作為蘭州北拓的帶頭大哥，九州是蘭州城市擴容最早發展起來的一個區域。

但近十年時間里，青白石和福源新城在超級大盤的加持下風光更盛，保持現狀的九州逐漸沉寂，淡出了人們的視野。

蟄伏了這么久的九州，現下，終于迎來了它的大爆發時刻。

5月30日，蘭州九州曝出總面積約4465.5畝的核心規劃，時隔不久，九州又再一次曝出總面積約6482.25畝的重磅規劃。

6月10日，蘭州市自然資源局發布了關于《蘭州市中心城區CG-07單元層面詳細規劃》及《蘭州市中心城區CG-07-1、CG-07-2用地實施層面詳細規劃》草案的公示。

其中，CG-07單元位于城關九州片區，東起T467號路、西至山體、南起北城蘭庭小區、北至烏瑪高速連接線。

CG-07單元層面詳細規劃 圖源@蘭州市自然資源局

CG-07單元地塊位置示意 制圖@指蘭針

總面積約6482.25畝，傳導落位城鎮開發邊界面積約3653.70畝，該單元用地布局以綜合服務、居住生活和產業發展為主。

其中，居住用地937.95畝、商業服務業用地117.75畝、工礦用地997.8畝、交通運輸用地842.7畝、公共管理與公共服務設施用地330.15畝、公用設施用地67.65畝、綠地與開敞空間278.85畝、特殊用地80.85畝。

居住用地包含了四和恒景苑、金城御景園、軒盛潤邸、江南明珠、北城蘭庭、成邦錦繡華庭等建成區。

根據規劃，建成區人口規模可達3.6萬人，將打造集健康生活、公共服務、綠色制造于一體的產城融合單元。

CG-07單元控制一覽表 來源@蘭州市自然資源局

過去的九州，公共資源和配套其實并不完善，教育、商業、醫療資源都很稀缺。

此次公示的單元地塊，規劃了諸多目前九州最為欠缺的配套用地，未來將會持續完善補足區域配套體系 。

其中，高中、初中、小學教育用地各1處，區級文化設施、醫療設施、福利設施各1處，多功能運動場、派出所、農貿市場各1處。

同時，還包含火車站、客運站、公交場站、公交停（保）場站、公交首末站各1處，高位水箱、污水處理廠、110kv變電站、熱源廠、供熱站、垃圾轉運站、消防站各1處。

值得注意的是，此次規劃將位于CG-07單元東側的CG-07-1用地以及位于CG-07單元西南側的CG-07-2用地，單獨進行了詳細規劃公示。

CG-07-1用地總面積約595.50畝，用地布局以產業發展為主，涉及工業、排水、公共交通場站和城鎮村道路4種用地類型。

CG-07-1 用地實施層面規劃 圖源@蘭州市自然資源局

CG-07-1單元地塊位置示意 制圖@指蘭針

其中，二類工業用地508.2畝、排水用地10.95畝、公共交通場站用地5.55畝。

包含了九州主食廚房園區、蘭州聚龍佳業商貿有限公司面包新語以及塞奇食品有限公司等建成區。

CG-07-1 用地控制指標 圖源@蘭州市自然資源局

再來看另一塊用地，CG-07-2用地總面積約598.35畝，用地布局以居住生活為主，涉及城鎮住宅、中小學、供熱、公園綠地和城鎮村道路5種用地類型。

CG-07-2用地實施層面規劃 圖源@蘭州市自然資源局

CG-07-2單元地塊位置示意 制圖@指蘭針

在此之中，二類城鎮住宅用地292.8畝、公園綠地33.6畝、供熱用地9.75畝、中小學用地28.95畝。

CG-07-2用地控制指標 圖源@蘭州市自然資源局

也就是說，未來這個組團會落地一批自帶教育配套的住宅項目。

整體來看，此次規劃公示6400多畝的規模，加上此前4400多畝的規劃，整個九州以北環路為軸線，范圍在不斷擴大，規劃配套能級也在提升。

包括四年前，大華集團已在九州北廟兒岔片區拿下近五百畝土地，未來，九州片區的成長版圖，還將持續擴容。

九州片區規劃圖 制圖@指蘭針

作為蘭州城市擴容的先頭部隊，蘭州北的邊界一直在不斷延伸。

隨著這些區域的不斷開發，這片曾經沉寂了多年的土地，正以超萬畝的規劃重新定義城市發展的邊界。

從城市發展的角度來看，蘭州北一直是城市擴容的主要陣地，拋開九州這個老大哥不說，青白石、福源新城已經逐漸成熟，各項配套設施逐漸落位。

九州，這個曾經的帶頭大哥，如今也在用連片規劃的速度證明，蘭州向北的征途上，它依然是不可忽視的先鋒力量！

作者=指蘭針·曉曉

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