2025年5月，惠州市場在假期節(jié)點(diǎn)未如往常一樣出現(xiàn)大規(guī)模促銷降價潮，供應(yīng)規(guī)模下滑，成交表現(xiàn)平淡。住房公積金貸款利率下調(diào)，直接降低了購房者的月供壓力，從而減輕置業(yè)成本有效激活了住房需求。

根據(jù)CRIC市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，5月惠州商品住宅供應(yīng)量約9.82萬㎡，總供應(yīng)808套，環(huán)比大幅下跌31.6％，主力供應(yīng)是惠城區(qū)。成交方面，網(wǎng)簽總面積約32.92萬㎡，共2889套房源，同環(huán)比均下跌，主力成交縣區(qū)仍是大亞灣。

價格方面，全市網(wǎng)簽均價約8594元/㎡，環(huán)比回升4.5％，同比下降32.7％。分區(qū)域來看，全市4個縣區(qū)的房價環(huán)比上漲，惠陽區(qū)是房價最高的區(qū)域，均價約9346元/㎡，環(huán)比下降6％。

5月，惠州全市商品住宅共有6個項目獲批，供應(yīng)量約9.82萬㎡，項目分布于3個縣區(qū)，共808套房源，環(huán)比下降31.6％，主力供應(yīng)縣區(qū)是惠東縣，供應(yīng)349套房源，約4.62萬㎡。其次是大亞灣，供應(yīng)253套，約2.82萬㎡。

成交方面，各縣區(qū)持續(xù)分化，惠州全市共網(wǎng)簽成交2889套，環(huán)比下降2.2％，同比下降2.8％。其中大亞灣網(wǎng)簽最多共864套，隨后的縣區(qū)是惠城區(qū)623套、仲愷區(qū)585套、惠陽區(qū)386套、博羅縣306套、惠東縣99套，而龍門縣網(wǎng)簽不足百套，僅網(wǎng)簽26套。單項目看，只有3個項目網(wǎng)簽超百套。

5月，惠州全市共288個商品住宅項目有網(wǎng)簽成交，其中204個項目網(wǎng)簽不足10套，占比約70.8％。項目均價不超過1萬元/㎡的數(shù)量共235個，在1-2萬元/㎡共52個，在2萬+/㎡僅有1個。套均總價超100多萬元的項目共有77個，其中套均價在100-200萬元的項目共67個，10個項目的套均價超200萬元。

看各區(qū)板塊網(wǎng)簽價及環(huán)比變化，40個板塊有網(wǎng)簽成交，其中21個板塊均價環(huán)比上漲。超過全市均價8598元/㎡的板塊有15個，均價1萬+/㎡的板塊僅6個，部分板塊無成交故無數(shù)據(jù)。

惠州新房網(wǎng)簽均價最高的板塊為新圩，均價約為12832元/㎡，環(huán)比下降2.1％；

惠州新房網(wǎng)簽均價最低的板塊為沙田，均價約為4002元/㎡，環(huán)比下降31.3％。

以下是各區(qū)域板塊的新房網(wǎng)簽價及環(huán)比變化，具體項目房價以開發(fā)商售樓部在售價格為準(zhǔn)：

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