總結(jié)

2025年5月重慶二手房連續(xù)三月成交活躍，房源供給端壓力有所緩解；新增掛牌持續(xù)上漲達(dá)年內(nèi)峰值，學(xué)區(qū)房、綜合大盤掛牌量明顯增長。

·掛牌：2025年5月重慶累積掛牌282573套，累積掛牌量環(huán)比減0.5%，同比漲0.8% 。

·量價：5月二手房成交112.17萬方，成交均價為10690元/㎡，呈現(xiàn)“量縮價穩(wěn)”，連續(xù)兩月高成交透支部分購買力，熱度稍降回歸常態(tài)；

政策：重慶現(xiàn)行二手房政策從流動性釋放、交易成本降低、金融支持強化、需求端刺激四大維度全面激活市場。

01/

掛牌表現(xiàn)

重慶二手房市場

掛牌走勢

2025年5月重慶累積掛牌282573套，累積掛牌量環(huán)比減0.5%，同比漲0.8%，連續(xù)三月二手房成交活躍，房源供給端壓力有所緩解。

新增掛牌

二 手房新增掛牌趨穩(wěn)，環(huán)比漲4.8%至7992套，北碚區(qū)、九龍坡區(qū)新增掛牌量明顯增長。

掛牌結(jié)構(gòu)

新增掛牌房源再改及豪宅房源掛牌占比上漲，5月降準(zhǔn)降息，推動改善型業(yè)主加速掛牌套現(xiàn)。

TOP10小區(qū)

5月約克郡新增掛牌套數(shù)持續(xù)高位至112套，重慶天地和金融街融景城重回榜單，年內(nèi)豪宅及再改類房源掛牌積極,TOP3小區(qū)均以豪宅房源為主。

02/

成交市場

重慶二手房市場

成交走勢

5月二手房成交112.17萬方，成交均價為10690元/㎡，呈現(xiàn)“量縮價穩(wěn)”，連續(xù)兩月高成交透支部分購買力，熱度稍降回歸常態(tài)

成交結(jié)構(gòu)

5月各區(qū)域二手房成交量全線下降，均價五漲四跌，江渝北中高端房源集中穩(wěn)定二手房價，九龍坡區(qū)高價房源成交拉動均價上漲，核心區(qū)抗跌性強 。

成交排名

5 月項目成交呈現(xiàn)剛需與改善兩級分化，“多層次”市場結(jié)構(gòu)滿足不同需求

內(nèi)容摘自《2025年5月重慶二手房市場研究報告》

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