1990年，美國華盛頓湖東側，在機器轟鳴中，一個將顛覆時代認知的房子啟動了。7年后，這座耗資數千萬美元的豪宅終于落地，一半露地上，一半埋地下，依山傍水，低調不張揚。

這便是彼時世界首富比爾蓋茨的住所，因為罕見的高科技和智能化的運用，它還有一個特別的名字——未來之屋。

當時大眾或許無法想象，在這個生活空間中，燈光、空調、音響竟可以隨心“控制”。歸家之際，窗簾、燈光一鍵啟動；進入房間，喜歡的影片和音樂接連為你而開；甚至心情不佳，燈光還能調換柔和模式。

而它“聰慧”的背后，則要歸功于隱藏在墻內的80公里電纜，在中央電腦的命令下，通過縱橫交錯的數字神經將智能傳達到空間各處。當然，也讓世界相信比爾蓋茨那句預言實現的可能性：在不遠的未來，沒有智能家居系統的住宅會像不能上網的房子一樣不合潮流。

再往后我們可以看到，蘋果、亞馬遜等國際巨頭相繼在智能家居發力，華為、海爾等國內各路大咖紛紛入局。

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得益于5G、AI技術的助力，今天的智能家居又躍上新高度。它們跳過簡單的設備互聯，開始有意識地向空間場景智能化轉變，讓智能更“智能”。

如何理解，以智能冰箱舉例，它既能識別食物是否過保質期，又能依所存食物自動匹配菜譜等。又如智能燈光，可以根據工作、學習、休憩的不同場景，實現任意切換。

為此，不少行業先鋒不斷升級看家本領，向智能家居深處探索。比如華為，依托鴻蒙操作系統與“1+8+N”戰略，欲在智能家居領域造一個無界空間；再如海爾，新推“AI之眼”黑科技，讓智能家電從聽得懂到看得懂。

在科技住宅領域，海淀也給出了一個示范。

為何是海淀？

想必是低調務實的性格，正好契合了智能家居不張揚不浮夸的本色。因為真正的智能科技，原本就應于細微處融入人間煙火。

或許內心豐盈、奮斗不止的海淀人，更加懂得智能生活的本質：高效與實用。

所以，2025年清河之畔，臻澐款款走來，以“從好用到好用”的呼喊，完成定制化科技住宅的進階。

何為好用？

一來簡單易上手，比如一鍵可控制，比如老人和兒童也方便操作；二來從真實需求出發，性能強，效果好，比如燃氣泄露可檢測，比如睡眠自動調整溫濕度。一切的基礎是臻澐對360余組客戶的調研分析，從睡眠、學習、全齡居住等場景出發，以私定思維，為海淀造出一個科技感與煙火氣相融的智能生活空間。

臻澐美學樣板間

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科技服務生活，解決問題是首要。

人生的三分之一都在睡眠中度過，但數億國人正在失去睡眠，根據最近公布的《2025中國居民睡眠健康白皮書》顯示，48.5%成年人存在睡眠困擾。從聲壓強度來說，高于50dB的噪聲會導致失眠多夢，更有甚者導致精神衰弱。

海淀人亦是如此，隔絕噪音，居于安靜之所，是他們最為迫切的追求。

“海淀幾乎家家有鋼琴，樓上樓下干擾挺大； 孩子學習需要一個安靜專注的空間； 樓上小孩晚上蹦蹦跳跳，影響睡眠； 五環和高速的噪音是必須要避免的，窗戶隔音要做好”；

為了降低聲壓強度，臻澐上了“雙保險”。

第一道來自9重降噪系統。外部噪音上，臻澐從外窗玻璃著手，采用旭格（或同檔次品牌）系統窗。針對不同的噪音頻率，臻澐配以不同的外窗構造，如臨高速戶型的臨高速的那一側窗戶采用五玻雙中空雙夾膠玻璃，中間兩層PVB膠片能過濾高頻車噪，隔聲量較國際提升約10dB。

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內部來看，為了降低樓上樓下的垂直噪音，臻澐室內地面添加5-10mm隔音樓板，打造的“睡眠艙”更是附以加厚50mm的隔音材料。靜音管道、降噪電梯井道的運用，即使樓上樓下孩子跑跳、樂器聲不斷，室內仍會展現一個較為安靜的空間氛圍。

而室內平行空間，臻澐為了安靜也做了多重處理，比如戶內門、戶內五金均采用靜音模式，空調可以做到“風輕聲微”。加厚的戶內墻，在降噪隔音上比國際標準提升了約5dB。細節控的臻澐，更是在衣柜掛衣桿的金屬接觸處，鋪設特殊材質，減少金屬摩擦聲音，衣物掛取在靜音中進行，帶來更舒適的居住體驗。

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值得一提的是，為了讓海淀人休息好，臻澐在南側臥室定制專屬的“睡眠艙”。在這個空間中，隔音墻面+隔音地板+隔音吊頂猶如三劍客為靜音環境保駕護航，再搭配同層排水系統，最大限度隔絕外界噪音的干擾。畢竟，睡個好覺比什么都重要。

第二道來自于跟華為鴻蒙合作打造的智能化系統。在睡眠艙，通過AI睡眠監測，調整窗簾、燈光、音響，一鍵助眠。

準備休息時，助眠音樂慢慢響起，燈光轉為暖色調，可以更好的促進褪黑素的分泌，讓身體更快進入睡眠狀態，同時，空調也按照預設數值吹送適宜的涼風；

進入睡眠狀態，窗簾、音樂自動關閉，新風進入低噪音模式，頂上傳感器此時檢測睡眠質量；

如果起夜，睡眠艙燈帶會釋放20%左右的亮度，既能保證安全，也不影響他人睡眠；

早晨起床，一米陽光模式開啟，身體的皮質醇被緩緩喚醒，窗簾、音樂自動開啟，睡眠報告送入手機上，時刻關注自己的睡眠健康。

所以，在臻澐世界中，關上窗，煩擾與你無關；進入睡眠艙，喧囂盡散。

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在學習這件事上，海淀向來以卷王著稱。自然，在看書學習的硬件上，要求就多一些。

光，是重要一環。

懂海淀的臻澐，也比你更懂你想要的光。不止書房，這次它將全屋健康照明搬了進來。

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當大部分家庭在普通LED照明的空間中生活時，超1的短波藍光已不知不覺傷害著眼睛。尤其是兒童，自身晶狀體較為清澈，藍光更容易穿透晶狀體到達視網膜，長此以往，不僅引發近視，甚至會導致視網膜病變等。深知這一痛點的臻澐， 選用了0.4以下的低藍光照明，緩解視疲勞，避免視力下降等問題。

再看，臻澐為了讓在室內也享受到自然光照的效果，選用模擬自然光的全光譜，保護視神經系統發育。并且，臻澐全屋智能照明系統，燈帶打造柔和藏光，筒燈采用健康照明，讓身心晝夜節律平衡。

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還有頻閃的問題，普通燈具的頻閃，會使光源跳動和不穩定，引發眼疲勞、視力下降等問題。臻澐全屋的筒燈、燈帶均采用低頻閃的健康照明，滿足海淀家庭對學習用眼健康的需求。

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在過往的住宅領域，無論是空間設計，還是室內功能性，多是圍繞中年人的需求展開。對于家庭中的一老一小，往往關注不多。但在臻澐，家庭中的每個人都得以被看見。

如上文提到的智能家居，室內系統操作臺做了觸摸、按鍵二合一的六鍵面板及普通面板等樣式，搭配AI語音交互，老人和孩子隨時能操作，簡單又好用。

而將好用發揮得淋漓盡致的還是名為“AI輔助康養傳感器”的設備。在睡眠艙內，何時入睡、老人是否在床，傳感器可以直接將情況輸送到子女手機上；如若發生墜床、跌倒等意外，后臺將以電話及短信形式直接告知子女，爭取讓老人在最短時間內得到救助。

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另外，它還會根據老人不同的睡眠階段，對其呼吸頻率進行檢測，如果出現呼吸異常，傳感器將直接向手機報警。可以說，無論子女是否在家，老人的安全都有保障。

好用的另一面，是臻澐對人性化的細節把控。臻澐在老人房淋浴間，鋪設了泳池級別防滑磚，衛生間門檻做了緩坡，一切都只為降低風險，確保老人的居住安全。

洞察到老人長時間在家，燃氣、家電等使用過程中安全隱患的考慮，臻澐啟動5警4關安保系統。屆時，若人出去忘記關門，大門會自動提醒老人；若燃氣、煙霧、水電等出現異常，智能系統會自動識別，立刻關閉危險處，給居家者最周全的守護。

臻澐的智能生活，從來不是設備的簡單鏈接，而是從痛點出發，以人性化打底，重視和尊重所有家庭成員的居住體驗，讓每位成員在家的空間中，時刻舒適與安心。

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科技的本質，即讓生活美好持續。深諳此道的臻澐，以科技為紐帶，通過不斷創新的個性化定制方案，將智慧、便捷、安全的體驗融入平凡生活的每個瞬間。

顛覆想象的國人未來生活場景，此刻正在臻澐呈現。

據了解，臻澐共15棟樓549套房，主力戶型約134㎡—275㎡三居到五居。臻澐目前已經取得預售許可證，取證均價約13-15萬/㎡，具體開盤日期還未定，敬請關注。