??????正方南灣首府??????

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項目基本信息

[占地面積]：約8.25萬㎡（住宅約7.8萬㎡）

[建筑面積]：約32.23萬㎡（住宅31.7萬㎡）

[容 積 率]：2.8

[產品類別]：高層76-99㎡；疊墅（上疊：173.3㎡；下疊：187.13㎡）；大平層143-185㎡

[項目戶數]：2126戶（高層2066戶；疊墅60戶）

[產權年限]：住宅70年

[物業服務]：正方物業

●南灣首府東面一橋之隔即為香洲老城區，南面與橫琴、十字門一山之隔，西面是鶴洲新區；

●毗鄰珠海大道，從項目出發20分鐘即可通達珠海各區，交通便利；

●周邊有文園中學教育集團南屏校區、香華實驗教育集團甄賢校區，香洲一小教育集團南屏校區等學校，都是知名優教牽頭，教育資源豐富；

●商業方面，項目5分鐘生活圈內，就有如華發商都、十字門華發新天地、來來星河 Coco-City和海印又一城等。

城市之核 ?南灣位居珠海地理幾何中心，東面一橋之隔即為香洲老城區，南面與橫琴粵澳深度合作區、十字門中央商務區一山之隔；西面規劃鶴州新中心；?項目位置規劃為生態科技城，珠海首個規劃的產城融合示范新區。

這里手握重磅教育資源，南屏中學（隸屬于文園中學教育集團）、甄賢小學（隸屬于香華實驗教育集團），南屏實驗小學（隸屬于香洲一小教育集團）等名校聚集，自身還配建一所15班公立幼兒園，一站式教育觸手可及。

項目自身還配建一所15班公立幼兒園，計劃引進珠海知名教育集團品牌，出小區門口即可到達，接送小朋友上學省心又省時，所以未來的業主們有福了！

醫療方面，更有香洲區第二人民醫院、珠海市婦幼保健院等，為健康保駕護航。

商業方面，項目5分鐘生活圈內，就有華發商都、十字門華發新天地、來來星河Coco-City、南灣假日廣場和海印又一城等商業體，總面積超過150萬㎡。

知名設計師強強聯手，新嶺南產品線2.0升級作品

具體到產品方面，自2022年5月競得土地以來，正方便細細打磨產品，并重金聘請多名“設計大師”團隊強強聯合，實現全方位的升級和突破，打造新嶺南產品線2.0升級作品。

項目汲取嶺南四大名園精華，兩軸三庭，五進六園，將傳統的居住禮序，演繹得淋漓盡致

亭臺水榭，蜿蜒水系，輾轉曲折，于層次序進中，變幻出無窮魅力。

一座嶺南藝術園林，是嶺南生活意境的詩意注腳，更是深厚文化底蘊的完美詮釋……

在大師團隊的妙筆下，整個項目規劃建設7棟塔樓、8棟板樓、15棟疊墅，高層圍繞南面的黑白面將軍山和南屏水庫形成為圍合之勢，將面寬1000米的湖景和5000米的山景資源最大化，實現建筑與外部環境的融合協調。

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