

　　（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；

　　（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

　　（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

　　本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

　　本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

梁家銀律師

廣東世騰律師事務(wù)所專職律師。法學(xué)理論基礎(chǔ)扎實(shí)、經(jīng)驗(yàn)豐富；主要擅長各種民商事糾紛：勞動(dòng)法、公司法、侵權(quán)責(zé)任糾紛等、民間借貸、貨款工程款、婚姻家事、遺產(chǎn)繼承，交通事故等人身損害賠償、勞動(dòng)工傷賠償，股權(quán)投資、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等民商事案件。