翰熙典居

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【翰熙典居】項目筆記

粵海之上 逾50萬㎡地標級奢居綜合體

總建設用地面積：約41659㎡

總建筑面積：約516339㎡

首推主力戶型：新規后建面約105-140㎡奢雅空間

項目地址：深圳·粵海·白石路3888號

開發商：深圳市貫凱投資有限公司

科創中心丨擎領世界的粵海雄心

世界四大灣區唯有粵港澳大灣區和舊金山灣有全球科創中心的發展定位。粵海作為粵港澳大灣區核心引擎，依托于重點院校、科創孵化、世界領軍企業，成為對標阿瑟頓鎮的深圳至臻人居價值版圖。

粵海集萃騰訊、大疆等世界五百強企業，匯聚1600余家國家高新技術企業、百余家上市公司，驅動逾千億年產值，2024年GDP約4500億元。

矜貴恒產丨問鼎全球的人居高地

粵港澳大灣區——粵海街道，以科技南及后海、深圳灣片區為代表，代言灣區時代地標封面，問鼎深圳至臻人居價值版圖

深圳灣1號（二手房價約20-32萬/㎡）

華潤深圳灣悅府（約19-20萬/㎡）

華潤城潤璽二期（約16-18萬/㎡）

深灣CBD丨時代粵海的蝶變新章

深灣CBD立足南山區“雙核”戰略核心，串聯科技園、后海、深超總、深圳中央公園，聚合金融、科技、人文生態超級閉環，以多維戰略產業疊加，重塑粵海價值天際線。翰熙典居，是繼華潤城之后深灣CBD又一人居地標之作，以時代中心之上的奢居基因，鑄就跨越周期的矜貴人居恒產。

貴脈源點丨全維中心的奢居地標

翰熙典居占位深圳經濟命脈濱海大道與南北科創主軸南海大道交匯處十字軸心。集萃城市區位、科創、人文、TOD四大中心源點。依托兩大科技園、四大總部基地，集總部經濟+全球科創中心價值，坐享區域發展利好。

人文中心丨百年人文印記 桂脈傳承不息

桂廟新村，傳承百年城市人文底蘊，是粵海科創產業的時代搖籃、深大學子的后花園，也是深圳奇跡的源點。從桂廟新村到翰熙典居，一脈城市向上的繁心，為於此奮進的各界時代精英，謹獻佇立于中心之上的人文奢宅，為粵海匠造一座屹立于時代之巔的地標之作。

樞紐中心丨雙地鐵上蓋TOD

無縫接駁地鐵9號線、15號線（在建中）交匯深大南站。核心區罕有TOD項目。

四橫：濱海大道、深南大道、北環大道、學府路

三縱：南海大道、后海大道、白石路

（以上所有交通規劃最終通車時間以政府最新工程進度落實為準）

5重生態丨山/湖/園/海/灣 聚攬城市一灣風華

1山1湖：深圳大學杜鵑山、文山湖

4公園：荔香公園、文心公園、科技公園、深圳人才公園

1深大后花園

1海灣：約15公里深圳灣濱海長廊

（項目規劃連廊直通深大，中國十大最美校園之一。該天橋為方便深大師生進出而設置，后期具體人員進出管理以深圳大學有關規定為準）

百萬商業丨灣區繁華潮向 臻藏生活萬象

咫尺海岸城商圈，近距離可達深圳灣萬象城、萬象天地、鵬潤達廣場、后海匯、來福士廣場

9大文體丨城市峯層配套 擘畫都心生活閑情逸趣

保利劇院、南山書城、南頭古城、南山圖書館、南山文體中心、南山博物館、深圳灣體育中心、深圳灣文化廣場（在建中）、粵海文體中心（在建中）

優教護航丨全齡教育環伺 賦寫下一代美好未來

幼兒園：項目自帶1所12班制幼兒園

小學：西側規劃有1所30班小學（地塊紅線外）、南二外學府一小

中學：南二外學府中學、深圳南山中加學校

大學：深圳大學，全國十大最美校園

（周邊教育設施如有變動，以南山區教育局最新頒布政策為準）

翰熙典居丨逾50萬㎡地標級奢居綜合體

集住宅、商業、辦公、酒店等業態于一體。項目自帶約1.9萬㎡精奢時尚酒店、約5.7萬㎡未來潮流街區（以后期實際運營為準）、約1.26萬㎡公共配套，多維配套迭新粵海人居想象。

質匠高定丨集聚一流大師 匠造雅質奢宅

翰熙典居聯袂華匯設計、邁丘設計、CCD（香港鄭中設計事務所）等國際國內大師，匠制三重歸家禮序，打造美學園林及品質公區，成就卓爾不凡的超感生活。

流線之幕 | 幕墻集成系統

靜雅奢華風格延續奢宅風貌，歷久彌新的品質凝練

盛世翰韻 | 新東方都市風格園林

度假式無邊際泳池，櫻花大道、無界人文街區

逐光之旅 | 大師高定藝術公區

以超脫酒店的藝術手法，構筑雅靜空間，大堂墻面高端用材，精心雕琢尊崇歸家儀式感

奢闊空間丨中心極境 禮獻粵海

翰熙典居，粵海十年之后再上新，全新奢居綜合體禮獻峯層。可售主力戶型新規后建面約105-140㎡奢雅空間，全明方正戶型將空間奢闊感與生活舒適度完美契合。明星戶型超6米陽臺開間，全維度巨幕景觀視野，盡攬灣心萬千風景。

（免責說明：本項目戶型使用率為基于包括陽臺和飄窗在內的總面積計算得出。所提供的使用率僅供參考，實際使用面積可能會因測量方法、建筑規范等因素而有所不同。最終解釋權歸開發商所有。）

楓葉集團丨深耕核心區 專注城市更新與運營

楓葉集團，聚焦地產開發、資產運營、物業服務三大核心業務。秉承“以心筑新，至臻至善”發展理念，以深圳南山、寶安等核心區為原點，致力于深圳核心的城市更新與運營。已開發地產物業逾百萬方，待開發土地儲備逾百萬方。

翰熙典居，逾50萬㎡地標級奢居綜合體，2025年深圳市重大建設項目之一。項目三個地塊一次性整體開發，彰顯楓葉集團雄厚實力，及打造中心人文奢宅、城市地標之作的恢弘之志。

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最新房產信息

央行：2025年一季度末 房地產貸款增速回升

①2025年一季度末，金融機構人民幣各項貸款余額265.41萬億元，同比增長7.4%，一季度人民幣貸款增加9.78萬億元。

②普惠小微貸款增長平穩，余額34.81萬億元，同比增長12.2%，一季度增加1.9萬億元。

財聯社5月30日訊，據央行網站，中國人民銀行統計，2025年一季度末，金融機構人民幣各項貸款余額265.41萬億元，同比增長7.4%，一季度人民幣貸款增加9.78萬億元。

一、企事業單位貸款增長平穩

2025年一季度末，本外幣企事業單位貸款余額179.53萬億元，同比增長8.8%，一季度增加8.56萬億元。

分期限看，短期貸款及票據融資余額60.69萬億元，同比增長9.3%，一季度增加2.9萬億元。中長期貸款余額115.24萬億元，同比增長8.7%，一季度增加5.53萬億元。

分用途看，固定資產貸款余額75.94萬億元，同比增長8.5%，一季度增加3.44萬億元。經營性貸款余額73.94萬億元，同比增長7.3%，一季度增加4.66萬億元。

二、工業和基礎設施相關行業中長期貸款保持較快增長

2025年一季度末，本外幣工業中長期貸款余額26.04萬億元，同比增長11.2%，增速比各項貸款高4.3個百分點，一季度增加1.52萬億元。其中，重工業中長期貸款余額22.19萬億元，同比增長11.1%；輕工業中長期貸款余額3.86萬億元，同比增長11.8%。

2025年一季度末，本外幣服務業中長期貸款余額70.62萬億元，同比增長6.8%，增速比各項貸款低0.1個百分點，一季度增加2.99萬億元。不含房地產業的服務業中長期貸款余額同比增長7.5%；房地產業中長期貸款余額同比增長4.5%，增速比上年末低2.5個百分點。

2025年一季度末，本外幣基礎設施相關行業中長期貸款余額42.66萬億元，同比增長8%，增速比各項貸款高1.1個百分點，一季度增加1.72萬億元。

三、普惠小微貸款增長平穩

2025年一季度末，人民幣普惠小微貸款1余額34.81萬億元，同比增長12.2%，增速比各項貸款高4.8個百分點，一季度增加1.9萬億元。單戶授信小于500萬元的農戶經營性貸款余額9.98萬億元，一季度增加4098億元。助學貸款余額2731億元，同比增長28.3%。