北京金品世家

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項目規劃

金品世家由涿州金銘佳元房地產開發有限公司傾力打造，項目占地143畝，總建筑面積達25萬平方米，規劃有29棟全洋房社區 ，總戶數1157戶，產權年限為70年。小區整體容積率僅1.89，綠化率高達37%，低密度高綠化的設計，為業主營造出寬敞、舒適且充滿自然氣息的居住環境。

交通優勢

金品世家地理位置得天獨厚，緊鄰涿州東站，步行僅500米即可到達 。乘坐高鐵可輕松直達北京西站，實現京涿雙城的高效通勤，為日常出行和商務往來提供極大便利。周邊交通路網發達，京港澳高速、京雄高速環繞 ，駕車可快速直達北京西三環；多條公交線路貫穿其中，靈活連接涿州市區及北京周邊，讓您的出行選擇更加多元化。

教育資源

教育配套一直是家長們最為關注的重點，金品世家周邊教育資源豐富，涵蓋了從幼兒園到高中的全齡段教育需求 。

學前教育：涿州一幼以國際化教育理念著稱，注重培養孩子的創造力與思維能力；二十一世紀實驗幼兒園引入先進課程體系，配備專業師資團隊，提供多元化興趣班；涿州煦禾幼兒園環境溫馨，著重孩子身心健康與社交能力的培養。

中小學教育：涿州高新區學校作為公辦九年一貫制學校，硬件設施一流，師資力量雄厚，教學質量在區域內名列前茅；涿州一中分校依托百年名校涿州一中的優質教育資源，秉承“厚德博學”校訓，為學子們提供高質量的高中教育。

從幼兒園到高中，學校均分布在步行或短途駕車范圍內，孩子上下學安全便捷，家長也能更好地陪伴孩子成長。此外，項目還自帶3400平米幼兒園 ，為小業主們提供家門口的優質啟蒙教育。

生活配套

1.醫療保障：周邊醫療資源豐富，為您和家人的健康保駕護航。涿州中醫醫院（京南分院）作為北京中醫藥大學東直門醫院分院 ，醫療水平值得信賴；涿州協和醫院科室齊全，滿足居民日常醫療需求。

2.商業配套：金品世家周邊匯聚了多個大型商業綜合體，如惠友鉆石廣場集購物、餐飲、娛樂于一體，品牌商家云集；君悅廣場提供一站式消費體驗；宜家旺超市生鮮百貨齊全，滿足日常生活采購所需 。閑暇時光，您可以與家人朋友盡情享受購物、休閑的樂趣。

3.生態休閑：西側大型市政公園是您休閑健身的好去處，園內綠樹成蔭，空氣清新，散步、慢跑、健身皆可。社區內還規劃了體育公園，配備籃球場、跑道等設施 ，滿足業主日常運動需求，讓您在家門口就能盡情揮灑汗水，享受健康生活。

產品亮點

1.合理戶型設計：項目主力戶型為108 - 270㎡的三至五居 ，南北通透，采光通風極佳。戶型設計科學合理，空間利用率高，功能分區明確，動靜分離，無論是二人世界、三口之家還是三代同堂，都能在這里找到適合自己的理想空間。例如，140㎡以上的四居戶型，擁有5.8米客廳開間、雙套房設計 ，滿足三代同堂的居住需求，為家庭成員提供了足夠的生活空間和私密空間。

2.精裝歸家動線：金品世家精心打造雙精裝歸家動線，從入口禮序門廳，到尋光隧道、非機動車碎光廊道，再到星光吊頂、金剛砂耐磨地平、酒店式歸家門廳、精裝大堂、獨立門廳、獨立電梯廳以及尊崇單元大堂 ，每一處細節都盡顯品質與尊貴，為您帶來歸家的儀式感和尊崇體驗。

3.精奢建材選用：在建筑品質上，金品世家甄選墨瑟三玻鋁包木窗、雨虹防水、林內品牌壁掛爐、甲級防火門、智能門鎖、直飲水入戶等臻選用材 ，不僅保障了居住的安全性和舒適性，更彰顯了精奢的生活格調。

4.全齡互動園林：小區園林由知名的奧雅景觀設計，采用新中式風格，打造府門前庭與下沉式庭院。約145米縱橫景觀軸、5.3米飛瀑景觀 ，營造出山水庭院林語之境。同時，設置約2700㎡下沉庭院、約700㎡主題樂園、環形跑道等全齡24小時互動場所 ，無論是老人漫步林間、孩子盡情嬉戲，還是與友人知己對弈品茗、隨時開啟健身運動，都能在這里實現，讓每一位業主都能找到屬于自己的休閑空間。

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