廣西
近日，在欽州市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一棟位于欽州市東風路工行住宅區(qū)的土地使用權及房屋被拍賣。這是一棟老舊的天地房，還是聯排樓房，不過是邊戶，還算可以。房子一共有三層，另外屋頂搭建了一個鐵皮棚，房屋建筑面積為278.63平方米，宗地面積有115.05平方米。房子屬于那種長條戶型，普通裝修，雖然外墻貼瓷磚，但是也是看得出房子確實有一定的歷史年限了。房屋目前有人居住，物品未騰空，競買成功后才交付房屋，如有特殊情況，交付房屋可能繼續(xù)延長。房屬集資建房（需買受人自行辦理上市手續(xù)）。
雖然有人居住的法拍房有較大瑕疵，因為不知道什么時候能騰空房屋交付，存在不確定性，所以很多人對這種法拍房都不敢買。不過此次欽州市拍賣的這棟房子，卻非常搶手。拍賣的起拍價為72.0781萬元，拍賣開始后，吸引了多達18人報名競拍，競拍人數之多，實屬少見。競拍還是非常激烈，最終是經過了58次加價后，以133.5781萬元成交，成交價比起拍價高出了61.5萬元，溢價率達到了85.3%。不過有點意思的是，這次拍賣，雖然有多達18人各繳納12萬元保證金報名，但實際出價競拍的只有8個人，其他十個報名者一次出價競拍都沒有，這確實比較少見，都是交錢看熱鬧而已。
此次欽州市拍賣的這棟房子位于欽州市欽南區(qū)欽州市東風路工行住宅區(qū)銀苑三巷。這個地址是老地址，現在東風路已經改名為安州大道。房子位置應該說非常好，南邊距離吾悅廣場和白石湖公園都是非常近，然后北邊還有欽州市婦幼保健醫(yī)院。附近學校有欽州市第三中學、欽州市第十四小學等。所在片區(qū)屬于欽州市重點發(fā)展的新城市中心片區(qū)。
按照建筑面積計算，這棟天地樓成交單價為4794元/平方米，似乎也不高。不過房子屬于資建房，后續(xù)需不需要額外繳納其他費用就不清楚了。
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