如今中國樓市，正在上演一場"冰與火之歌"。

一邊是普通住宅市場持續調整，很多房企不得不降價促銷；

另一邊則是頂豪市場持續火爆，核心城市頂豪資產逆市爆紅，眾多千萬級豪宅被一搶而空。

5月以來長三角核心城市頂豪持續熱銷，上海潮鳴東方以19.5萬/㎡的價格開盤，120套房源當日售罄；合肥偉星T10驗資500萬仍擋不住看房人潮，實現首開售罄.....

這種“越貴的房子越好賣”的頂豪市場獨立行情背后，不僅反映出樓市的分化，更突顯出核心資產價值的強勢崛起。

從全球視野看，優質房產作為核心資產代表，始終在塔尖客群的資產配置中占據重要地位。不僅是居住場所，更是財富象征與傳承載體，成為高凈值人群資產組合中的壓艙石。

在當今的中國，隨著經濟持續發展和財富不斷積累，核心資產的價值同樣愈發凸顯。尤其在貿易戰引發境外熱錢回流，以及境內資產荒的大背景下，頂級地段頂豪資產憑借其稀缺性和獨特的投資價值，成為投資者眼中的香餑餑。

與此同時，隨著地產市場步入品質競賽時代，塔尖客群對于居住品位的追求也在不斷升級，頂級豪宅的地段優勢與超強產品力，滿足塔尖客群對高品質生活的向往，激發強烈購買欲。

尤其在長三角這一中國經濟最為活躍的區域，去年至今上海、南京、合肥、杭州等四大省會級城市，全新頂豪作品持續刷新市場想象力，掀起了一場核心資產的大反攻。

今天，濤哥就來聊聊長三角幾大城市的代表性頂豪資產，看看他們為何受到有錢人追捧？

1

上海：潮鳴東方

19.5萬/㎡開盤日光的「現象級頂豪」

如果說中國頂豪市場是一本書，潮鳴東方一定是2025年最震撼的一頁。

均價19.5萬/㎡，開盤當日清盤、69.88億總銷售額，潮鳴東方用業績證明了自己在上海頂豪市場的引領力。

項目位于上海徐匯濱江黃金地段，占據了城市發展的C位。不僅擁有世界級濱水規劃，也是上海藝術文化高地和人工智能科創產業高地，成為上海最炙手可熱的高端居住板塊。

產品打造上潮鳴東方匯聚全球頂尖設計力量：GAD、JTL加特林、CCD、CSS組成的頂尖豪宅設計團隊操刀，每一處細節都彰顯匠心品質。

建筑立面以致敬黃浦江波浪線條，「大江流線」曲面美學搭配「全景艙天幕」設計，讓建筑宛如一件流動的藝術品。

社區景觀打造3層「立體山水景觀」。超大下沉庭院、全域風雨連廊和約40米空中游艇泳池，為業主帶來奢華度假般的居住體驗。

套均超5000萬成交價格，120套房源快速被一搶而空，現象級熱銷背后，體現出高凈值人群對核心資產價值的追求與認可。

2

合肥：偉星T10

吸引全國塔尖客群爭藏的「鼎豪標桿」

近年合肥經濟快速崛起，GDP破萬億、人口破千萬，綜合實力突飛猛進，產業的發達使合肥并不缺少有實力的富裕圈層，只是缺少能打動他們的好產品。

在合肥政務區天鵝湖畔，偉星T10以6萬+/㎡單價和1500萬+級總價，成為一個突破安徽豪宅價格天花板的項目。

嚴格驗資500萬才能看，拿下胡潤百富"2025亞洲豪宅獎"，讓安徽有了中國鼎豪作品，吸引全球徽商集體"返鄉置業"。

項目位于政務區核心，周邊名校云集、商業氛圍濃厚，萬象城綜合體、君悅酒店、體育中心、綠軸公園、天鵝湖等頂級資源環繞，盡享都市便捷繁華，是合肥十年難遇的核心稀缺「王者地段」。

在產品創作上，偉星T10追求極致。汲取世界超一線豪宅最前沿設計基因，打造「360°玻璃環幕」建筑立面。

這種不計成本的投入與精細的施工工藝，在安徽住宅史上尚屬首次，即便在上海也僅有少數頂級豪宅有類似實踐，直接抹平了安徽與國際一線城市的頂豪代差。

景觀和公區上也極具匠心，汲取經典私家名園恭王府與拙政園靈感，將東方傳統的尊貴感與現代生活的儀式感完美結合。

憑借核心地段、稀缺價值和頂級產品，偉星T10以突破安徽豪宅天花板級總價，首開當日售罄，成為了長三角頂豪市場的新標桿之一。

3

杭州：建發西溪地王

樓面價8.8萬/㎡，杭州豪宅「下一站天王」

樓面價8.8萬/㎡，預計售價12-15萬/㎡，建發西溪地王尚未入市已成為全城焦點。

位于杭州西溪板塊，生態環境優美，文化底蘊深厚，是杭州城市綠肺和文化名片，板塊交通便利，周邊配套完善，具備打造頂豪的條件。

建發作為實力房企，高端項目打造經驗豐富，此次在西溪地王必將傾注大量心血，為杭州帶來全新的頂豪作品，預示杭州核心資產價值將迎來新一輪爆發。

4

核心資產走紅，全國有錢人瘋搶

通過對長三角各大城市頂級豪宅的盤點，我們不難發現，它們之所以被有錢人瘋搶，背后有著共同的邏輯——

他們都占據了城市核心地段，擁有稀缺的土地資源和頂級的配套設施，盡享城市發展紅利。

他們都具備領先時代的產品，無論建筑立面、景觀園林還是戶型設計、公區配套都做到精益求精，滿足塔尖客群對品質生活的追求。

他們都受到高端圈層的追捧，這些頂級豪宅的價格往往刷新城市天花板，但即便如此仍受到客戶熱捧并領跑市場業績。

這也說明，在中國優質房產依然是核心資產，有錢人正用真金白銀爭搶核心資產，核心資產已然開啟大反攻。

要知道在過去很多年，這些核心地段的土地與項目極少出現，近年很多城市都拿出了壓箱底的優質土地資源，高端客群則敏銳抓住了這種難得的收藏核心資產的機會，因此造就了這波頂豪資產的熱銷。

在濤哥看來，買核心資產從不是簡單的買房，而是對城市核心資源的占有收藏，是一種身份與地位的象征，更是穿越周期、實現財富穩健增長的保障。

長三角頂豪資產的持續爆火充分說明：在這個充滿不確定的時代，核心資產永遠不缺買家，“頂豪大反攻”可能才剛剛開始。

關于今天分享的內容，大家有什么評價？歡迎留言告訴我們。