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央企中糧 連續29年入圍世界500強：中糧（COFCO）集團有限公司是與新中國同齡的中央直屬大型國有企業，國資委確立的首批國有資本投資公司改革試點企業之一，中國農糧行業領軍者，全球布局、全產業鏈的國際化大糧商，2023年榮獲《財富》世界500強第87位。

大悅城控股 城市資產開發運營領軍者：中糧集團旗下地產投資和管理平臺，最具影響力的城市資產開發運營領軍者，中國房地產公司品牌價值TOP10(央企)第3位。進入地產30余年，布局全國40余城，業務覆蓋商業、住宅、產業地產、酒店、寫字樓、長租公寓、物業服務等領域。商業項目現已落地全國超 20 個城市，在運營、在建項目總數 40 余個，引領消費升級背景下的商業地產高質量發展。

項目基本信息

【項目名稱】中糧·鳳凰里

【占地面積】約3.3萬㎡

【建筑面積】約21.2萬㎡

【推售產品】約84㎡-128㎡3房-4房

【交付標準】毛坯

【交房時間】2025.3

【產權年限】70年

【房產性質】住宅

【可售戶數】758套

【車位數】1564個（1:1.096）

【使用率】78%

【容積率】4.62

【綠化率】40%

【梯戶比】3T6戶

【開發商】大悅城控股集團有限公司

【物業公司】中糧物業

【項目地址】深圳·福永·11號線橋頭站旁，塘新路與大洋路交匯處.

周邊配套

交通配套

中糧悅章.鳳凰里位于深圳市寶安區大洋路與塘新路交匯處西側，距離地鐵11號線橋頭站約600米。交通地鐵：項目與11號線橋頭地鐵站直線距離約600米，臨近寶安大道和廣深公路，無論是地鐵出行還是自駕都比較便捷。

商業配套

項目自帶1.2萬平商業，未來周邊將會有海量商業供應，北側的鴻榮源奧特萊斯項目將建設30萬㎡的全國最大的奧特萊斯商業，還有距離兩站之隔的萬豐海岸城購物中心，商業面積達14萬㎡，目前正在進行招商工作。

教育配套

項目周邊有南方科技大學附屬中學、寶安區橋頭學校、立新湖外國語學校等學府，未來還將配建一所12班幼兒園和一所36班九年制學校。

生態配套

目前周邊只有南側的300米與鳳凰山立新湖公園，距離約6直線距離約4公里。

戶型鑒賞

約84㎡3房1.5衛（1/2/3/4棟02/05戶型）

傳統豎廳格局，動靜分區，客廳開間約3.4米，主臥開間約4.8米（含0.5個衛生間），主臥衛生間空間小，不能淋浴，兩個次臥開間約2.3米、約2.5米；02戶型西南朝向，05戶型東南朝向。

約98㎡3房2衛（1/2/3/4棟03/04戶型）

傳統豎廳格局，動靜分區，客廳開間約3.5米，主臥開間約3.2米，兩個次臥開間約3米、約2.6米，約6.5米大陽臺連接客廳和次臥；03戶型西南戶型，04戶型東南朝向。

約114㎡4房2衛（1/2/3/4棟06戶型）

橫廳格局，客餐廳連接約6米大陽臺，通透性好，主臥開間約3.4米，三個次臥開間約2.6米，約2.4米，約3米；有兩個次臥門對著客廳，隱私性和靜溢性較差，入戶玄關處即是公共衛生間；東南朝向，這個戶型的陽臺被前面05戶型墻體遮擋近一半，視野、采光等大打折扣。

約128㎡4房2衛（1/2/3/4棟01戶型）

豎廳南北通透格局，客廳開間約4米，約6.9米大陽臺連接客廳和次臥，主臥開間約3.5米，三個次臥開間約2.9米，約2.4米，2.9米，入戶玄關處帶有一個儲藏室。

中糧悅章鳳凰里（深圳寶安）
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