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項目概況

[占地面積]：約8.25萬㎡（住宅約7.8萬㎡）

[建筑面積]：約32.23萬㎡（住宅31.7萬㎡）

[容 積 率]：2.8

[產(chǎn)品類別]：大平層143-185㎡；高層76-99㎡

[項目戶數(shù)]：高層2066戶

[產(chǎn)權(quán)年限]：住宅70年

[物業(yè)服務(wù)]：正方物業(yè)

國企品牌·品質(zhì)保障

?正方集團，香洲區(qū)屬國有企業(yè)，始終秉承“讓城市更美好”的企業(yè)理念，為珠海打造多個地標性建筑、景點——正方優(yōu)和匯·城市陽臺、正方優(yōu)和匯·城市客廳、正方優(yōu)和匯·海天、海天公園、香山湖公園、香山云道等；

?匠筑珠海爆款項目——正方·南灣首府、正方·深悅灣等；

?正方集團致力成為“灣區(qū)優(yōu)秀的城市綜合運營商”。

布局中心，升維南灣

?正方參與高端住宅、學校、道路、人才房、產(chǎn)業(yè)、更新改造、鄰里中心等50余個不同類型項目建設(shè)，全方位推進區(qū)域升級。

今日南灣，城市之核

?南灣位居珠海地理幾何中心，東面一橋之隔即為香洲老城區(qū)，南面與橫琴粵澳深度合作區(qū)、十字門中央商務(wù)區(qū)一山之隔；西面規(guī)劃鶴州新中心；

?項目位置規(guī)劃為生態(tài)科技城，珠海首個規(guī)劃的產(chǎn)城融合示范新區(qū)。

粵港澳橋頭堡，珠海交通的“十字門”

?未來項目旁將建成橫琴第三通道與珠海大道T型互通立交，真正實現(xiàn)香洲城區(qū)與橫琴無縫銜接；徹底解決東面歸家掉頭問題；

?向東，經(jīng)珠海大道5公里通達前山、拱北、新香洲、老香洲；

?向西，經(jīng)珠海大道直達西區(qū)，未來經(jīng)開通的立交-黑白面將軍山無縫銜接洪鶴高速快達金灣；

?向南，經(jīng)黑白面將軍山暢達十字門、橫琴。

歷史厚積，城央文化高地

珠海嶺南古建筑代表——北山大院

珠海最大宗祠——楊氏大宗祠

珠海市研學教育實踐基地——容閎博物館

廣東省黨員教育基地——楊鮑安陳列館

從幼兒到初中一條龍省一級優(yōu)質(zhì)教育資源

?毗鄰文園中學教育集團南屏校區(qū)

?香洲一小教育集團南屏校區(qū)

?香華實驗教育集團甄賢校區(qū)

?社區(qū)配建15班幼兒園（擬引入省一級教育集團）

三甲醫(yī)療健康護航

?三甲醫(yī)院——珠海市婦幼保健院（南琴院區(qū)）旁

?珠海市第三人民醫(yī)院

?珠海市香洲區(qū)第二人民醫(yī)院

一站式繁華商業(yè)

?約1.5KM達珠海最大的購物中心華發(fā)商都

?約2KM達珠海文青聚集地北山藝術(shù)文化街區(qū)

?約3KM達珠海首個運動主題商業(yè)體海印又一城

?緊鄰全新總部商業(yè)綜合體南屏時代廣場（建設(shè)中）

?項目配建約5000㎡鄰里中心（建設(shè)中）

?珠海首家室內(nèi)滑雪場-萬雪匯（建設(shè)中）

攬湖山·坐享生態(tài)綠肺

?森林公園——黑白面將軍山森林公園（規(guī)劃中）

?直攬主城臻稀湖泊——南屏水庫水源保護區(qū)

?毗鄰休閑生態(tài)公園——綠湖公園

20載南灣精華·集萃一座首府

致敬世界·嶺南美學藝境園林

?繼香山湖公園、海天庭院、香山湖酒店、正方·深悅灣之后全新嶺南園林升級；

?汲取嶺南四大名園精華，布局兩軸三庭，五進六園，盡顯歸家禮序。

主城罕有高端私家會所

?高配打造約3800㎡首府私家生活會所；

?配套星級室內(nèi)恒溫泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室，締造尊貴私密的交流場所。

金牌物業(yè)·優(yōu)質(zhì)服務(wù)

?正方物業(yè)——美好生活服務(wù)者、幸福社區(qū)建設(shè)者、物業(yè)標桿踐行者；2021年成功獲得國際白金管家聯(lián)盟認證并授徽頒證。

產(chǎn)品創(chuàng)新，全系高階珍品

?正方·南灣首府｜潛心深入城市高階人群生活需求，打造匹配當代精英的全系珍品；

?從輕奢精裝凌云美宅，到高端尊享的攬湖大平層、犒賞成就的涵山疊墅；人生每一個階段，都能于此覓得恰到好處的生活空間。

戶型鑒賞

LDKG一體式設(shè)計，超高使用率，空間效益最大化

◆城央墅居，僅此一墅：

好區(qū)位：南灣城芯，城區(qū)唯一在售墅級產(chǎn)品

好資源：靠山臨湖，山水不可復(fù)制，享一線自然風光

好產(chǎn)品：約32萬㎡珠海至美嶺南新中式佳作

好配套：主城罕見約3800㎡高端會所、五星級酒店歸家大堂

好戶型：超300%實用率，買一得三；戶戶獨享私家電梯，雙層高陽光地下室

好尊貴：獨立車行動線，尊崇歸家

好稀缺：稀缺城市疊墅，僅此15棟

◆戶型亮點：

上疊·負一層

入戶穿過藝術(shù)走廊,主人的興趣愛好于此收藏；

私家車庫，獨立入戶；

5.65米疏闊層高,中空會客區(qū)便是親朋好友聚會的主要場所。

上疊·夾層

夾層可設(shè)置家政功能空間,還可變身為工作間/健身房等；

居家辦公、興趣愛好空間自由切換。

上疊·三層

約3.6米層高,大面寬設(shè)計，

約10.3米超長陽臺,延展長軸湖山畫卷；

作伴山湖,享一線自然風光。

上疊·四層

步入式衣帽間、雙臺盆、超大衛(wèi)浴空間，酒店總統(tǒng)套房級主臥享受；

北面園景露臺、南面超大景觀陽臺觀山攬景，景致宜人；

上疊·天臺

頂樓超大陽光花園層，無遮擋的超大戶外平臺空間。

下疊·負一層

5.65米疏闊層高,開闊空間,品質(zhì)墅居;

私家車庫，獨立入戶；

中空采光陽光門廳,品質(zhì)感尊貴入戶體驗。

下疊·夾層

品鑒/宴會/會客區(qū),社交接待從容自如。

下疊·一層

私屬花園入戶，獨門獨院，墅居享受；

超大贈送空間，業(yè)主專屬天地，自在隨心布局；

闊綽空間,居家布置更從容。

下疊·二層

套式主臥帶步入式衣帽間、超大衛(wèi)浴，奢適體驗；

8米超大面寬陽臺,無遮擋視野開闊攬景;

男女雙孩房、全套房設(shè)計，周全照顧每一位家人。

創(chuàng)意樣板間：

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