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小區占地面積9.8萬平，建筑面積32.1萬平，一共規劃19棟高層住宅，容積率2.5，綠化率30.25%。粵海城是馬鞍島在售樓盤中容積率最低，樓間距最寬額項目，最寬容積率超180米。

約32萬㎡濱海宜居大城

一橋前海的生活主場

【中山粵海城】，粵海布局灣區重要作品，全國第三座、中山第一座“粵海城“系作品，將采用與深圳粵海城一脈相承的生活大城標準，書寫馬鞍島價值新篇章。

項目2km抵達深中通道，暢享深中同城生活圈

項目距深中通道出入口約2km，為深中門戶首站，約30分鐘從粵海到前海

項目無縫接駁翠亨快線，約20分鐘直達市中心

項目門口規劃公交起始站，出行無憂

項目基本信息

開發商：粵海置地

占地面積：98811.2㎡

建筑面積：321429.32㎡

容積率：2.5

綠化率：30.25%

總戶數：共19棟2485戶

車位數：2054個

在售樓棟：1-3-4-5-8-10-11棟

產品面積：79-89-92-110-123㎡三至四房

教育配套

約40余所全齡優質教育資源

打造大灣區教育高地

馬鞍島高起點高標準打造大灣區一站式全齡教育高地，未來將規劃小學13所、中學9所、幼兒園18所。一個島40余所學校，以深圳難以企及的教育密度，為孩子的未來護航。

中山紀念小學：已開學，共36班，1440個學位，項目2KM直達

香山中學：已啟動前期工作，總投資約5.3億元，設置72個初、高中班級，提供約3240個學位

西灣外國語學校：按照省一級學校標準，建設具有國際化、外語特色的12年一貫制外國語學校，規模將達到150個班級，可滿足約6000名學生的優質教育需求，當前已開學

中山科技大學：與項目對望，預計投資約100億元，將致力打造成為灣區高水平研究型大學

小區園林

約8萬㎡大型低密度假雙園林 游玩式歸心路線演繹詩意棲居

尊貴中央森林軸線，打造至臻歸家之儀

約1200㎡星級泳池，悅享五星級游泳體驗

約660㎡兒童歡樂天地，童真童夢趣樂園

約920 米超長有氧環跑道，悅動生活每一天

高顏值雙陽光草坪，社區中心的朋友圈

智能化+運營化社區，打造多元化生態社區

精心布局啟程島、浪花島、冥想島、竹林島、旱溪禪境、拾趣島、大地課堂、逸心島 8大主題園林

戶型鑒賞

樓棟點式排布，島內少有的2.5超低密布局，奢闊私享海景及園景

橫向樓間距最寬超150米，縱向樓間距最寬超350米

約79-123㎡一線濱海品質奢宅

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