宅基地面積超標將面臨整改！

全國標準差異大，農民朋友要當心。北京每戶最高0.

3畝，天津167-200平方米不等。

河北石家莊郊區167平方米，平原地區200平方米。

內蒙古最寬松，城市郊區300平方米，農區250-500平方米。遼寧嚴控，最多400平方米。吉林市區附近270平方米，其他330平方米。

湖北耕地建房140平方米，其他地200平方米。湖南耕地130平方米，荒地210平方米。廣東山區150平方米。

海南統一175平方米。重慶市區每人20-25平方米，偏遠地區30平方米。

四川平原每人30平方米，山區50平方米。貴州壩子5口之家130平方米，山區200平方米。

云南城市近郊100平方米，壩區150平方米。甘肅農區200-330平方米，牧區330平方米。

青海水地250平方米，旱地300平方米。

寧夏水澆地270平方米，山坡地540平方米。新疆耕地少200平方米，耕地多800平方米。西藏荒地500平方米。

山西新申請200平方米。

陜西城市近郊133平方米，山地267平方米。河南城市郊區134平方米，山區200平方米。廣西平原100平方米，山區150平方米。

山東郊區166平方米，鹽堿地264平方米。江西耕地120平方米，荒地240平方米。福建80-120平方米，荒地多30平方米。

安徽城郊160平方米，荒山300平方米。浙江耕地125平方米，山區荒地160平方米。江蘇耕地少135平方米，耕地多200平方米。

上海6人以上160平方米。

黑龍江城市近郊250平方米，農村350平方米。各地標準差異這么大，到底咋回事？原來是根據土地資源、地形地貌和政策要求制定的。

耕地多的地方標準寬松，城市郊區嚴格限制。

這個政策從1982年就開始實施了，但各地執行力度不一。現在確權登記要動真格了，超標宅基地可能面臨整改。

1982年前建的老宅子，超標也能確權。1982-1987年建的，按當地政策處理。1987年后超標的，原則上不予確權。

但有些地方會酌情處理，給個緩沖期。這就看當地政府怎么執行了。宅基地超標會有什么后果？

最直接的就是不能確權登記。以后拆遷補償、抵押貸款都受影響。嚴重的還可能被要求拆除。

現在農村建房管控越來越嚴，申請新宅基地也越來越難。為啥新疆能批800平方米？因為地廣人稀啊！

人均耕地多，標準自然寬松。山東人多地少，標準就嚴格。

這個政策設計還是挺合理的，考慮到了各地實際情況。未來三天要特別注意：宅基地確權登記正在全國鋪開。

家里有老房子的，趕緊去村委會問問政策。

超標不多的，可能補交費用就能解決。

超標嚴重的，得早做打算。農村建房不容易，一輩子的積蓄可能就砸進去了。

政策執行要有人情味，不能一刀切。但也不能放任不管，土地資源畢竟有限。

這個度怎么把握，考驗基層干部的智慧。

宅基地是農民的命根子，政策變動牽動千萬家庭。

既要保護農民權益，又要守住耕地紅線。這事兒真不好辦，但必須辦好。

大家有啥想法，歡迎在評論區聊聊。