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[速看]惠安東湖公園招商運(yùn)營公告

為進(jìn)一步提升惠安東湖公園的服務(wù)功能，拓展"公園+"新場景新業(yè)態(tài)，構(gòu)建集運(yùn)動(dòng)、休閑、消費(fèi)于一體的復(fù)合型空間，激發(fā)城市活力，更好滿足群眾休閑游憩的新需求、新期待，惠安交發(fā)集團(tuán)有限公司擬對(duì)東湖公園運(yùn)營項(xiàng)目進(jìn)行公開招商，歡迎有經(jīng)驗(yàn)的單位踴躍參加，具體公告如下:

一、基本情況

惠安東湖公園位于惠安縣城東南方向，林輞溪主干流和靈頭溪的匯合口周邊地塊，與國道324復(fù)線、惠崇公路相鄰，交通便利，區(qū)位條件優(yōu)越，地勢平緩，有利于開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目總用地面積942.8畝，包括陸地面積474.8畝（其中綠化面積約405畝），湖面水域面積330畝，道路面積138畝。

區(qū)位圖如下：

平面圖如下：

二、運(yùn)營內(nèi)容及期限

（一）運(yùn)營模式：一是整體招商運(yùn)營模式，即運(yùn)營商全權(quán)負(fù)責(zé)運(yùn)營，可結(jié)合實(shí)際需求進(jìn)行分包招商；二是分業(yè)態(tài)獨(dú)立招商運(yùn)營模式，即可按照業(yè)態(tài)分類招商運(yùn)營。項(xiàng)目涉及重大資產(chǎn)可由我方投資建設(shè)。兩種模式均采用“零租金+運(yùn)營抽成”合作機(jī)制，即不收取租金，雙方按實(shí)際運(yùn)營收入比例分成，具體抽成比例根據(jù)合作模式具體協(xié)商確定。

（二）運(yùn)營期限：根據(jù)項(xiàng)目需求具體商議。

（三）業(yè)態(tài)布局：東湖公園計(jì)劃通過分區(qū)，重塑功能，具體業(yè)態(tài)布局如下。

1.市集攤位智販區(qū)：在東湖兒童游樂區(qū)園南側(cè)的綠地、廣場改造現(xiàn)有100㎡服務(wù)建筑，同步增設(shè)市集攤位、固定售賣機(jī)（重點(diǎn)展銷達(dá)利等惠安特色食品），并可在公園全域合理布局智能零售設(shè)施。

2.花植展園觀賞區(qū)：在島嶼區(qū)域及南側(cè)對(duì)岸增設(shè)展覽花園，總占地面積約18000㎡，可結(jié)合植物展示區(qū)、四季花卉觀賞區(qū)或萌寵互動(dòng)區(qū)等板塊建設(shè)花植主題展園，通過270㎡ 景觀步道串聯(lián)全島，打造集植物科普、花卉藝術(shù)、動(dòng)物互動(dòng)于一體的獨(dú)立運(yùn)營生態(tài)島。

3.文運(yùn)主題區(qū)：面積約16000㎡，在文昌帝君像前方廣場設(shè)置祈福區(qū)約900㎡。針對(duì)學(xué)生和考生，設(shè)置“金榜題名”墻，提供祈福牌、祈福帶等。

4.露營休閑區(qū)：營地約11600㎡，采用輕量化開發(fā)策略，通過可移動(dòng)式臨時(shí)設(shè)施打造特色露營休閑空間，如太空艙主題休閑站、生態(tài)茶歇休閑區(qū)等，并創(chuàng)新性改造部分退役公交車為特色休閑驛站，實(shí)現(xiàn)零硬化建設(shè)的生態(tài)友好型運(yùn)營模式。

5.惠女旅拍區(qū)：可在公園全域內(nèi)布局旅拍打卡點(diǎn)，并改造現(xiàn)有的140㎡人才驛站為惠女風(fēng)情營銷中心；提供面積約8000㎡，打造惠女文化主題旅拍區(qū)，包含惠女風(fēng)情創(chuàng)意打卡區(qū)，可根據(jù)需求調(diào)整區(qū)域布局；支持在全域內(nèi)提供藝術(shù)照、婚紗照等全品類旅拍服務(wù)，同時(shí)搭建攝影機(jī)構(gòu)合作平臺(tái)；開放全園拍攝權(quán)限，引進(jìn)攝影品牌分支機(jī)構(gòu)，允許合作方建設(shè)特色項(xiàng)目，但要求所有建設(shè)項(xiàng)目必須融入惠女元素，并給予獨(dú)家授權(quán)。

6.國防主題區(qū)：面積約24000㎡，現(xiàn)狀為征遷未開發(fā)區(qū)域，未來可規(guī)劃建設(shè)國防主題區(qū)，可設(shè)置退役裝備展示區(qū)，聯(lián)合駐地部隊(duì)打造集武器陳列、軍事體驗(yàn)、國防教育于一體的愛國主義教育基地，拓展研學(xué)功能等。

7.游艇碼頭游樂區(qū)：水域面積約13000㎡，改造現(xiàn)狀廣場，增設(shè)浮動(dòng)平臺(tái)作為碼頭，經(jīng)營卡丁船、皮劃艇、觀光游船等水上項(xiàng)目。

8.親子騎行區(qū)：現(xiàn)步道環(huán)線總長約3km，可增設(shè)騎行驛站，提供有樁自行車租賃服務(wù)。

9.東湖文軒：公園東南部水岸邊新建2層配套用房，建筑面積約287㎡，規(guī)劃引進(jìn)奶茶輕飲、新式茶咖、精品咖啡等多元業(yè)態(tài)，打造集餐飲休閑、文化體驗(yàn)、湖景觀光于一體的城市濱水會(huì)客廳。

三、應(yīng)征單位資格要求

（一）招商對(duì)象

面向全社會(huì)公開

（二）應(yīng)具備條件

1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)且具有獨(dú)立法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，有本項(xiàng)目服務(wù)能力的企業(yè)；

2.申請(qǐng)人或牽頭企業(yè)近三年財(cái)務(wù)狀況良好，企業(yè)未處于虧損經(jīng)營狀態(tài)或破產(chǎn)狀態(tài)，企業(yè)未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié);具有良好的企業(yè)社會(huì)信譽(yù)，無任何違法行為，近三年內(nèi)所承接或管理的項(xiàng)目沒有違約情況，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有違法違規(guī)記錄；

3.退出機(jī)制約定中不得涉及國有資產(chǎn)糾紛（須優(yōu)先保全國有資產(chǎn)）。

四、公告期限及報(bào)名方式

（一）公告期限：公告之日起至招商成功截止。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：惠安交發(fā)集團(tuán)有限公司（地址：福建省泉州市惠安縣螺陽鎮(zhèn)世紀(jì)大道廣電大廈三樓）或發(fā)送電子郵箱hajftzb@126.com。

（三）報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的文件和材料：

1.請(qǐng)有意參與本次投資合作運(yùn)營的單位請(qǐng)將營業(yè)執(zhí)照、單位簡介、類似案例成功經(jīng)驗(yàn)相關(guān)證明材料發(fā)送電子郵箱hajftzb@126.com以獲取項(xiàng)目前期資料。

2.提交項(xiàng)目初步實(shí)施方案。方案要求應(yīng)包含但不限于：

（1）業(yè)態(tài)分析：對(duì)我方提供的功能布局區(qū)進(jìn)行業(yè)態(tài)分析，可在我方提供的具體位置、規(guī)劃、布局功能等不變的情況下對(duì)其業(yè)態(tài)進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)。

（2）經(jīng)濟(jì)分析：要求體現(xiàn)運(yùn)維的科學(xué)合理、先進(jìn)性，包括運(yùn)行管理方式、運(yùn)營費(fèi)用組成(含運(yùn)營區(qū)域內(nèi)保潔、苗木養(yǎng)護(hù)及對(duì)破壞的苗木更換等運(yùn)營成本），經(jīng)營收入的合理預(yù)計(jì)，以及向我方繳交利潤分成款的比例等。

（四）招商熱線：

招商業(yè)主：惠安交發(fā)集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人和聯(lián)系方式：小王 0595-87301352

聯(lián)系地址：福建省泉州市惠安縣螺陽鎮(zhèn)世紀(jì)大道廣電大廈

（五）網(wǎng)址發(fā)布：

招商公告在福建省國資采購平臺(tái)（http://ygcg.fjcqjy.com/）發(fā)布，點(diǎn)擊“閱讀原文”，即可查看。

供稿：投資運(yùn)營部、工程管理部

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