甘肅
青菱村H2地塊產業用房規劃調整方案正式進入公示期。這個2019年獲批的城中村改造項目，正在經歷關鍵性轉變。
住宅部分早在2021年就通過分期驗收交付使用。產業用房建設卻因周邊道路未通、招租前景不明而擱置至今。村民等不起，村集體更等不起。
198份問卷全票通過調整方案。
村民代表會議再次審議確認。這不是走過場，而是真真切切的民主決策。新方案最顯著變化是產業樓面積縮減。
但總建筑面積保持不變，容積率完全合規。規劃部門把關很嚴格。
5號樓裙房和塔樓平面布局優化了。
地下車庫實現產業與住宅完全分離。這解決了混停帶來的管理難題。
新增兩處機動車專用出入口。
配合環形車道設計，車輛進出將更順暢。
外立面也做了美化升級。特別增設了養老設施和垃圾分類點。
這些配套直接提升居住品質。村民的獲得感實實在在。
調整后的產業樓更符合市場需求。村集體收益有望提高30%以上。這筆經濟賬算得精明。
公示期到6月19日截止。市民可通過多種渠道反饋意見。主管部門表態會認真對待每一條建議。
周邊道路建設滯后拖累項目進度。基礎設施配套需要加快跟上。這是很多城中村改造的通病。
產業定位是否精準還要市場檢驗。
招商工作即將全面啟動。村集體正在組建專業運營團隊。村民最關心分紅能不能按時發放。
集體經濟轉型需要過程。急不得也慢不得。同類項目宋村改造正在招標勞務分包。
么家泊棚改也在調整社區配套。
武漢城中村改造進入深水區。規劃調整不是兒戲。既要尊重歷史現狀，又要著眼長遠發展。
平衡各方利益考驗智慧。村民自治與政府監管如何協調？
產業導入與居住功能怎樣融合？這些問題都值得深思。青菱村的探索具有示范意義。
城中村改造不能千篇一律。因地制宜才能行穩致遠。您覺得產業樓面積調整合理嗎？
養老設施應該配建在什么位置？歡迎留言討論。
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