要說哈爾濱最火，最具有歷史的步行街，那非中央大街莫屬，中央大街屬于一條擁有百年歷史的商業街，始建于1898年，舊稱“中國大街”?，F在的中央大街，不單是商業街，也是一個4A級旅游景區，每天都吸引大量游客和市民到此游玩逛街購物。所以，這里的商業價值，可想而知了。而7月18日，在哈爾濱司法拍賣市場上，也是比較少見出現了一棟商業大樓被拍賣，這棟商業大樓就是在中央大街旁邊，結果在經過一次流拍后終于被人買下。

此次拍賣的商業大樓是位于哈爾濱市道里區中央大街86號，大樓是哈爾濱利福商廈有限公司所有。哈爾濱利福商廈有限公司原來是三盛控股持有，后來三盛控股把股權轉讓給了北海晟祺實業有限公司。這棟大樓地下一層，地上5層，建筑面積10089.48平方米，目前大樓商業正常經營，但是拍賣公告卻說沒有租賃，不過評估報告是說有租賃經營的。

這棟大樓此前在去年10月份被拍賣過一次，起拍價1.7795億元，不過沒有人報名競拍而流拍。

這次是第二次拍賣，起拍價降到了1.4236億元，這次立馬吸引了3個人報名競拍。最終經過22次加價競拍，這棟商業大樓以1.6792億元成交，成交價比起拍價高出了2556萬元，不過比第一次拍賣的流拍價還是低了約1000萬元。競得者等到第二次降價拍賣再出手的策略還是對了。而從拍賣結果來看，最終拍下這棟商業大樓的是一家今年5月份才成立的新公司，看來也是為競拍這棟大樓而特意成立的新公司。

此次拍賣的這棟商業大樓，處在哈爾濱中央大街和霞曼街交匯處西北角，大樓西側是昌運大廈，東側一路之隔是人和春天購物廣場，附近還有金安國際購物廣場，位置在中央大街還是相當不錯的。

按照建筑面積計算的話，這棟商業大樓成交單價為1.6643萬元/平方米，似乎也不算高，不到2萬元一平。大家覺得在哈爾濱中央大街這樣的黃金地段的商業樓，這個價格算高還是低呢？