房產(chǎn)推介會吸引諸多市民參與。王迎超/攝

中房報記者 王迎超 高中華 鶴崗報道

提起網(wǎng)紅城市鶴崗，人們的第一印象往往是房子“白菜價”。

但近年來，這座城市以“兩山”理念為指引，持續(xù)改善生態(tài)，打造“一城山水半城園”，以品質(zhì)樓盤為支點，實現(xiàn)了從“量增”到“質(zhì)變”的跨越，打破樓市固有的“低價標(biāo)簽”。

6月12日，“好房子·幸福家”2025鶴崗市第四屆房產(chǎn)推介會在人民廣場啟幕。房地產(chǎn)開發(fā)、二手房經(jīng)紀(jì)、金融、家電、家裝建材等70余家企業(yè)參加展會。本次展會首次設(shè)立了綠色超低能耗建筑技術(shù)展示專區(qū)，展示了新型保溫材料、高效節(jié)能設(shè)備等，讓購房者們直觀感受未來綠色住宅發(fā)展趨勢。同時，通過線上線下融合的展示方式，打破地域限制，不僅向省內(nèi)市民，也向全國購房者展示了鶴崗宜居宜業(yè)的城市形象和豐富房源。中房報記者注意到，展會現(xiàn)場，龍信壹號首府、福景豪庭、山水國際等品質(zhì)樓盤吸引了諸多購房者的關(guān)注。

“好房子”備受認(rèn)可

“之前我曾用了2年時間走訪了南方30多個高端改善項目，最初做規(guī)劃時就準(zhǔn)備打造一個高端改善型項目，父母都反對，說你就老實地照以前的房子蓋，一樣能賣掉，但看到最后的規(guī)劃，父親點頭認(rèn)可了，說確實不錯。”龍信壹號首府開發(fā)負(fù)責(zé)人趙徽告訴記者，5月1日起，好房子國家標(biāo)準(zhǔn)正式實施后，他又對產(chǎn)品進(jìn)行了升級迭代，包括運用多項技術(shù)降低建筑能耗、使用靜音巖棉、外墻保溫加厚、使用防水透氣膜、打造智慧庭院等，僅這些便額外增加了800元~1000元/平方米的成本。趙徽表示，在鶴崗打造第一個“好房子”項目后，未來他打算繼續(xù)深耕本土市場，打造更多“小而美”的高品質(zhì)項目。

購房者了解項目情況。王迎超/攝

“如果說外墻保溫苯板是給房子加上了一件‘羽絨服’，我們的產(chǎn)品則相當(dāng)于給房子又穿上了一件‘保暖衣’。”德國安所公司北方區(qū)大客戶主管薛峰告訴記者，他們的防水透氣膜產(chǎn)品即將應(yīng)用在龍信壹號首府項目中，除了保溫、氣密性等級高外，還可有效防止霉菌滋生。

“我們看中了這個項目的戶型設(shè)計、小區(qū)配套和地理位置，最重要的是，開發(fā)商很多精心設(shè)計的細(xì)節(jié)也讓我們下定了在這買房的決心。”房展會當(dāng)天，市民許女士帶著女兒來到龍信壹號首府的展臺，詳細(xì)咨詢后，果斷地交了定金。記者了解到，該項目雖然定價達(dá)到5300元/平方米起，但285套住宅目前預(yù)訂已超過了70%。

龍信壹號首府目前已經(jīng)封頂。王迎超/攝

此外，鶴崗的福景豪庭項目、山水國際等品質(zhì)樓盤，同樣以智慧生態(tài)社區(qū)、高品質(zhì)硬件設(shè)施、對標(biāo)一線城市的定位等優(yōu)勢吸引了海內(nèi)外客群和返鄉(xiāng)置業(yè)者的青睞。

引導(dǎo)企業(yè)打造“好房子”

“在鶴崗，親民的不只是房價，還有隨處可見的美景，在這里，體驗到了什么才是真正的生活。”一位外地來鶴崗置業(yè)安居的自媒體博主在視頻中深情地說。

推介會現(xiàn)場熱鬧非凡。王迎超/攝

數(shù)據(jù)顯示，2019年至2024年，鶴崗市商品房銷售面積從3.58萬平方米躍升至14.7萬平方米，年均增長率達(dá)32.7%；商品房均價從3046元/平方米提升至3860元/平方米，銷售面積連續(xù)五年正增長。今年一季度，商品房銷售面積達(dá)3.38萬平方米，同比增長33.4%。二手房市場同樣火熱，交易均價和交易量持續(xù)上升，外地人購房數(shù)量連年攀升，2024年外地人購房高達(dá)5600多套。

“鶴崗市以‘好房子’建設(shè)為核心，打出了一套精準(zhǔn)施策的組合拳，通過推出系列惠民利企政策，引導(dǎo)更多企業(yè)開發(fā)高品質(zhì)改善型住房。”鶴崗市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2025年，鶴崗市重點打造的“好房子”項目層高達(dá)到3.3米，得房率達(dá)到87%，容積率1.69，綠地率達(dá)到35%，搭配超低能耗設(shè)計與全功能便民設(shè)施，樹立起全市乃至全省的品質(zhì)住宅標(biāo)桿。

在鶴崗，“好房子”正在掀起一場從“有沒有”到“好不好”的居住革命。