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項目依托進港大道與港前大道交匯處的區位優勢，坐擁南沙成熟的商業生活配套與便捷路網，出門暢享多維交通，擁享萬達廣場、海上客廳（規劃中）等一城精粹，歸家更有黃山魯、社區活水園林所構成的自然靜謐。

位置：廣州南沙灣板塊，港前大道與進港大道黃金交匯處
占地面積：330794㎡
建筑面積：607359㎡
容積率：0.5
綠化率：30%
產品：20棟洋房+206套別墅
總層高：30層（洋房）、別墅（地面3層+地下1層）
總戶數：2716戶
在售：391~647㎡山海別墅
102-229㎡山·海·高爾夫·園林 四重景觀洋房

園區環境

別具一格的生活享受

南沙常見為多聯排組合

項目采用純雙拼設計為南沙罕有

可做到戶戶朝南

通風采光極佳

舒適度遠超其他多聯排產品

戶戶贈送私家花園

可根據家庭需求靈活設計

品茗、休閑、親子互動場地等

開放、半開放空間

給與生活更多可能

做到戶戶入景

從規劃上看

結合南沙灣高端人居板塊優越地理屬性

對項目進行了總體規劃和產品升級

在容積率普遍為0.6-0.9的南沙片區

最大限度地做到了0.5低容積率

所以一進到南沙灣·御苑|熙園

視野開闊，感受鄰里舒適宜居空間

通過這種規劃布局方式

最大樓間距做到約達百米

完美契合自然景觀

項目集中打造的景觀綠化、活水噴泉

使得每棟住戶都能最大程度觀賞

做到戶戶入景

活水引流

園林充滿勃勃生機

在園林打造上

引入黃山魯天然溪水

打造活水引流社區

流動的活水將整個園區充滿生機

為居住者提供

更為優質的水源和居住環境

同時在引入活水的基礎上

設置了多個景觀木棧道及親水平臺

供業主觀賞嬉戲

如此這般細節打造

足以見出南沙灣·御苑的匠心獨運

全石材外立面

做到南沙唯一

硬件是居住的外殼

而落實在整個細節設計上的貼心

才是南沙灣·御苑為居住者

帶來舒適居住體驗的終極考量

在外立面墻設計上

采用南沙唯一全石材外立面

經久耐用，整體觀感與景觀搭配

顯得更自然和諧，大氣恢弘

精雕細琢，久經砥礪

無數次考量的精準尺度

為業主，作最極致入微的考慮

項目配套

小區配套：項目內部則有20000㎡歐洲風情藝術街，超10000㎡三大會所，以及超6000㎡生態果園，可滿足業主休閑、娛樂、飲食、購物等需求。

開闊的草坪領地成為御苑業主專享聚會圣地，家庭野餐、草地音樂派對等。說走就走的露營計劃無需遠行，家門口就可以實現。

沿用原始的水系通道為基礎，在園區打造一個有機生態的活水園林社區系統。與水為鄰的居住環境讓這里的生活更生動靈氣，山水相間，清氣養身，福澤之所。

南沙唯一在售一手別墅！獨立別墅，與洋房分區管理，私密度高，更尊貴。

現樓銷售，即買即入住，即買即出證。

【小區配套】

小區商業：2萬㎡歐洲風情藝術街：可休閑、娛樂、飲食、購物

三大會所：超1萬㎡三大會所：生活會所、休閑康樂會所、酒店商務會所

公立學校：項目內含公辦小學和公辦幼兒園。

港灣小學（北京師范大學基礎教育實驗學校），由北京師范大學教育集團為學校提供優質教育服務支持、先進管理經驗及權威科研成果并定期組織教師培訓，已于2019年9月正式投入使用。

廣州南沙鳳凰花御苑幼兒園，是區屬國企公控集團下屬的專業學前教育品牌——鳳凰花學前教育，致力于打造一流的國資學前教育，將于2021年9月正式投入使用。

私家果園：超6000㎡果園配套

【外部配套】

南沙高爾夫球會、黃山魯森林公園就在家門口

距南沙游艇會、南沙客運港、南沙國際郵輪母港等高端配套僅4-6公里（約3-5分鐘車程）

離南沙核心商圈-金洲商圈僅5公里（約5分鐘車程）

【四重景觀】享黃山魯森林公園、獅子洋、南沙高爾夫球會、項目自身法式園林四重立體景觀

【南沙灣】廣州唯一濱海區，唯一國際級灣區配套

廣州唯一海濱富人區：南沙灣背山面水，坐擁16km海岸線，公園環抱，匯聚高爾夫球、游艇、郵輪母港、星級酒店、森林公園等高配，為南沙最宜居的濱海富人區。

大灣區海上客廳：南沙灣占據最好的生態資源及地理位置，為粵港澳大灣區門面，將打造灣區的海上城市客廳

60分鐘城市朋友圈，暢享3城中心繁華配套

地鐵18/22號線，通達廣州城心及深圳、東莞、中山、珠海

南沙客運港直達深圳國際機場、香港中港城、香港國際機場

南沙灣御苑為廣州第二個「珠江別墅」，升值潛力可比肩珠江別墅

391-647㎡山海高爾夫城央別院

A戶型：總建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）

B戶型：總建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）

C戶型：總建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）

D戶型：總建面647㎡ （地上423㎡，地下224㎡）

【實景品鑒】

全城最筍門檻入手城央真別墅

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