執(zhí)法人員調(diào)查違建

53戶設(shè)備平臺澆筑、20戶封窗違建、209平方米違建區(qū)域……閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)碧桂園柏悅前灣小區(qū)新房剛交付，就出現(xiàn)了大規(guī)模的違建。面對開發(fā)商責(zé)任轉(zhuǎn)嫁、業(yè)主“法不責(zé)眾”心理和物業(yè)的監(jiān)管失位，華漕鎮(zhèn)和閔行區(qū)城管執(zhí)法局等相關(guān)部門通過“組合拳”，成功化解了這場由開發(fā)商遺留問題引發(fā)的“交付后遺癥”。

開發(fā)商預(yù)留搭建平臺

小區(qū)新交付，為何就出現(xiàn)大規(guī)模違法建筑？據(jù)不少業(yè)主透露，交房前開發(fā)商預(yù)留了一定空間，誘導(dǎo)業(yè)主稱可在北側(cè)設(shè)備平臺鏤空處進(jìn)行水泥澆筑或封窗。但事實(shí)上，這樣自行澆筑的違建區(qū)域存在結(jié)構(gòu)安全、消防安全、公共安全等隱患，會對整棟樓的居民人身安全構(gòu)成威脅。

然而，開發(fā)商爆雷、延期交付的焦慮和房屋宣傳與實(shí)際交房的落差，讓部分業(yè)主覺得違建是一種“自我補(bǔ)償”。同時他們認(rèn)為“法不責(zé)眾”，甚至還聯(lián)合抵制執(zhí)法。

小區(qū)內(nèi)的違建已成規(guī)模

“交房初期，我們就察覺到了小區(qū)內(nèi)有違建的苗頭，迅速派出3名隊員進(jìn)駐小區(qū)，試圖在裝修‘黃金期’遏制違建蔓延?！遍h行區(qū)華漕鎮(zhèn)城管執(zhí)法隊員介紹，但緊閉的大門、拒接的電話、裝修工人的搪塞讓“止新”行動舉步維艱。再加上違建已成規(guī)模，單靠執(zhí)法隊已難破局。

公職人員帶頭拆除

面對業(yè)主的閉門羹、強(qiáng)烈的抵觸情緒和開發(fā)商的不作為，城管執(zhí)法中隊聯(lián)合整違辦、房管辦及居委會等組建了35人專項整治專班，并將53戶設(shè)備平臺澆筑、20戶封窗違建納入“一戶一檔”，分類制定方案。

執(zhí)法隊員將53戶設(shè)備平臺澆筑、20戶封窗違建納入“一戶一檔”

針對開發(fā)商主導(dǎo)的14戶封窗違建，直接約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，以法律施壓促其助拆。對業(yè)主自建的6戶封窗違建，同步推進(jìn)執(zhí)法程序。為防止新增違建，專班全天候巡查，日均巡查超7次，制止了6起偷建行為，將新增違建扼殺在萌芽中。

針對業(yè)主拒收難題，執(zhí)法隊員利用下班時間跨區(qū)送達(dá)文書，通過郵寄、公告等方式“突破”，累計出動186人次，發(fā)放文書78份。針對“法不責(zé)眾”的僵局，專班首先聚焦小區(qū)內(nèi)涉公職人員的違建戶，推動他們帶頭拆除。3戶公職家庭率先行動，消除了不少居民對整治公平性的疑慮。

專項整治專班與業(yè)主等人交流

經(jīng)過多次溝通，最終53戶設(shè)備平臺澆筑、20戶封窗違建全部拆除，209㎡的違建區(qū)域恢復(fù)原狀。為防止反彈，城管執(zhí)法中隊仍保留3人小組駐守小區(qū)，與代管居委、屬地物業(yè)建立前端防控機(jī)制，通過閉環(huán)防控措施并結(jié)合“城管進(jìn)社區(qū)”制度，從源頭進(jìn)行管控。

圖片來源：采訪對象提供

作者：新民晚報 金旻矣